2025年度昆明市公共租賃住房電子合同查詢指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆明市公共租賃住房電子合同查詢指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.合同內(nèi)容3.1住房基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋押金及退還3.5使用規(guī)定3.6修繕責(zé)任3.7爭議解決3.8合同解除3.9合同終止4.合同附件4.1住房租賃合同4.2房屋租賃登記證明4.3其他相關(guān)文件5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效條件5.3生效日期6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.合同履行9.1履行主體9.2履行義務(wù)9.3履行方式10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除與終止的后果13.1合同解除的后果13.2合同終止的后果14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的簽署14.2合同的解釋14.3合同的生效與終止14.4合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指昆明市公共租賃住房租賃雙方就公共租賃住房的租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確昆明市公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)公共租賃住房的合理使用和有效管理。1.3合同適用范圍本合同適用于昆明市行政區(qū)域內(nèi)，由昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局及其實(shí)施機(jī)構(gòu)提供的公共租賃住房租賃活動。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局甲方地址：昆明市區(qū)街道號甲方法定代表人：2.2乙方基本信息乙方名稱：租戶姓名乙方地址：租戶居住地址乙方身份證號碼：租戶身份證號碼2.3第三方基本信息第三方名稱：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局指定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方地址：昆明市區(qū)街道號第三方聯(lián)系方式：3.合同內(nèi)容3.1住房基本情況住房地址：區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米房屋用途：3.2租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金及支付方式租金金額：元/月支付方式：每月日前支付至甲方指定賬戶3.4房屋押金及退還押金金額：元退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且符合退租要求退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方退租通知后日內(nèi)退還3.5使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。3.6修繕責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。3.7爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局或其指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.8合同解除1）乙方未按約定支付租金；2）乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞；3）乙方有其他違反合同的行為。乙方在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。4.合同附件4.1住房租賃合同4.2房屋租賃登記證明4.3其他相關(guān)文件5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。5.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.3生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.合同變更6.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。7.合同解除與終止7.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2解除程序雙方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并辦理房屋退還手續(xù)。8.合同履行8.1履行主體本合同由甲方和乙方作為履行主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行義務(wù)甲方義務(wù)：1）提供符合合同約定的住房；2）按照合同約定收取租金；3）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；4）在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方義務(wù)：1）按照合同約定支付租金；2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3）保持房屋的清潔衛(wèi)生；4）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并退還甲方。8.3履行方式甲方通過昆明市公共租賃住房管理系統(tǒng)進(jìn)行住房分配，乙方通過電子合同查詢系統(tǒng)查詢和確認(rèn)租賃信息。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按約定提供住房；2）甲方未按約定收取租金；3）乙方未按約定支付租金；4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5）乙方逾期未退還房屋。9.2違約責(zé)任1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局；2）昆明市仲裁委員會；3）人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止1）租賃期滿；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同解除與終止的后果12.1合同解除的后果1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還甲方。12.2合同終止的后果1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還甲方。13.合同的其他事項(xiàng)13.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款的理解有爭議，應(yīng)以昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局的解釋為準(zhǔn)。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期滿或合同解除、終止后，合同效力自行終止。14.合同的附件14.1住房租賃合同14.2房屋租賃登記證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行住房分配和租賃管理工作。3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的%。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；2）因第三方提供的咨詢、評估、服務(wù)或其他協(xié)助存在重大缺陷導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，與甲方存在合同關(guān)系；2）第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方作為乙方提供的服務(wù)供應(yīng)商，與乙方存在合同關(guān)系；2）第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)制乙方接受其服務(wù)；3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1）第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，共同完成合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并退還第三方已收取的費(fèi)用。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的變更10.1第三方介入期間，如需變更第三方身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議的生效條件、程序和內(nèi)容，與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、住房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)定、修繕責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。附件說明：本合同是甲乙雙方就公共租賃住房租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的真實(shí)性，包括房屋地址、租賃雙方信息、租賃期限等。附件說明：本證明由昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，作為房屋租賃關(guān)系的法律憑證。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明、婚姻狀況證明等。附件說明：這些文件用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況、收入等情況，以符合租賃條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供住房、未按約定收取租金、房屋維修不及時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期未退還房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私、故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定在租賃期內(nèi)提供住房，導(dǎo)致乙方無法入住。甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期天。