2024年私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條借貸金額與用途2.1借貸金額2.2借貸用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)5.2抵押價值第六條抵押登記6.1登記機構6.2登記費用第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款方式第八條借款人的義務8.1還款義務8.2其他義務第九條貸款人的權利9.1收款權利9.2其他權利第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2默認條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同（1）貸款人：（全名/公司名稱）（2）借款人：（全名/公司名稱）本合同是關于由貸款人向借款人提供一筆特定金額的貸款，并以借款人的房產(chǎn)作為抵押物的協(xié)議。1.2貸款人貸款人是指在此合同中提供貸款，并有權根據(jù)合同條款要求借款人還款的一方。1.3借款人借款人是指在此合同中接受貸款，并同意按照合同條款還款的一方。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人以其名義持有的，位于（地址）的房產(chǎn)，其詳細信息如下：（1）房產(chǎn)地址：（詳細地址）（2）房產(chǎn)面積：（平方米）（3）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）（4）房產(chǎn)所有權證號：（所有權證號）1.5貸款貸款是指貸款人根據(jù)本合同的條款，向借款人提供的資金。1.6貸款用途貸款用途是指借款人使用貸款的目的和方向，具體包括但不限于：（1）房屋裝修（2）購買家具家電（3）支付房產(chǎn)稅費（4）其他經(jīng)雙方約定的用途第二條借貸金額與用途2.1借貸金額貸款人同意向借款人提供最高額度為人民幣（大寫金額）的貸款。2.2借貸用途借款人同意將貸款用于（具體用途），并承諾按照約定的用途合理使用貸款。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款日期借款人應按照本合同約定的還款計劃，于（還款日期）前還清全部貸款本金及利息。第四條利率與費用4.1利率貸款年利率為（百分比），按年計息。4.2費用借款人應支付給貸款人的費用包括但不限于：（1）貸款手續(xù)費：人民幣（金額）（2）抵押登記費用：人民幣（金額）（3）其他雙方約定的費用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)借款人同意將其擁有的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。5.2抵押價值抵押物的價值應不低于貸款本金及應付款項的總和。第六條抵押登記6.1登記機構抵押登記應由借款人與貸款人共同選擇符合條件的登記機構進行。6.2登記費用抵押登記的費用由借款人承擔。第八條借款人的義務8.1還款義務借款人應按約定的還款計劃和方式，按時足額償還貸款本金及利息。8.2其他義務（1）將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保物權。（2）損害貸款人合法權益的行為。（3）未經(jīng)貸款人同意，改變抵押物的用途或進行重大修繕、改建。第九條貸款人的權利9.1收款權利貸款人有權按合同約定收取貸款本金及利息。9.2其他權利貸款人有權在借款人違約時，依法采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等手段，以實現(xiàn)貸款債權的權利。第十條違約責任10.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費用。10.2貸款人違約貸款人未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金或其他賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止（1）借款人按約定還清全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應終止的其他情形。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2默認條款本合同在履行過程中，如有未盡事宜，應本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件2：貸款申請表附件3：貸款合同確認書附件4：房產(chǎn)抵押登記證明附件5：還款計劃表附件6：貸款手續(xù)費收據(jù)附件7：抵押物評估報告附件8：爭議解決機構出具的調解書或判決書附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)所有權人的簽名或蓋章。說明：作為抵押物的房產(chǎn)所有權證明。附件2：貸款申請表要求：填寫完整、信息準確，須有借款人簽名。說明：記錄借款人的基本信息、貸款用途等信息。附件3：貸款合同確認書要求：雙方簽字確認，注明簽訂日期。說明：確認雙方對貸款合同條款的理解和同意。附件4：房產(chǎn)抵押登記證明要求：由登記機構出具，注明登記日期和登記號。說明：證明抵押權已經(jīng)登記，具有法律效力。附件5：還款計劃表要求：詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。說明：借款人根據(jù)此表進行還款。附件6：貸款手續(xù)費收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，注明手續(xù)費金額和收款方。說明：證明借款人已支付貸款手續(xù)費。附件7：抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，注明評估日期和評估價值。說明：作為確定抵押物價值的依據(jù)。附件8：爭議解決機構出具的調解書或判決書要求：正式文件，注明案件編號和解決結果。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃和方式按時足額償還貸款本金及利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保物權。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，改變抵押物的用途或進行重大修繕、改建。4.貸款人未按約定收取貸款本金及利息。5.貸款人未按約定提供貸款。違約責任認定：1.借款人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費用。示例：借款人逾期還款，需支付逾期利息人民幣100元/天。2.貸款人違約時，應承擔違約責任，向借款人支付違約金或其他賠償。示例：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，需支付借款人違約金人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指在此合同中提供貸款，并有權根據(jù)合同條款要求借款人還款的一方。2.借款人：指在此合同中接受貸款，并同意按照合同條款還款的一方。3.房產(chǎn)：指借款人以其名義持有的，位于（地址）的房產(chǎn)，其詳細信息如下：房產(chǎn)地址：（詳細地址）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)所有權證號：（所有權證號）4.貸款：指貸款人根據(jù)本合同的條款，向借款人提供的資金。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，具體包括但不限于：房屋裝修