2025版房地產(chǎn)項目合同范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項目合同范本（含合同解除條件）合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在買受方指定的地點，按照本合同約定進行開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，用于建設(shè)房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)。（3）預(yù)售許可證：指甲方在取得土地使用權(quán)后，向政府申請并取得的預(yù)售許可。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，即出賣方。（2）乙方：本合同中指購買房地產(chǎn)項目的主體，即買受方。（3）合同解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定解除合同的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行開發(fā)建設(shè)，并保證項目質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得預(yù)售許可證。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行廣告宣傳。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項目。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行裝修、改造。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按照工程進度分期支付購房款，并按照合同約定的時間、地點、方式完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、購房款支付等事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)費用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金等。（2）開發(fā)建設(shè)費用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、房屋建筑工程費、配套設(shè)施建設(shè)費等。（3）稅費及其他費用：包括土地增值稅、契稅、印花稅等稅費，以及合同約定的其他費用。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定的費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在項目開發(fā)建設(shè)過程中，分階段向乙方支付購房款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）乙方支付的費用應(yīng)真實、合法，不得以任何形式挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)項目用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)建設(shè)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及管理等事項的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對購房款的支付及使用方式的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)建設(shè)。（2）雙方應(yīng)積極配合，解決項目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目開發(fā)建設(shè)中的重大事項。（2）雙方應(yīng)及時溝通，共同解決項目開發(fā)建設(shè)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)方案及圖紙。2.土地使用權(quán)相關(guān)文件。3.預(yù)售許可證。4.工程進度報告。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟裁決書。8.合同修改和補充協(xié)議。9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā)。未取得預(yù)售許可證。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。擅自改變房地產(chǎn)項目用途。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。3.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.協(xié)商：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進行友好商議，以達成一致意見。5.調(diào)解：指第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議的行為。6.仲裁：指甲乙雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的行為。7.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益。2.問題：乙方擅自改變房地產(chǎn)項目用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定解除合同。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可按合同約定提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生誤解或溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強溝通，及時解決問題，必要時可召開會議進行討論和協(xié)調(diào)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和安全性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的違約行為提出異議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)項目。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行裝修、改造。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按合同約定支付購房款、未按合同約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā)等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方的權(quán)利包括對房地產(chǎn)項目進行開發(fā)建設(shè)、銷售及管理等。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括獲得土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)費用及稅費等。甲方的利益包括在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行廣告宣傳。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按合同約定支付購房款、擅自改變房地產(chǎn)項目用途等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版房地產(chǎn)項目合同范本（含合同解除條件）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時間與地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點1.11合同履行費用1.12合同履行責(zé)任1.13合同變更與修改1.14合同終止條件第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)劃2.4項目面積2.5項目用途2.6項目配套設(shè)施2.7項目開發(fā)進度2.8項目驗收標(biāo)準(zhǔn)2.9項目交付時間2.10項目交付條件2.11項目交付方式2.12項目交付費用2.13項目交付責(zé)任第三章房地產(chǎn)項目價格與支付3.1項目價格3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整3.4付款方式3.5付款時間3.6付款條件3.7付款責(zé)任3.8付款違約責(zé)任3.9付款爭議解決第四章房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