乙方應(yīng)支付元的違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度昆明市公共租賃住房電子合同查詢指南1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度昆明市公共租賃住房電子合同查詢指南的實(shí)施，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保電子合同查詢工作的順利進(jìn)行。2.2目的通過本合同，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)共同遵守電子合同查詢的相關(guān)規(guī)定，提高工作效率，確保公共租賃住房分配的公平、公正。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員提供的租賃住房。（2）電子合同：指通過電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）昆明市：指我國云南省昆明市。（2）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。（3）公共租賃住房電子合同查詢：指通過電子方式查詢公共租賃住房合同的相關(guān)信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方遵守本合同的規(guī)定，確保電子合同查詢工作的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對乙方及其他相關(guān)方的電子合同查詢工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有義務(wù)向乙方及其他相關(guān)方提供必要的電子合同查詢支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方遵守本合同的規(guī)定，確保電子合同查詢工作的順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)對甲方及其他相關(guān)方的電子合同查詢工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有義務(wù)按照甲方及其他相關(guān)方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供電子合同查詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)電子合同查詢工作在昆明市范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式電子合同查詢工作通過互聯(lián)網(wǎng)、電子郵件等方式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電子合同查詢系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用；（2）電子合同查詢服務(wù)費(fèi)用；（3）相關(guān)技術(shù)支持及人員培訓(xùn)費(fèi)用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）現(xiàn)金；（4）法律法規(guī)允許的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付合同約定的首期費(fèi)用；（2）后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每次服務(wù)提供后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注合同編號，以便甲方核對；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止合同服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；（2）如甲方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；（2）如乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價(jià)款；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）電子合同查詢系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作流程；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當(dāng)事人意志所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年昆明市發(fā)生地震，導(dǎo)致電子合同查詢系統(tǒng)無法正常運(yùn)行；（2）2025年國家出臺新政策，影響公共租賃住房電子合同查詢工作的進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知之日起十五日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、社會公共利益；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對電子合同查詢系統(tǒng)及服務(wù)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得用于任何商業(yè)活動。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同；（2）如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保電子合同查詢工作的順利進(jìn)行；（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)提供必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，解決問題；（2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.其他相關(guān)方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.會議紀(jì)要及溝通記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約；未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，認(rèn)定違約；未按約定提供電子合同查詢服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員提供的租賃住房。2.電子合同：指通過電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式簽訂的合同。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當(dāng)事人意志所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子合同查詢系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，影響查詢效率。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)開發(fā)方進(jìn)行故障排查和修復(fù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響合同履行。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如逾期未支付，可暫?；蚪K止合同服務(wù)。3.問題：保密信息泄露，造成甲方損失。解決辦法：要求乙方立即采取措施停止信息泄露，并賠償甲方損失；如乙方故意泄露，追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷、數(shù)據(jù)丟失等風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的電子合同查詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е吕媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供合同查詢服務(wù)的相關(guān)培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，確保電子合同查詢系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自修改合同內(nèi)容，損害甲方利益。全文完。2025年度昆明市公共租賃住房電子合同查詢指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同主體第二章電子合同查詢平臺2.1平臺概述2.2平臺登錄2.3平臺功能介紹2.4平臺操作流程2.5平臺安全措施第三章查詢條件3.1房源信息查詢3.2戶籍信息查詢3.3查詢結(jié)果展示3.4查詢結(jié)果篩選3.5查詢結(jié)果打印第四章電子合同內(nèi)容4.1合同基本信息4.2租賃雙方信息4.3房源信息4.4租賃期限4.5租金及支付方式4.6附屬設(shè)施及使用規(guī)定4.7違約責(zé)任4.8合同解除4.9合同終止4.10其他約定第五章電子合同簽訂5.1簽訂流程5.2簽訂條件5.3簽訂步驟5.4簽訂注意事項(xiàng)5.5簽訂后的合同管理第六章電子合同備案6.1備案流程6.2備案條件6.3備案材料6.4備案結(jié)果查詢6.5備案變更及注銷第七章電子合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任7.4履行變更7.5履行終止第八章電子合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條件10.4合同補(bǔ)充程序10.5合同變更與補(bǔ)充后的效力第十一章合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.4違約責(zé)任追究程序11.5違約責(zé)任免除第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3返還押金及租金12.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.5合同解除與終止后的糾紛處理第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的房屋退還13.2合同解除與終止后的押金退還13.3合同解除與終止后的租賃備案注銷13.4合同解除與終止后的檔案管理13.5合同解除與終止后的爭議解決第十四章合同附件14.1附件一：電子合同范本14.2附件二：查詢平臺使用說明14.3附件三：備案材料清單14.4附件四：合同解除與終止通知模板14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指昆明市公共租賃住房租賃雙方，通過電子方式簽訂的租賃協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確昆明市公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于昆明市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的租賃活動。