2024年租賃場地合作經營收益分配合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃場地合作經營收益分配合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃費用2.合作經營2.1合作方職責2.2合作方權益2.3合作經營策略3.收益分配3.1收益計算方式3.2收益分配比例3.3收益支付時間4.費用承擔4.1租賃費用4.2運營費用4.3維修費用5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督機構12.合同的副本12.1合同副本數量12.2合同副本的使用13.附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于_______，面積為_______平方米。1.1.2場地現有設施包括：_______。1.1.3租賃期間，場地使用權歸乙方所有。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3租賃費用1.3.1乙方應按月支付租賃費用，租賃費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2租賃費用支付方式為：每月的_______日前，通過銀行轉賬方式支付給甲方。第二條合作經營2.1合作方職責2.1.1乙方作為合作方，負責場地的日常運營和管理。2.1.2乙方應確保場地的正常使用，保證設施的完好，并負責維護和修理。2.2合作方權益2.2.1乙方享有場地經營所得的所有收益。2.2.2乙方承擔場地經營過程中的所有風險和損失。2.3合作經營策略2.3.1乙方應制定經營策略，提高場地的知名度和利用率。2.3.2乙方應定期向甲方報告經營情況和財務狀況。第三條收益分配3.1收益計算方式3.1.1收益分配以每月為周期，按實際經營收入扣除成本和費用后計算。3.1.2成本和費用包括但不限于：租金、水電費、員工工資、維修費等。3.2收益分配比例3.2.1甲方和乙方的收益分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。3.2.2收益分配應在每月經營收入到賬后_______個工作日內完成。3.3收益支付時間3.3.1甲方和乙方的收益支付時間為每月_______日前。3.3.2收益支付方式為：通過銀行轉賬方式支付給甲方和乙方。第四條費用承擔4.1租賃費用4.1.1甲方負責支付場地租賃費用。4.1.2乙方應在每月租賃費用支付日前，將費用支付給甲方。4.2運營費用4.2.1乙方負責承擔場地運營過程中的所有費用。4.2.2乙方應在每月運營費用發(fā)生后的_______個工作日內，向甲方提供費用明細。4.3維修費用4.3.1場地設施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。4.3.2如遇大修或特殊維修，費用由雙方協(xié)商承擔。第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響雙方合法權益，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2終止條件5.2.1合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，對方有權解除合同；d)不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應立即將場地交還給甲方。5.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未清事項，包括但不限于：結算收益、支付費用等。第六條違約責任6.1違約行為6.1.1甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.1.2乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失。6.2.2違約方應承擔因此產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方應遵守法院的判決，并對判決結果予以執(zhí)行。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，對方有權解除合同；d)不可抗力導致合同無法履行。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未清事項，包括但不限于：結算收益、支付費用等。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、經營策略、財務數據等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。10.2.2雙方同意，如法律有特殊規(guī)定，應遵守相關法律規(guī)定。10.3違反保密條款的責任10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任。10.3.2違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2不可抗力事件的處理11.2.1雙方應協(xié)商一致，決定不可抗力事件對合同履行產生的影響。11.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行方式12.1.1雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。12.1.2雙方應定期檢查合同履行情況，確保合同條款得到落實。12.2監(jiān)督機構12.2.1雙方同意，設立監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同履行情況。12.2.2監(jiān)督機構由雙方共同組成，雙方均有權參加監(jiān)督機構的會議。第十三條合同的副本13.1合同副本數量13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。13.2合同副本的使用13.2.1雙方同意，合同副本僅用于履行合同及解決合同爭議。13.2.2未經雙方書面同意，不得將合同副本提供給第三方。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.1.2簽署地點為：____________________________。14.2簽署主體第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同附件一詳細說明了場地的租賃條件、租賃期限、租金支付方式等。2.附件二：合作經營計劃書附件二詳細闡述了合作經營的業(yè)務范圍、經營策略、收益分配方式等。3.附件三：費用明細表附件三詳細列出了場地租賃費用、運營費用、維修費用等各項費用的計算方式和金額。4.附件四：收益計算明細表附件四詳細說明了收益的計算方式，包括實際經營收入、成本和費用的扣除等。5.附件五：場地使用協(xié)議附件五詳細說明了場地的使用范圍、使用條件、使用責任等。6.附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議附件六詳細說明了場地的維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)周期等。7.附件七：保險購買憑證附件七提供了乙方為場地購買的保險的憑證，以保障場地的安全和經營風險。8.附件八：合作協(xié)議的修改記錄附件八詳細記錄了合作協(xié)議的修改過程和修改內容，以保證合同的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)如甲方未按時支付租賃費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。b)如甲方未按照合同約定使用場地，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：a)如乙方未按時支付收益分配，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。b)如乙方未按照合同約定進行經營活動，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方的直接經濟損失。3.示例說明：a)若甲方未按約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據實際損失要求賠償。b)若乙方未按約定進行經營活動，導致甲方無法獲得預期收益，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方出租場地給乙方使用的法律文件，明確了