2024年甲乙雙方店面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方同意將位于_______的店面出租給乙方使用，店面具體地址為_______。1.2店面面積：店面的實際使用面積為_______平方米。1.3店面用途：乙方租用店面的用途為_______，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)最遲于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每平方米每月_______元，店面總面積為_______平方米，故每月租金總額為_______元。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件：合同終止后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞或其他需扣除的費用后，應(yīng)在合同終止后的_______個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施齊全、功能正常。5.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用店面。5.2.2乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定將店面交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還店面而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：店面的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，大修及涉及店面設(shè)施安全的維修由甲方負責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方應(yīng)定期對店面的設(shè)施進行保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運行。8.保險8.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和店面的財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。8.2保險費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部支出。9.合同變更9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1終止條件：合同終止的條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將店面交還給甲方，并結(jié)清所有未付款項。合同終止后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。11.違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄：本合同的附錄包括店面平面圖、租賃物品清單等，作為本合同的有效組成部分。15.簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：15.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、保險公司等。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入。1.2.2出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。1.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方進行評估或協(xié)助解決。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在介入過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得擅自做出決定。3.3第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，并退出合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行介入職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行介入職責(zé)過程中，如因故意行為導(dǎo)致合同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任的上限，為本合同租金總額的_______%。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不代表任何一方，也不受任何一方的操控。5.2第三方與中介方：中介方如介入本合同，應(yīng)遵守中介行業(yè)的規(guī)范和標準，如實提供相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。5.3第三方與保險公司：保險公司如介入本合同，應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險賠付義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和期限。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入后的法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.第三方介入后的其他條款9.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：10.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：10.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖：詳細展示店面的布局和面積分布，包括店面的入口、展示區(qū)、辦公區(qū)等。2.租賃物品清單：列出乙方在租賃店面時需要使用的所有物品，包括家具、設(shè)備、電器等，并注明每項物品的數(shù)量和狀態(tài)。3.保險單證：乙方購買的保險單證，包括保險合同、保險發(fā)票、保險條款等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄乙方對店面進行維修和保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如需要第三方介入，雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用店面：乙方未按照合同約定的用途使用店面，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)將店面用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供店面：甲方未按照合同約定的條件提供店面，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果甲方在租賃期限內(nèi)未提供約定的店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。2.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付違