決第五章房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量保證內(nèi)容5.4質(zhì)量保證方式5.5質(zhì)量保證違約責(zé)任5.6質(zhì)量保證爭議解決第六章房地產(chǎn)項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任7.4合同終止條件7.5合同終止程序7.6合同終止責(zé)任7.7合同解除與終止?fàn)幾h解決第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任形式8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任免除8.5違約責(zé)任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用9.5爭議解決爭議解決第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：質(zhì)量保證書10.4附件四：售后服務(wù)承諾書10.5附件五：其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案責(zé)任11.4合同備案爭議解決第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序12.5合同變更與解除爭議解決第十三章合同解除條件13.1違約解除條件13.2不可抗力解除條件13.3其他解除條件13.4合同解除條件爭議解決第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構(gòu)14.4爭議解決費用14.5爭議解決爭議解決合同編號2025版房地產(chǎn)項目合同范本（含合同解除條件）第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)項目進行的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜達成的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1.3合同適用范圍本合同適用于2025版房地產(chǎn)項目的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。1.4合同簽訂主體甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]1.5合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件7.1甲方原因?qū)е碌暮贤獬海?）甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目；（2）甲方未按時交付房地產(chǎn)項目；（3）甲方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為。7.2乙方原因?qū)е碌暮贤獬海?）乙方未按照合同約定支付購房款；（2）乙方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為。1.8合同履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目交付完畢之日止。1.9合同履行方式1.9.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目；1.9.2乙方負(fù)責(zé)按時支付購房款；1.9.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.10合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)項目的所在地。1.11合同履行費用1.11.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、驗收等相關(guān)費用；1.11.2乙方承擔(dān)購房款及相關(guān)稅費。1.12合同履行責(zé)任1.12.1甲方負(fù)責(zé)確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，并在交付前進行驗收；1.12.2乙方負(fù)責(zé)按時支付購房款，并按照合同約定履行接收房地產(chǎn)項目的義務(wù)。1.13合同變更與修改1.13.1合同的變更與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；1.13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同終止條件1.14.1合同履行完畢；1.14.2合同解除；1.14.3合同約定其他終止條件。第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地址]2.3項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃詳情]2.4項目面積：[項目總面積]2.5項目用途：[項目用途詳情]2.6項目配套設(shè)施：[項目配套設(shè)施詳情]2.7項目開發(fā)進度：[項目開發(fā)進度詳情]2.8項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：[項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳情]2.9項目交付時間：[項目交付時間]2.10項目交付條件：[項目交付條件詳情]2.11項目交付方式：[項目交付方式詳情]2.12項目交付費用：[項目交付費用詳情]2.13項目交付責(zé)任：[項目交付責(zé)任詳情]第三章房地產(chǎn)項目價格與支付3.1項目價格：[項目價格]3.2價格構(gòu)成：[價格構(gòu)成詳情]3.3價格調(diào)整：[價格調(diào)整詳情]3.4付款方式：[付款方式詳情]3.5付款時間：[付款時間詳情]3.6付款條件：[付款條件詳情]3.7付款責(zé)任：[付款責(zé)任詳情]3.8付款違約責(zé)任：[付款違約責(zé)任詳情]3.9付款爭議解決：[付款爭議解決詳情]第四章房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式詳情]4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記詳情]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用詳情]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任詳情]4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決詳情]第五章房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期詳情]5.2質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任詳情]5.3質(zhì)量保證內(nèi)容：[質(zhì)量保證內(nèi)容詳情]5.4質(zhì)量保證方式：[質(zhì)量保證方式詳情]5.5質(zhì)量保證違約責(zé)任：[質(zhì)量保證違約責(zé)任詳情]5.6質(zhì)量保證爭議解決：[質(zhì)量保證爭議解決詳情]第六章房地產(chǎn)項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容詳情]6.2售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限詳情]6.3售后服務(wù)責(zé)任：[售后服務(wù)責(zé)任詳情]6.4售后服務(wù)爭議解決：[售后服務(wù)爭議解決詳情]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1違約解除條件：（1）甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目；（2）甲方未按時交付房地產(chǎn)項目；（3）甲方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為。7.1.2不可抗力解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力持續(xù)超過合同約定的期限。7.1.3其他解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構(gòu)裁定解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同的通知；7.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在[期限內(nèi)]予以確認(rèn)；7.