2025年度安徽旅游民宿租賃合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽旅游民宿租賃合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1民宿基本情況3.2民宿設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同變更與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度安徽旅游民宿租賃合同》。1.1.2“出租方”指將旅游民宿出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃旅游民宿的自然人或法人。1.1.4“民宿”指出租方所有的、可供游客住宿的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將民宿出租給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.7“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的民宿服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1民宿基本情況3.1.1民宿名稱：3.1.2民宿地址：3.1.3民宿建筑面積：3.1.4民宿裝修年份：3.1.5民宿可容納人數(shù)：3.2民宿設(shè)施設(shè)備3.2.1客房設(shè)施：床、衣柜、空調(diào)、電視、熱水器等。3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等。3.2.3公共區(qū)域設(shè)施：客廳、廚房、餐廳、洗衣房等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/年5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理：5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為滯納金。5.3.2出租方有權(quán)在承租方逾期支付租金的情況下，終止本合同。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容：6.1.1提供干凈、舒適的住宿環(huán)境。6.1.2提供必要的生活設(shè)施和設(shè)備。6.1.3提供安全、衛(wèi)生的公共區(qū)域。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：床單、被褥等定期更換，保持清潔。6.2.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：保證民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2.3公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)確保民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。8.1.2出租方未按合同約定交付民宿，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金總額的1%。8.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的民宿財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于民宿價值的100%。9.1.2出租方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付承租方。9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)投保意外傷害保險，保險金額不低于個人財產(chǎn)價值的100%。9.2.2承租方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付出租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，采取必要措施減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同變更與終止14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為出租方和承租方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：15.3.1.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)依據(jù)服務(wù)合同約定。15.3.1.2第三方提供的服務(wù)不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.3.2.1第三方在合同履行過程中的作用是輔助性的，其行為不影響出租方和承租方之間的合同關(guān)系。15.3.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助出租方和承租方完成合同簽訂、履行等工作。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2咨詢方介入16.2.1咨詢方作為第三方介入，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的問題。16.2.2咨詢方提供的服務(wù)費用由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3評估方介入16.3.1評估方作為第三方介入，應(yīng)對民宿的價值、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評估。16.3.2評估方提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。16.4擔(dān)保方介入16.4.1擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保出租方和承租方權(quán)益的實現(xiàn)。16.4.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等由雙方協(xié)商確定。16.5保險方介入16.5.1保險方作為第三方介入，應(yīng)為出租方和承租方提供保險服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險。16.5.2保險方提供的保險類型、保險金額等由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的5%。17.1.2如第三方責(zé)任造成出租方或承租方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任造成出租方或承租方損失超過責(zé)任限額，出租方和承租方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2如第三方無力承擔(dān)全部責(zé)任，出租方和承租方可依法向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明民宿內(nèi)所有客房、公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單需經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列明民宿提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式。要求：明細(xì)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議列明中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、保險方等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)出租方、承租方和第三方共同確認(rèn)并簽字。4.不可抗力事件證明出現(xiàn)不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明材料需具有權(quán)威性，如政府部門發(fā)布的公告、媒體報道等。5.合同變更協(xié)議列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。要求：變更協(xié)議需經(jīng)出租方、承租方和第三方（如有）共同確認(rèn)并簽字。6.合同解除協(xié)議列明合同解除原因、解除后的處理事宜等。要求：解除協(xié)議需經(jīng)出租方、承租方和第三方（如有）共同確認(rèn)并簽字。7.結(jié)算憑證列明租金支付、費用報銷等結(jié)算事項的憑證。要求：憑證需真實、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿，承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2未按合同約定交付民宿，支付違約金。1.3擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金，支付違約金。2.2擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。2.3損壞民宿設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2因自身原因造成出租方或承租方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿，導(dǎo)致承租方損失人民幣X元。出租方應(yīng)向承租方支付賠償金人民幣X元。2.承租方未按合同約定支付租金，逾期天。承租方應(yīng)向出租方支付違約金人民幣X元。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致出租方損失人民幣X元。第三方應(yīng)向出租方支付賠償金人民幣X元。全文完。2025年度安徽旅游民宿租賃合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、民宿租賃信息1.民宿地址2.民宿面積3.民宿結(jié)構(gòu)4.民宿設(shè)施設(shè)備5.租賃期限6.租金及支付方式7.租金調(diào)整機(jī)制三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.安全保障4.服務(wù)人員素質(zhì)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)監(jiān)督與投訴四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同遵守的條款五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究方式六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.清算事宜九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十、合同附件1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除后的處理1.合同解除后的租賃關(guān)系2.租金退還及押金處理3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.合同終止后的租賃關(guān)系2.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)3.合同終止后的其他事宜合同編號2025AHCN001一、合同概述1.合同編號：2025AHCN0012.合同名稱：2025年度安徽旅游民宿租賃合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同簽訂地點：安徽省合肥市5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：安徽省旅游開發(fā)有限公司地址：安徽省合肥市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：地址：安徽省合肥市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956786.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度的民宿租賃關(guān)系及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益。二、民宿租賃信息1.民宿地址：安徽省合肥市區(qū)路號2.民宿面積：100平方米3.民宿結(jié)構(gòu)：兩層樓，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等4.民宿設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等5.租賃期限：2025年4月1日至2026年3月31日6.租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付7.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，除非國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生：保持民宿內(nèi)外環(huán)境整潔，每日進(jìn)行清潔工作2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用3.