2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)分包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)分包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1分包協(xié)議的定義與范圍1.2分包商的資質(zhì)與條件1.3物業(yè)環(huán)境的定義與范圍2.分包工作內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的具體內(nèi)容2.2分包商的工作時間與周期2.3分包商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商對清潔服務(wù)的義務(wù)3.2分包商對物業(yè)環(huán)境的安全保障3.3分包商對突發(fā)事件的應(yīng)對措施4.合同的價格與支付4.1清潔服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)4.2分包商的報價與合同簽訂4.3物業(yè)方的支付義務(wù)與支付時間5.合同的履行與監(jiān)督5.1分包商的工作進度與報告5.2物業(yè)方的監(jiān)督與檢查5.3雙方對工作問題的溝通與解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1分包商的違約行為與責(zé)任7.2物業(yè)方的違約行為與責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.合同的爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理12.合同的生效、修改與失效12.1合同的簽訂與生效日期12.2合同的修改程序與條件12.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理13.附則13.1合同附件的說明與效力13.2合同的翻譯版本與解釋權(quán)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明與效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1分包協(xié)議的定義與范圍1.2分包商的資質(zhì)與條件分包商應(yīng)具備清潔服務(wù)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營的證件。分包商應(yīng)具備專業(yè)的清潔設(shè)備、清潔劑以及具備相關(guān)清潔經(jīng)驗的員工。1.3物業(yè)環(huán)境的定義與范圍物業(yè)環(huán)境是指物業(yè)方提供的，由分包商進行清潔服務(wù)的場所和設(shè)施，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓、停車場等。第二條分包工作內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的具體內(nèi)容1)公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、樓梯間等）的清潔；2)衛(wèi)生設(shè)施（如洗手間、浴室、廚房等）的清潔；3)綠化區(qū)域的清潔；4)公共設(shè)施（如垃圾箱、廣告牌、座椅等）的清潔；5)定期對設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng)與清潔。2.2分包商的工作時間與周期分包商應(yīng)根據(jù)物業(yè)方的要求，制定清潔工作計劃，確保清潔工作按照約定的時間與周期進行。具體工作時間與周期在附件一《清潔工作計劃》中詳細約定。2.3分包商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照附件二《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，提供清潔服務(wù)。分包商提供的清潔服務(wù)應(yīng)達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商對清潔服務(wù)的義務(wù)分包商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供清潔服務(wù)，并保證清潔服務(wù)的質(zhì)量。分包商應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。3.2分包商對物業(yè)環(huán)境的安全保障分包商在進行清潔服務(wù)過程中，應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。分包商應(yīng)對因自身原因造成的人身傷害或者財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。3.3分包商對突發(fā)事件的應(yīng)對措施分包商應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠及時采取措施，減輕或者防止損失的擴大。分包商應(yīng)按照物業(yè)方的要求，協(xié)助物業(yè)方處理突發(fā)事件。第四條合同的價格與支付4.1清潔服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、工作時間與周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，在附件三《費用標(biāo)準(zhǔn)》中詳細約定。4.2分包商的報價與合同簽訂分包商應(yīng)向物業(yè)方提交清潔服務(wù)的報價，包括服務(wù)費用、稅費等。物業(yè)方對分包商的報價進行審核，雙方就報價達成一致后，簽訂本協(xié)議。4.3物業(yè)方的支付義務(wù)與支付時間物業(yè)方按照分包商提供的清潔服務(wù)實際情況，按照約定的時間與方式支付清潔服務(wù)費用。具體的支付時間與方式在附件四《支付條款》中詳細約定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1分包商的工作進度與報告分包商應(yīng)按照清潔工作計劃，合理安排工作進度，并定期向物業(yè)方報告工作進度。分包商應(yīng)及時向物業(yè)方報告工作中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決。5.2物業(yè)方的監(jiān)督與檢查物業(yè)方應(yīng)按照約定的時間與方式，對分包商的清潔服務(wù)進行監(jiān)督與檢查。物業(yè)方發(fā)現(xiàn)分包商的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求分包商及時整改。5.3雙方對工作問題的溝通與解決第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本協(xié)議履行過程中，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與責(zé)任雙方同意，在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的條件與責(zé)任，按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任與賠償條款處理。第八條違約責(zé)任與賠償8.1分包商的違約行為與責(zé)任分包商如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包商未按照約定提供清潔服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照附件五《違約金計算方式》承擔(dān)違約金賠償。8.2物業(yè)方的違約行為與責(zé)任物業(yè)方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)方未按照約定時間支付清潔服務(wù)費用的，應(yīng)按照附件五《違約金計算方式》承擔(dān)違約金賠償。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑崭郊濉哆`約金計算方式》執(zhí)行。分包商或物業(yè)方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第九條合同的爭議解決9.1雙方爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序本協(xié)議履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，本協(xié)議終止。合同終止后，分包商應(yīng)按照物業(yè)方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)環(huán)境的清潔工作順利進行。10.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，分包商應(yīng)停止提供清潔服務(wù)，并按照約定方式撤出所有清潔設(shè)備。物業(yè)方應(yīng)停止支付清潔服務(wù)費用，并按照約定方式退還已支付的費用。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。雙方應(yīng)對保密信息保密至本協(xié)議終止或解除后兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的簽訂與生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改程序與條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等法律效力。13.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理本協(xié)議失效后，分包商應(yīng)按照物業(yè)方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)環(huán)境的清潔工作順利進行。物業(yè)方應(yīng)按照約定方式退還已支付的費用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的說明與效力本協(xié)議附件是對協(xié)議的補充說明，附件與具有同等法律效力。雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)仔細閱讀附件，并確認附件的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《清潔工作計劃》詳細說明了分包商的工作時間、清潔區(qū)域的劃分、清潔工作的具體內(nèi)容以及完成清潔工作的具體時間節(jié)點。附件二：《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細描述了清潔服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔質(zhì)量、清潔安全、清潔效果等方面的具體要求。附件三：《費用標(biāo)準(zhǔn)》列出了清潔服務(wù)的費用計算方式，包括服務(wù)費用、稅費等，以及費用的支付時間和支付方式。附件四：《支付條款》詳細說明了物業(yè)方支付清潔服務(wù)費用的義務(wù)、支付時間以及支付方式。附件五：《違約金計算方式》詳細描述了違約金計算的方式，包括計算基數(shù)、計算比例以及計算的時間范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.分包商未能按照約定時間提供清潔服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)方未能按照約定時間支付清潔服務(wù)費用。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。對于上述違約行為，根據(jù)附件五《違約金計算方式》的約定，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的計算以違約方的違約程度和違約時間為依據(jù)，具體計算方式見附件五。例如，如果分包商未能按照約定時間提供清潔服務(wù)，物業(yè)方可以要求分包商支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)附件五的方式進行，考慮分包商違約的時間長度和清潔服務(wù)的總價等因素。說明三：法