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.3合同解除責(zé)任7.3.1甲方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2乙方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同終止條件7.4.1合同履行完畢；7.4.2合同解除；7.4.3合同約定其他終止條件。7.5合同終止程序7.5.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；7.5.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。7.6合同終止責(zé)任7.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；7.6.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用；7.6.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。7.7合同解除與終止?fàn)幾h解決7.7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除與終止?fàn)幾h；7.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義本合同項下的違約責(zé)任是指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任形式8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)原狀；8.2.3采取補救措施；8.2.4消除影響；8.2.5賠償損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)盡最大努力減輕損失。8.5違約責(zé)任爭議解決8.5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議；8.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]；9.3.2人民法院：[人民法院名稱]。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)；9.4.2訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決爭議解決9.5.1爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決或判決；9.5.2任何一方不得就同一爭議事項向其他爭議解決機構(gòu)申請裁決或判決。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：質(zhì)量保證書10.4附件四：售后服務(wù)承諾書10.5附件五：其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理備案手續(xù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構(gòu)裁定變更。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更合同的通知；12.2.2另一方收到變更合同的通知后，應(yīng)在[期限內(nèi)]予以確認(rèn)；12.2.3雙方簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構(gòu)裁定解除合同。12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同的通知；12.4.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在[期限內(nèi)]予以確認(rèn)；12.4.3雙方簽署解除協(xié)議。第十三章合同解除條件13.1違約解除條件13.1.1甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目；13.1.2甲方未按時交付房地產(chǎn)項目；13.1.3甲方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為。13.2不可抗力解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.2不可抗力持續(xù)超過合同約定的期限。13.3其他解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院、仲裁機構(gòu)裁定解除合同。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1友好協(xié)商；14.1.2仲裁；14.1.3訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；14.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構(gòu)14.3.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]；14.3.2人民法院：[人民法院名稱]。14.4爭議解決費用14.4.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)；14.4.2訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)。14.5爭議解決爭議解決14.5.1爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決或判決；14.5.2任何一方不得就同一爭議事項向其他爭議解決機構(gòu)申請裁決或判決。甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇項目設(shè)計、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。條款：1.1.1甲方有權(quán)在項目設(shè)計、施工隊伍、材料供應(yīng)商等選擇過程中享有優(yōu)先權(quán)；1.1.2甲方享有對項目設(shè)計和施工方案的最終決定權(quán)；1.1.3甲方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行指導(dǎo)和調(diào)整。1.2甲方融資條款說明：甲方在項目開發(fā)過程中，如需融資，乙方應(yīng)予以配合。條款：1.2.1甲方在項目開發(fā)過程中，如需融資，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；1.2.2乙方應(yīng)確保甲方融資的合法性和合規(guī)性；1.2.3甲方融資所需資金，乙方應(yīng)按合同約定支付。1.3甲方項目調(diào)整條款說明：甲方在項目開發(fā)過程中，如因政策、市場等因素需要調(diào)整項目，乙方應(yīng)予以接受。條款：1.3.1甲方在項目開發(fā)過程中，如因政策、市場等因素需要調(diào)整項目，乙方應(yīng)予以接受；1.3.2項目調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；1.3.3項目調(diào)整不影響乙方已支付的購房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇條款說明：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇項目設(shè)計、施工隊伍、材料供應(yīng)商等。條款：2.1.1乙方有權(quán)在項目設(shè)計、施工隊伍、材料供應(yīng)商等選擇過程中享有優(yōu)先權(quán)；2.1.2乙方享有對項目設(shè)計和施工方案的最終決定權(quán)；2.1.3乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行指導(dǎo)和調(diào)整。2.2乙方要求調(diào)整條款說明：乙方在項目開發(fā)過程中，如需調(diào)整項目，甲方應(yīng)予以配合。條款：2.2.1乙方在項目開發(fā)過程中，如需調(diào)整項目，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.2項目調(diào)整方案由乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；2.2.3項目調(diào)整不影響甲方已支付的購房款。2.3乙方購房款支付條款說明：乙方在合同履行過程中，如需分期支付購房款，甲方應(yīng)予以接受。條款：2.3.1乙方在合同履行過程中，如需分期支付購房款，甲方應(yīng)予以接受；2.3.2分期支付的具體時間和金額由雙方協(xié)商確定；2.3.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費用由雙方協(xié)商確定。條款：3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定；3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；3.1.3中介服務(wù)費用包含中介機構(gòu)在合同履行過程中的所有費用。