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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)共有權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1物業(yè)1.2共有權(quán)1.3買方1.4賣方1.5合同第二條:物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條:共有權(quán)內(nèi)容3.1共有權(quán)種類3.2共有權(quán)份額3.3共有權(quán)行使第四條:買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條:交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條:過戶手續(xù)與時(shí)間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間第七條:違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條:爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條:合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條:合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條:法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條:通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條:保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條:其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1物業(yè):指位于【填寫物業(yè)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地,包括但不限于【填寫物業(yè)具體構(gòu)成】。1.2共有權(quán):指根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一物業(yè)享有的共同所有權(quán)。1.3買方:指【填寫買方姓名或名稱】,持有【填寫買方證件號(hào)碼】的合法權(quán)利人。1.4賣方:指【填寫賣方姓名或名稱】,持有【填寫賣方證件號(hào)碼】的合法權(quán)利人。1.5合同:指本2024年物業(yè)共有權(quán)買賣協(xié)議。第二條:物業(yè)描述2.1物業(yè)位置:位于【填寫物業(yè)具體地址】,地處【填寫物業(yè)所在城市或地區(qū)】。2.2物業(yè)面積:總建筑面積為【填寫物業(yè)面積】,其中住宅面積為【填寫住宅面積】,非住宅面積為【填寫非住宅面積】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀:物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)使用現(xiàn)狀】,包括但不限于出租、自用等。第三條:共有權(quán)內(nèi)容3.1共有權(quán)種類:根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,共有權(quán)包括【填寫共有權(quán)種類,如土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等】。3.2共有權(quán)份額:買方購買的共有權(quán)份額為【填寫買方共有權(quán)份額】,占總面積的【填寫占總面積的比例】。3.3共有權(quán)行使:買方按照其共有權(quán)份額,享有物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于【填寫共有權(quán)行使的具體內(nèi)容】。第四條:買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù):4.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的共有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,無任何第三方權(quán)利或利益主張。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù),并提供必要的文件和證明材料。4.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),將物業(yè)交付給買方。4.2買方的權(quán)利與義務(wù):4.2.1買方應(yīng)按照合同約定,支付物業(yè)的購買價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。4.2.3買方在購買物業(yè)后,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。第五條:交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格:物業(yè)的購買價(jià)款為【填寫交易價(jià)格】。5.2支付方式:買方應(yīng)通過【填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付購買價(jià)款。5.3支付時(shí)間:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi),支付完畢購買價(jià)款。第六條:過戶手續(xù)與時(shí)間6.1過戶手續(xù):買方和賣方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間:買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時(shí)間】?jī)?nèi),完成物業(yè)過戶手續(xù)。第八條:違約責(zé)任8.1賣方違約:8.1.1賣方違反本合同的約定,導(dǎo)致買方無法取得物業(yè)共有權(quán),賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購買價(jià)款。8.1.2賣方未按照本合同約定時(shí)間交付物業(yè),應(yīng)按照逾期交付的天數(shù),向買方支付違約金,違約金計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】。8.2買方違約:8.2.1買方違反本合同的約定,導(dǎo)致物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)移,買方應(yīng)雙倍返還賣方已收到的購買價(jià)款。8.2.2買方未按照本合同約定時(shí)間支付購買價(jià)款,應(yīng)按照逾期支付的天數(shù),向賣方支付違約金,違約金計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】。第九條:爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2一方當(dāng)事人死亡、破產(chǎn)、合并或解散,本合同即行終止。第十一條:合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并以書面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條:法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條:通知與送達(dá)13.1雙方當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式,以便在合同履行過程中相互通知。13.2任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)之日起視為已收到。第十四條:保密條款14.1雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與責(zé)任1.1第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利:第三方根據(jù)本合同約定,有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第二條:第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:第三方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi),按照甲乙雙方的約定,介入合同履行過程。