2024年物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（物業(yè)所有者）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體地點(diǎn)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付的期限和方式第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1乙方對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目和范圍第七條保險(xiǎn)7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和條件8.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理的支持和配合第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的管理職責(zé)和權(quán)限9.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和條件的維護(hù)和保管第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算和支付方式第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑和方法第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同終止的條件和程序第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（物業(yè)所有者）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)物業(yè)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。第三條合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：（1）物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；（2）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)覆蓋率達(dá)標(biāo)，綠化環(huán)境整潔美觀；（4）安全保障措施完善，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣××元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。5.2費(fèi)用支付的期限和方式：甲方應(yīng)在每月的5日前，將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1乙方對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：（1）物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用線路的維修養(yǎng)護(hù)。6.2維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目和范圍：詳見附件《維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單》。第七條保險(xiǎn)7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)公眾責(zé)任保險(xiǎn)、物業(yè)員工工傷保險(xiǎn)等保險(xiǎn)證明。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方承擔(dān)物業(yè)公眾責(zé)任保險(xiǎn)、物業(yè)員工工傷保險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。8.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理的支持和配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，對(duì)乙方提出的合理要求應(yīng)及時(shí)予以解決。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的管理職責(zé)和權(quán)限：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。9.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和條件的維護(hù)和保管：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算和支付方式：違約金按照合同金額的1%計(jì)算，由違約方支付給守約方。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑和方法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，于××××年××月××日簽署。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.2第三方介入的方式第二條第三方介入的具體事宜2.1第三方介入的事項(xiàng)范圍2.2第三方介入的具體程序第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入權(quán)益的保障措施3.2第三方介入權(quán)益的爭議解決方式第四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條第三方介入的管理和監(jiān)督5.1第三方介入的管理方式5.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)制第六條第三方介入的退出機(jī)制6.1第三方退出的條件6.2第三方退出的程序第七條第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入合同變更的條件和程序7.2第三方介入合同終止的條件和程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的項(xiàng)目內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。附件二：《維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目內(nèi)容，包括物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備、線路等的維修養(yǎng)護(hù)。附件三：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)覆蓋率達(dá)標(biāo)、安全保障措施完善等。附件四：《保險(xiǎn)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方提供的保險(xiǎn)證明，包括物業(yè)公眾責(zé)任保險(xiǎn)、物業(yè)員工工傷保險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按照約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)、未按照約定支付費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算和支付方式為合同金額的1%。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方