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.3第三方中介應(yīng)配合雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)對雙方的信息保密。條款：3.3.1第三方中介在合同履行過程中應(yīng)對雙方的信息保密；3.3.2未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露雙方的信息；3.3.3第三方中介泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況2.附件二：付款計劃表3.附件三：質(zhì)量保證書4.附件四：售后服務(wù)承諾書5.附件五：其他附件（包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項目；甲方未按時交付房地產(chǎn)項目；甲方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為；乙方未按合同約定支付購房款；乙方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為；第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷；雙方可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)項目的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.質(zhì)量保證：指甲方對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量進行保證，確保項目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房地產(chǎn)項目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目買賣；2.房地產(chǎn)項目交付；3.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；4.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)；5.房地產(chǎn)項目合同變更；6.房地產(chǎn)項目合同解除；7.房地產(chǎn)項目爭議解決。全文完。2025版房地產(chǎn)項目合同范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方地址1.4.雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目用途3.合同標(biāo)的物3.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.房地產(chǎn)權(quán)利限制3.3.房地產(chǎn)用途限制4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.付款時間4.3.付款方式5.交付與驗收5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗收程序6.合同解除條件6.1.不可抗力6.2.違約行為6.3.法定解除6.4.爭議解決7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項10.1.知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.信息保密10.3.通知方式11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項目平面圖11.2.項目規(guī)劃許可證11.3.項目建設(shè)許可證12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.合同變更與解除14.1.變更程序14.2.解除程序14.3.變更與解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方地址1.4.雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目用途3.合同標(biāo)的物3.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.房地產(chǎn)權(quán)利限制3.3.房地產(chǎn)用途限制4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.付款時間4.3.付款方式5.交付與驗收5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗收程序6.合同解除條件6.1.不可抗力6.2.違約行為6.3.法定解除6.4.爭議解決7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算7.1.1.買方違約情形7.1.1.1.逾期付款7.1.1.2.逾期驗收7.1.1.3.違反合同約定使用標(biāo)的物7.1.2.賣方違約情形7.1.2.1.逾期交付7.1.2.2.房屋質(zhì)量不符合約定7.1.2.3.違反合同約定提供標(biāo)的物7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.買方違約責(zé)任7.2.1.1.逾期付款的違約金7.2.1.2.逾期驗收的違約金7.2.1.3.違反合同約定使用標(biāo)的物的賠償責(zé)任7.2.2.賣方違約責(zé)任7.2.2.1.逾期交付的違約金7.2.2.2.房屋質(zhì)量不符合約定的修復(fù)或賠償7.2.2.3.違反合同約定提供標(biāo)的物的賠償責(zé)任7.3.違約金計算7.3.1.違約金比例7.3.2.違約金上限7.3.3.違約金支付方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用8.1.1.爭議解決方式8.1.1.1.協(xié)商8.1.1.2.調(diào)解8.1.1.3.仲裁8.1.1.4.訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.仲裁委員會8.2.2.法院8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決費用承擔(dān)8.3.2.費用支付時間8.3.3.費用支付方式9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序9.1.1.合同生效條件9.1.1.1.雙方簽字蓋章9.1.1.2.依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的終止條件9.2.2.法定終止條件9.3.合同終止程序9.3.1.合同終止通知9.3.2.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.信息保密10.3.通知方式10.1.1.知識產(chǎn)權(quán)保護條款10.2.1.信息保密條款10.3.1.通知方式10.3.1.1.書面通知10.3.1.2.電子郵件通知10.3.1.3.其他約定的通知方式11.合同附件11.1.房地產(chǎn)項目平面圖11.2.項目規(guī)劃許可證11.3.項目建設(shè)許可證12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署代表12.1.1.簽署時間12.2.1.簽署地點12.3.1.簽署代表13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)13.1.1.正本份數(shù)13.2.1.副本份數(shù)14.合同變更與解除14.1.變更程序14.2.解除程序14.1.1.合同變更程序14.2.1.合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行和交易安全。15.2.2.法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情況。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)指定。15.3.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.第三方的職責(zé)和權(quán)利15.4.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，并有權(quán)對甲乙雙方進行詢問。15.4.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.5.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.5.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)