安全保障：提供24小時安保服務(wù)，確保入住客人的安全5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：a.提供入住、退房咨詢及指引b.提供免費WiFi服務(wù)c.提供一次性用品及基本生活用品d.提供周邊旅游信息咨詢服務(wù)6.服務(wù)監(jiān)督與投訴：設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，及時處理客人投訴四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.提供符合合同約定的民宿及設(shè)施設(shè)備b.負(fù)責(zé)民宿的日常管理及維護(hù)c.保障入住客人的合法權(quán)益2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.按時支付租金b.合理使用民宿及設(shè)施設(shè)備c.保持民宿的整潔與安全五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按時提供符合合同約定的民宿及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)退還相應(yīng)租金b.未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金b.損壞民宿及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償3.違約責(zé)任追究方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.合同變更與解除的程序：書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：安徽省合肥市仲裁委員會或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決八、合同終止與清算1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方合同終止b.清理并交接民宿及設(shè)施設(shè)備c.結(jié)清所有費用3.清算事宜：a.租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將民宿及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀b.出租方應(yīng)在收到通知后進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理合同終止手續(xù)九、其他約定事項1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知送達(dá)方式：書面通知或電子方式送達(dá)，以收到通知的時間為準(zhǔn)3.合同附件：本合同附件包括民宿設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等十、合同附件1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：雙方應(yīng)將合同報當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T十二、合同解除后的處理1.合同解除后的租賃關(guān)系：雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系2.租金退還及押金處理：根據(jù)合同約定及實際情況處理3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：同第七章2.爭議解決機(jī)構(gòu)：同第七章3.爭議解決期限：同第七章十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.合同終止后的租賃關(guān)系：雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系2.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的所有事宜出租方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________承租方（簽字）：簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方（出租方）享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、民宿的裝修改造等。甲方需提前一個月通知乙方，乙方有義務(wù)配合。2.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對民宿進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以保持民宿的舒適度和安全性。乙方需配合甲方的工作，不得無故阻撓。3.甲方市場推廣權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對民宿進(jìn)行市場推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦活動等。乙方需提供必要的協(xié)助，如提供民宿照片、介紹等。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓民宿，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需在出售或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買。5.甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方對民宿的經(jīng)營收益享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有民宿的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方裝修改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對民宿進(jìn)行必要的裝修改造，以提高民宿的競爭力。乙方需提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為入住客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方市場推廣參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與甲方組織的市場推廣活動，以提升民宿的知名度。具體參與方式及費用由雙方協(xié)商確定。5.乙方收益保障條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有民宿的穩(wěn)定收益，甲方不得無故減少乙方應(yīng)得的收益。如因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方需進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由中介機(jī)構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因引發(fā)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介傭金退還條款說明：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.合同雙方基本信息表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂時的相關(guān)文件及證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方未按時提供符合合同約定的民宿及設(shè)施設(shè)備b.出租方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)c.承租方未按時支付租金d.承租方損壞民宿及設(shè)施設(shè)備e.雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定辦理手續(xù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有明確證據(jù)證明b.雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權(quán)解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響客人入住。解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：租賃期滿后，承租方未按約定恢復(fù)民宿原狀。解決辦法：出租方可要求承租方進(jìn)行恢復(fù)，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游民宿租賃2.商業(yè)住宿租賃3.農(nóng)家樂租賃4.長期住宿租賃5.短期住宿租賃全文完。2025年度安徽旅游民宿租賃合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于安徽省的旅游民宿租賃給乙方使用，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游民宿：指具有旅游住宿功能的民居，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、客棧等。（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同中約定的乙方提供旅游民宿服務(wù)所需達(dá)到的質(zhì)量要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游民宿的時間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)確保旅游民宿符合國家和地方相關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修、改造等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的旅游民宿。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，愛護(hù)旅游民宿設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將旅游民宿恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的旅游民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將旅游民宿恢復(fù)原狀，退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)旅游民宿的面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定的租金為人民幣____元/月。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。7.4支付條款：（1）租金支付：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的旅游民宿，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）若乙方損壞或擅自改變旅游民宿設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害、社會事件、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對旅游民宿的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入旅游民宿的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)旅游民宿的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，乙方應(yīng)合理使用。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論旅游民宿的運營情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他協(xié)議或文件無關(guān)。16.3增減條款：對本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃合同正本2.旅游民宿租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃許可證5.裝修改造方案及圖紙6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方身份證復(fù)印件9.乙方支付憑證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的旅游民宿。b.擅自提高租金或增加不合理費用。c.未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.損壞或擅自改變旅游民宿設(shè)施。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方賠償損