1.4合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。1.5合同主體甲方（出租方）：昆明市公共租賃住房管理中心乙方（承租方）：_______第二章電子合同查詢平臺2.1平臺概述電子合同查詢平臺是指由昆明市公共租賃住房管理中心搭建的，用于租賃雙方查詢、簽訂和管理電子合同的在線平臺。2.2平臺登錄租賃雙方可通過身份證號碼、手機(jī)號碼等注冊信息登錄平臺。2.3平臺功能介紹平臺提供合同查詢、合同簽訂、合同備案、合同履行、合同變更、合同解除等功能。2.4平臺操作流程（1）注冊賬號（2）實(shí)名認(rèn)證（3）查詢房源（4）簽訂合同（5）合同備案（6）合同履行2.5平臺安全措施平臺采取數(shù)據(jù)加密、訪問控制等技術(shù)手段，確保用戶信息和合同數(shù)據(jù)的安全。第三章查詢條件3.1房源信息查詢租賃雙方可按房源地址、戶型、面積等條件進(jìn)行查詢。3.2戶籍信息查詢租賃雙方可按戶籍所在地、戶籍性質(zhì)等條件進(jìn)行查詢。3.3查詢結(jié)果展示查詢結(jié)果將以列表形式展示，包括房源信息、租金、面積、戶型等。3.4查詢結(jié)果篩選租賃雙方可根據(jù)查詢結(jié)果進(jìn)行篩選，如租金、面積、戶型等。3.5查詢結(jié)果打印租賃雙方可對查詢結(jié)果進(jìn)行打印，以便查閱。第四章電子合同內(nèi)容4.1合同基本信息包括合同編號、簽訂日期、租賃期限等。4.2租賃雙方信息包括甲方、乙方名稱、地址、聯(lián)系電話等。4.3房源信息包括房源地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。4.4租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過五年。4.5租金及支付方式租金按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.6附屬設(shè)施及使用規(guī)定租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用附屬設(shè)施。4.7違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.8合同解除合同解除條件如下：（1）乙方有嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.9合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收、征用或因城市規(guī)劃需要拆除。第五章電子合同簽訂5.1簽訂流程（1）租賃雙方登錄平臺；（2）選擇房源；（3）填寫合同信息；（4）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容；（5）電子簽名；（6）合同生效。5.2簽訂條件（1）租賃雙方具備完全民事行為能力；（2）房源符合租賃條件；（3）雙方無爭議。5.3簽訂步驟（1）租賃雙方登錄平臺；（2）選擇房源；（3）填寫合同信息；（4）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容；（5）電子簽名；（6）合同生效。5.4簽訂注意事項(xiàng)（1）租賃雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容；（2）確保合同信息準(zhǔn)確無誤；（3）電子簽名前請確認(rèn)合同內(nèi)容。5.5簽訂后的合同管理（1）合同生效后，租賃雙方應(yīng)妥善保管；（2）如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章電子合同備案6.1備案流程（1）租賃雙方簽訂合同；（2）登錄平臺提交備案申請；（3）審核通過后，合同備案成功。6.2備案條件（1）合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（2）雙方身份信息真實(shí)、有效。6.3備案材料（1）電子合同；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。6.4備案結(jié)果查詢租賃雙方可登錄平臺查詢備案結(jié)果。6.5備案變更及注銷（1）合同內(nèi)容變更，需重新備案；（2）合同解除或終止，需辦理注銷手續(xù)。第七章電子合同履行7.1履行期限租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過五年。7.2履行方式租金按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3履行責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.4履行變更如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.5履行終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收、征用或因城市規(guī)劃需要拆除。第八章電子合同爭議解決8.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議時(shí)，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：爭議雙方可向昆明市公共租賃住房管理中心指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：租賃雙方可直接向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：昆明市公共租賃住房管理中心或其指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁：昆明市公共租賃住房管理中心指定的仲裁機(jī)構(gòu)；（4）訴訟：昆明市相關(guān)人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：無；（2）調(diào)解：雙方協(xié)商或調(diào)解機(jī)構(gòu)收取；（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；（4）訴訟：訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定收取。8.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。第九章合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理（1）退還押金；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.2合同終止后的處理（1）退還押金；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）辦理合同終止手續(xù)。9.3返還押金及租金（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方押金；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)結(jié)清租金。9.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按合同約定執(zhí)行。9.5合同解除與終止后的糾紛處理合同解除或終止后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按第八章規(guī)定的方式解決。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序（1）租賃雙方提出變更請求；（2）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。10.3合同補(bǔ)充條件（1）補(bǔ)充內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）補(bǔ)充內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.4合同補(bǔ)充程序（1）租賃雙方提出補(bǔ)充請求；（2）協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議生效。10.5合同變更與補(bǔ)充后的效力合同變更與補(bǔ)充后的內(nèi)容，對租賃雙方具有同等法律效力。第十一章合同違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金；（2）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）經(jīng)濟(jì)賠償；（2）恢復(fù)原狀；（3）其他方式。11.4違約責(zé)任追究程序（1）租賃雙方協(xié)商解決；（2）向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴；（3）提起訴訟。11.5違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的房屋退還乙方應(yīng)在合同解除或終止后的七日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。12.2合同解除與終止后的押金退還甲方應(yīng)在合同解除或終止后的七日內(nèi)退還乙方押金。12.3合同解除與終止后的租賃備案注銷租賃雙方應(yīng)在合同解除或終止后的七日內(nèi)向昆明市公共租賃住房管理中心辦理租賃備案注銷手續(xù)。12.4合同解除與終止后的檔案管理昆明市公共租賃住房管理中心應(yīng)將合同解除或終止后的檔案進(jìn)行歸檔管理。12.5合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按第八章規(guī)定的方式解決。第十三章合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除與終止后的租金承擔(dān)合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的租金。13.2合同解除與終止后的其他費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，其他費(fèi)用承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：電子合同范本14.2附件二：查詢平臺使用說明14.3附件三：備案材料清單14.4附件四：合同解除與終止通知模板14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________日期：_______乙方（承租方）簽字：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)，確保房屋處于