2024年租房維修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3維修服務(wù)提供商第二條租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施清單第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目列表3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修響應(yīng)時(shí)間第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間4.3特殊維修費(fèi)用協(xié)商第五條維修服務(wù)期限5.1維修服務(wù)開始日期5.2維修服務(wù)結(jié)束日期5.3延長維修服務(wù)期限的條件第六條維修進(jìn)度及驗(yàn)收6.1維修進(jìn)度報(bào)告6.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3維修驗(yàn)收流程第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.2甲方協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務(wù)提供商7.3甲方對乙方造成的房屋損失承擔(dān)賠償責(zé)任第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按照約定使用房屋及設(shè)施8.2乙方及時(shí)向維修服務(wù)提供商反饋維修需求8.3乙方承擔(dān)因自身原因造成的房屋損失第九條維修服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)9.1按照約定提供維修服務(wù)9.2確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)9.3承擔(dān)因維修質(zhì)量問題造成的損失第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的違約責(zé)任10.2乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的違約責(zé)任10.3維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給乙方使用。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同，并按照約定租賃甲方房屋使用的一方。1.3維修服務(wù)提供商：指甲方指定的或乙方選擇的，負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設(shè)施清單：2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.3.2設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、燈具、潔具等。第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目列表：3.1.1家具維修：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。3.1.2設(shè)施維修：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、燈具、潔具等。3.1.3土木工程：墻面翻新、地板更換、門窗維修等。3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。3.3維修響應(yīng)時(shí)間：維修服務(wù)提供商在接到維修通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：4.1.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，包括但不限于家具、設(shè)施的正常磨損維修和定期保養(yǎng)費(fèi)用。4.1.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用：由乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，以及非正常磨損維修的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.3特殊維修費(fèi)用協(xié)商：如維修項(xiàng)目超出原定維修項(xiàng)目范圍，需雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用。第五條維修服務(wù)期限5.1維修服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。5.2維修服務(wù)結(jié)束日期：至合同終止之日起。5.3延長維修服務(wù)期限的條件：如需延長維修服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條維修進(jìn)度及驗(yàn)收6.1維修進(jìn)度報(bào)告：維修服務(wù)提供商應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度。6.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方或甲方指定的第三方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3維修驗(yàn)收流程：6.3.1甲方或甲方指定的第三方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向維修服務(wù)提供商支付維修費(fèi)用。6.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按照約定使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、損壞。8.2乙方及時(shí)向維修服務(wù)提供商反饋維修需求，并按照約定支付維修費(fèi)用。8.3乙方承擔(dān)因自身原因造成的房屋損失，并按照約定賠償甲方因此遭受的損失。第九條維修服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)9.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。9.2維修服務(wù)提供商應(yīng)確保維修過程中安全，防止意外傷害。9.3維修服務(wù)提供商承擔(dān)因維修質(zhì)量問題造成的損失，并按照約定賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方介入的定義與范圍14.2.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供商等。14.2.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、評估、交易等環(huán)節(jié)。14.2.3第三方介入的目的：為確保合同的履行，提高合同履行的效率，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方的主要責(zé)任與義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。14.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系14.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。14.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并接受乙方的評價(jià)和監(jiān)督。14.4.3甲方與乙方對第三方提供的服務(wù)如有異議，均有權(quán)要求第三方改正或賠償。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.6第三方介入的變更與終止14.6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.6.2第三方介入的終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。14.7第三方介入的額外條款與說明14.7.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。14.7.2第三方不得將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人。14.7.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。14.7.4甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.7.5第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。14.7.6如第三方服務(wù)費(fèi)用有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.7.7如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、家具、設(shè)施等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：維修項(xiàng)目列表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修響應(yīng)時(shí)間等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件四：第三方服務(wù)提供者信息詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商、評估方、中介方等第三方服務(wù)提供者的信息，包括企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)范圍、聯(lián)系方式等，作為合同附件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)。4.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給乙方使用。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，