2024年租房維修服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房維修服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3維修服務提供商第二條租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施清單第三條維修服務內容3.1維修項目列表3.2維修服務標準3.3維修響應時間第四條維修費用4.1維修費用承擔方式4.2維修費用支付時間4.3特殊維修費用協(xié)商第五條維修服務期限5.1維修服務開始日期5.2維修服務結束日期5.3延長維修服務期限的條件第六條維修進度及驗收6.1維修進度報告6.2維修驗收標準6.3維修驗收流程第七條甲方權利與義務7.1甲方提供的房屋及設施符合國家相關法律法規(guī)和標準7.2甲方協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務提供商7.3甲方對乙方造成的房屋損失承擔賠償責任第八條乙方權利與義務8.1乙方按照約定使用房屋及設施8.2乙方及時向維修服務提供商反饋維修需求8.3乙方承擔因自身原因造成的房屋損失第九條維修服務提供商的權利與義務9.1按照約定提供維修服務9.2確保維修質量符合國家標準9.3承擔因維修質量問題造成的損失第十條違約責任10.1甲方未按約定提供房屋及設施的違約責任10.2乙方未按約定使用房屋及設施的違約責任10.3維修服務提供商未按約定提供維修服務的違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關行業(yè)協(xié)會投訴11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密13.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用權人，將其房屋出租給乙方使用。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同，并按照約定租賃甲方房屋使用的一方。1.3維修服務提供商：指甲方指定的或乙方選擇的，負責對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)服務的單位或個人。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設施清單：2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。2.3.2設施清單：空調、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、燈具、潔具等。第三條維修服務內容3.1維修項目列表：3.1.1家具維修：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。3.1.2設施維修：空調、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、燈具、潔具等。3.1.3土木工程：墻面翻新、地板更換、門窗維修等。3.2維修服務標準：按照國家和行業(yè)相關標準進行維修。3.3維修響應時間：維修服務提供商在接到維修通知后，應在_______小時內響應，并在_______小時內完成維修。第四條維修費用4.1維修費用承擔方式：4.1.1甲方承擔的維修費用：由甲方承擔的維修費用，包括但不限于家具、設施的正常磨損維修和定期保養(yǎng)費用。4.1.2乙方承擔的維修費用：由乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，以及非正常磨損維修的費用，由乙方承擔。4.2維修費用支付時間：甲方應在維修完成后_______日內支付維修費用。4.3特殊維修費用協(xié)商：如維修項目超出原定維修項目范圍，需雙方協(xié)商確定維修費用。第五條維修服務期限5.1維修服務開始日期：本合同簽訂之日起。5.2維修服務結束日期：至合同終止之日起。5.3延長維修服務期限的條件：如需延長維修服務期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條維修進度及驗收6.1維修進度報告：維修服務提供商應定期向甲方報告維修進度。6.2維修驗收標準：維修項目應符合國家和行業(yè)相關標準，甲方或甲方指定的第三方有權進行驗收。6.3維修驗收流程：6.3.1甲方或甲方指定的第三方應在維修完成后_______日內進行驗收。6.3.2驗收合格的，甲方應在驗收合格后_______日內向維修服務提供商支付維修費用。6.3.3驗收不合格的，甲方有權要求維修服務提供商重新維修，并承擔相應費用。第八條乙方權利與義務8.1乙方按照約定使用房屋及設施，并妥善保管，不得擅自拆改、損壞。8.2乙方及時向維修服務提供商反饋維修需求，并按照約定支付維修費用。8.3乙方承擔因自身原因造成的房屋損失，并按照約定賠償甲方因此遭受的損失。第九條維修服務提供商的權利與義務9.1維修服務提供商應按照約定提供維修服務，并保證維修質量。9.2維修服務提供商應確保維修過程中安全，防止意外傷害。9.3維修服務提供商承擔因維修質量問題造成的損失，并按照約定賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1甲方未按約定提供房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定使用房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3維修服務提供商未按約定提供維修服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同的變更、解除和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同中的權利和義務。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息保密。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，應在補充協(xié)議中明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責權利以及與其他各方的劃分說明。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務提供商等。14.2第三方介入的定義與范圍14.2.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務提供商等。14.2.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、評估、交易等環(huán)節(jié)。14.2.3第三方介入的目的：為確保合同的履行，提高合同履行的效率，保護甲乙雙方的合法權益。14.3第三方的主要責任與義務14.3.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。14.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。14.4第三方與甲乙方的關系14.4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。14.4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的需求提供服務，并接受乙方的評價和監(jiān)督。14.4.3甲方與乙方對第三方提供的服務如有異議，均有權要求第三方改正或賠償。14.5第三方責任限額14.5.1第三方應對其在合同履行過程中產生的損害承擔賠償責任。14.5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。14.5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.6第三方介入的變更與終止14.6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.6.2第三方介入的終止：如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方均有權終止第三方介入。14.7第三方介入的額外條款與說明14.7.1第三方應按照合同約定的服務范圍和標準提供服務。14.7.2第三方不得將合同約定的服務轉委托給其他單位或個人。14.7.3第三方如未能按照約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。14.7.4甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。14.7.5第三方服務費用的支付時間、支付方式，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。14.7.6如第三方服務費用有爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。14.7.7如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責權利，規(guī)范第三方介入行為，保護甲乙雙方的合法權益，促進合同的履行。雙方應嚴格遵守本條款的規(guī)定，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋地址、面積、家具、設施等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：維修項目列表詳細列出維修項目、維修標準、維修響應時間等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件三：維修費用明細表詳細列出維修費用的計算方式、支付時間等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件四：第三方服務提供者信息詳細列出維修服務提供商、評估方、中介方等第三方服務提供者的信息，包括企業(yè)資質、服務范圍、聯(lián)系方式等，作為合同附件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及設施。2.乙方未按約定使用房屋及設施。3.維修服務提供商未按約定提供維修服務。4.第三方服務提供者未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按約定提供房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定使用房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.維修服務提供商未按約定提供維修服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方服務提供者未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定提供房屋及設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權人，將其房屋出租給乙方使用。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，