2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目2.2維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)完成時間5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)服務(wù)流程6.1故障報(bào)修流程6.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.故障響應(yīng)時間及處理7.1故障響應(yīng)時間規(guī)定7.2故障處理方法7.3故障處理責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目水電維修保養(yǎng)電梯維修保養(yǎng)公共設(shè)施維修保養(yǎng)綠化養(yǎng)護(hù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣____元整4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用每季度支付一次，于每季度一個工作日前支付4.3費(fèi)用調(diào)整條款若市場物價(jià)發(fā)生變動，乙方有權(quán)按市場行情調(diào)整費(fèi)用，并提前____個工作日通知甲方5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求維修保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合使用要求5.2服務(wù)完成時間故障報(bào)修后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場一般維修保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)在____天內(nèi)完成5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供驗(yàn)收報(bào)告6.維修保養(yǎng)服務(wù)流程6.1故障報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通過電話或現(xiàn)場報(bào)修乙方接到報(bào)修后，應(yīng)立即安排人員進(jìn)行處理6.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維修保養(yǎng)工作甲方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助6.3服務(wù)驗(yàn)收流程維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)7.故障響應(yīng)時間及處理7.1故障響應(yīng)時間規(guī)定乙方應(yīng)在接到故障報(bào)修后____小時內(nèi)響應(yīng)7.2故障處理方法乙方應(yīng)采取有效措施盡快解決故障如無法立即解決，應(yīng)采取臨時措施確保安全7.3故障處理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的故障責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞或使用不當(dāng)造成的故障責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方的商業(yè)秘密合同內(nèi)容及其相關(guān)文件8.2保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金甲方未按時提供必要工作條件和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金乙方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單水電維修保養(yǎng)項(xiàng)目電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目公共設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)水電維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用明細(xì)表水電維修保養(yǎng)費(fèi)用電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)督或其他原因，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失；第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；第三方泄露保密內(nèi)容造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不免除甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任不因第三方的介入而免除。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。22.第三方介入合同22.1若第三方介入需要簽訂專門的合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用的支付方式和金額；第三方介入合同的有效期限。23.第三方介入終止23.1第三方介入合同到期或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括水電、電梯、公共設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時間、質(zhì)量要求等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量要求，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用，包括單價(jià)、總價(jià)等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂專門的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：此合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需提交仲裁或訴訟的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于費(fèi)用總額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)使用方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.付款方式4.1付款時間4.2付款金額4.3付款方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工作完成時間5.3服務(wù)態(tài)度要求6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式7.維修保養(yǎng)流程7.1維修保養(yǎng)申請7.2維修保養(yǎng)審批7.3維修保養(yǎng)實(shí)施7.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收8.質(zhì)保期8.1質(zhì)保期限8.2質(zhì)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2物業(yè)使用方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)使用方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍為市區(qū)路號小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等所有附屬設(shè)施。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫的日常維護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化；設(shè)備設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)與維修；電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；突發(fā)事件的應(yīng)急處理。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起滿一年后自動終止。第四條付款方式4.1付款時間物業(yè)管理方應(yīng)在每月月底前向物業(yè)使用方提交上月維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算單，物業(yè)使用方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2付款金額本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬元，按月分?jǐn)偂?.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司開戶銀行：銀行賬號：X第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。5.2工作完成時間維修保養(yǎng)工作應(yīng)在接到報(bào)修后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，小時內(nèi)完成維修保養(yǎng)。5.3服務(wù)態(tài)度要求第六條維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡绞骄S修保養(yǎng)費(fèi)用按月分?jǐn)偅吭沦M(fèi)用為萬元。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式如第四條所述。第七條維修保養(yǎng)流程7.1維修保養(yǎng)申請業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)向物業(yè)管理方提出申請，并提供相關(guān)證明材料。7.2維修保養(yǎng)審批物業(yè)管理方接到申請后，應(yīng)在小時內(nèi)進(jìn)行審批，確定維修保養(yǎng)方案。7.3維修保養(yǎng)實(shí)施經(jīng)審批通過的維修保養(yǎng)工作，物業(yè)管理方應(yīng)在小時內(nèi)組織實(shí)施。7.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收維修保養(yǎng)工作完成后，業(yè)主應(yīng)予以驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理方應(yīng)在小時內(nèi)向物業(yè)使用方提交驗(yàn)收報(bào)告。第八條質(zhì)保期8.1質(zhì)保期限本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)工作，在質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保期限為自維修保養(yǎng)工作完成后次日起計(jì)算，具體期限如下：水電維修：質(zhì)保期為3個月；設(shè)備更換：質(zhì)保期為6個月；電梯維修：質(zhì)保期為1年；消防設(shè)施維修：質(zhì)保期為1年；監(jiān)控系統(tǒng)維修：質(zhì)保期為1年。