2.2第三方介入條件:第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條:第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保合同順利履行。3.2第三方責(zé)任:第三方在履行過程中,若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系:第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù),并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系:第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù),并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。第五條:第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任,不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并在合同中明確。第六條:第三方介入的變更與解除6.1變更:甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除:甲乙雙方如需解除第三方服務(wù),應(yīng)提前【填寫時(shí)間】通知第三方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條:第三方違約處理7.1第三方違約:第三方未按照本合同約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題,協(xié)商不成的,可依法解決。第八條:第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作:第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,及時(shí)報(bào)告合同履行情況。8.2信息共享:第三方應(yīng)將與甲乙方相關(guān)的合同信息、履行情況等信息,及時(shí)告知甲乙雙方。第九條:第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1服務(wù)費(fèi)用:第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。9.2支付時(shí)間:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi),支付完畢第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條:第三方介入的終止與退出10.1終止條件:第三方在履行完畢合同約定的義務(wù)后,本合同終止。第十一條:第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款,適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決,按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條:其他約定12.1本合同的修改、補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.2本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:物業(yè)權(quán)屬證明附件2:物業(yè)共有權(quán)份額證明附件3:買方身份證明附件4:賣方身份證明附件5:第三方服務(wù)合同附件6:物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件7:物業(yè)過戶手續(xù)指南附件8:交易稅費(fèi)計(jì)算說明附件9:物業(yè)管理規(guī)定附件10:物業(yè)現(xiàn)狀照片附件的詳細(xì)要求和說明:附件1:物業(yè)權(quán)屬證明要求:提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件,證明物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)歸賣方所有。說明:此附件用于證明賣方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán),是買賣雙方進(jìn)行交易的基礎(chǔ)。附件2:物業(yè)共有權(quán)份額證明要求:提供物業(yè)共有權(quán)份額的證明文件,明確買方將購買的共有權(quán)份額。說明:此附件用于明確買方將購買的物業(yè)共有權(quán)份額,是買賣雙方進(jìn)行交易的關(guān)鍵。附件3:買方身份證明要求:提供買方的有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。說明:此附件用于證明買方的合法身份,確保交易的安全性。附件4:賣方身份證明要求:提供賣方的有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。說明:此附件用于證明賣方的合法身份,確保交易的安全性。附件5:第三方服務(wù)合同要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。說明:此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任,保障交易的順利進(jìn)行。附件6:物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求:提供物業(yè)的評(píng)估報(bào)告,包括物業(yè)的價(jià)值評(píng)估和狀況評(píng)估。說明:此附件用于提供物業(yè)的價(jià)值和狀況信息,幫助買賣雙方做出交易決策。附件7:物業(yè)過戶手續(xù)指南要求:提供物業(yè)過戶的手續(xù)指南,明確過戶流程和相關(guān)政府部門的要求。說明:此附件用于指導(dǎo)買賣雙方完成物業(yè)過戶手續(xù),確保交易合法有效。附件8:交易稅費(fèi)計(jì)算說明要求:提供交易稅費(fèi)的計(jì)算說明,明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和計(jì)算方式。說明:此附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額,避免交易過程中的糾紛。附件9:物業(yè)管理規(guī)定要求:提供物業(yè)管理的具體規(guī)定,包括物業(yè)管理的職責(zé)和費(fèi)用等。說明:此附件用于明確物業(yè)管理的具體要求和費(fèi)用,保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行。附件10:物業(yè)現(xiàn)狀照片要求:提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片,包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部狀況等。說明:此附件用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀,幫助買賣雙方了解物業(yè)的實(shí)際狀況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)。2.賣方未能提供合法的權(quán)屬證明文件。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。4.買方未能提供合法的身份證明文件。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣方違約:賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購買價(jià)款,并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約:買方應(yīng)雙倍返還賣方已收到的購買價(jià)款,并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約:第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明:如賣方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè),則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第八條的規(guī)定,賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購買價(jià)款,并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算,包括但不限于【填寫具體費(fèi)用名稱

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