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2物業(yè)使用方違約責(zé)任若物業(yè)使用方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)管理方的損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)備更換、緊急維修等。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備更換費(fèi)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理；技術(shù)評估與檢測；索賠處理與調(diào)解；法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定的工作范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮確定。3.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議提出意見和建議。4.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議明確劃分。5.3溝通協(xié)調(diào)第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。6.2介入審批第三方應(yīng)在接到介入申請后個工作日內(nèi)完成審批。6.3介入實(shí)施第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)。6.4介入結(jié)束第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并結(jié)束介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的約定，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)工作量、所需材料等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備更換費(fèi)等。附件說明：本表格為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議或委托書為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等。附件說明：本表格為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)的實(shí)際情況。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本報(bào)告為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序、方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)管理方未在接到報(bào)修后的小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，應(yīng)向物業(yè)使用方支付元的違約金。2.違約行為：物業(yè)使用方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)管理方的損失等。示例說明：若物業(yè)使用方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付%的滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例說明：若第三方在檢測過程中損壞設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備維修或更換的費(fèi)用。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的2.物業(yè)維修保養(yǎng)范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修2.2公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)2.3綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)2.4衛(wèi)生清潔工作2.5安全保衛(wèi)與消防管理3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1維修保養(yǎng)單位責(zé)任3.2物業(yè)管理單位責(zé)任3.3居住者責(zé)任4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算時間5.工作時間與安排5.1工作時間規(guī)定5.2工作安排與調(diào)整5.3應(yīng)急維修處理6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署單位13.2簽署人13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表名稱]1.2合同簽訂日期[具體日期，例如：2024年3月15日]1.3合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。1.4合同地點(diǎn)[物業(yè)所在地址]1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方管理的位于[物業(yè)地址]的住宅小區(qū)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.物業(yè)維修保養(yǎng)范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修包括但不限于屋面、墻體、地面、門窗、電梯、消防設(shè)施等建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和修理。2.2公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)包括但不限于公共照明、水泵、排水系統(tǒng)、供配電設(shè)施、供暖設(shè)施等公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢查。2.3綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.4衛(wèi)生清潔工作包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾收集、消毒等工作。2.5安全保衛(wèi)與消防管理包括但不限于安全巡查、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施檢查等。3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1維修保養(yǎng)單位責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本合同的履行，保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。3.2物業(yè)管理單位責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3居住者責(zé)任居住者應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，配合維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成維修保養(yǎng)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算時間每月[具體日期]前結(jié)算上一個月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.工作時間與安排5.1工作時間規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方要求的工作時間進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.2工作安排與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.3應(yīng)急維修處理發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時通知甲方。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、美觀。6.2驗(yàn)收流程維修保養(yǎng)完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收。6.3質(zhì)量投訴處理如居住者對維修保養(yǎng)工作質(zhì)量有投訴，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)乙方進(jìn)行處理。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況構(gòu)成違約：（1）未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（2）未能按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）未能妥善處理質(zhì)量投訴；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單[具體附件名稱及編號]12.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容描述]13.合同簽署13.1簽署單位甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表名稱]13.2簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.3簽署日期[具體日期，例如：2024年3月15日]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，需要對某些技術(shù)問題進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中，需要對維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行第三方監(jiān)理；（3）合同履行過程中，需要對維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行第三方審計(jì)；（4）合同履行過程中，需要引入第三方調(diào)解爭議；（5）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情況。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序引入第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方選擇第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、協(xié)商等方式確定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（