2025版第四章房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的數(shù)量及租金調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第四章房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的數(shù)量及租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間5.4調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1甲方解除條件10.2乙方解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物所在地：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的物配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金為每月人民幣____________________元。4.2租金支付頻率租金支付頻率為每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件（1）政府規(guī)定的租金調(diào)整政策；（2）房地產(chǎn)市場行情發(fā)生重大變化；（3）房屋維修、改造等合理原因。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度應(yīng)不超過____%。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。5.4調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。6.保證金及押金6.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣____________________元。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元。6.4押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.使用范圍及限制8.1使用性質(zhì)乙方租賃標(biāo)的物僅用于____________________用途。8.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)；（2）乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。9.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，避免損壞；（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；（3）乙方在使用過程中造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除條件11.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付租金或違反使用限制的；（2）乙方違反合同約定，造成標(biāo)的物重大損壞的；（3）乙方未按約定用途使用標(biāo)的物的。11.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)資料的；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金的；（3）甲方未保證標(biāo)的物處于良好使用狀態(tài)的。12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或傳真等。14.3合同附件（1）標(biāo)的物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理；（3）房地產(chǎn)評估服務(wù)；（4）擔(dān)保及保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入同意甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前以書面形式明確告知對方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)；（2）第三方應(yīng)在收到授權(quán)后，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的____%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供其他服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供其他服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方信息的保密19.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.第三方服務(wù)的終止及解除20.1第三方服務(wù)終止（1）本合同終止或解除時(shí)，第三方服務(wù)隨之終止；（2）甲乙雙方可提前____個(gè)月書面通知第三方終止其服務(wù)。20.2第三方服務(wù)解除（1）若第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，可解除服務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方服務(wù)的評估及反饋22.1評估甲乙雙方在第三方服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給第三方。22.2反饋第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.租賃合同本合同正本一份，副本____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.保證金收據(jù)甲方收取乙方保證金后的收據(jù)，證明已收取保證金。4.押金收據(jù)甲方收取乙方押金后的收據(jù)，證明已收取押金。5.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方提供的證明材料。8.違約金收據(jù)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方支付的違約金收據(jù)。9.合同解除通知合同解除時(shí)，甲乙雙方發(fā)出的書面通知。10.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物或提供相關(guān)資料，違約金為每日____________________元。（2）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）未保證標(biāo)的物處于良好使用狀態(tài)，造成乙方損失的，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，違約金為每日____________________元。（2）擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，賠償損失。（2）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付每日100元的違約金，直至甲方交付標(biāo)的物為止。2.若乙方擅自將租賃的房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.若第三方在提供評估服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版第四章房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的數(shù)量及租金調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金總額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整計(jì)算公式5.租金支付違約責(zé)任5.1遲延支付5.2未足額支付5.3未按時(shí)支付6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.1房地產(chǎn)自然損耗7.2故意損壞7.3不可抗力因素8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備8.2使用及維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)備維修及更換9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)位置及面積：位于_______，總面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)用途：租賃用途為_______，不得用于_______。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整頻率：租金每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.租金支付違約責(zé)任5.1遲延支付：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2未足額支付：乙方未足額支付租金的，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付_______元違約金。5.3未按時(shí)支付：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅可在房地產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。6.2使用限制：乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行_______等違法活動(dòng)。6.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。7.房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.1房地產(chǎn)自然損耗：因自然損耗造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2故意損壞：乙方故意損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3不可抗力因素：因不可抗力因素造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1廚房設(shè)施：爐灶、冰箱、櫥柜等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：洗手盆、馬桶、淋浴設(shè)備等。8.1.3電器設(shè)備：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。8.1.4通訊設(shè)備：電話線、網(wǎng)絡(luò)接口等。8.2使用及維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.3設(shè)備維修及更換：附屬設(shè)施及設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正的。9.1.2甲方因房屋本身或周邊環(huán)境發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。9.3解除或終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)于合同解除或終止后_______日內(nèi)搬離房屋。9.3.2甲方應(yīng)于合同解除或終止后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為：10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的。10.1.2乙方擅自改變房屋用途的。10.1.3甲方未按約定提供房屋的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：按所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2不可抗力條款：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介方提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及實(shí)際情況確定。5.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事中介活動(dòng)。6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。6.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.1.4中介方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.2.3評估機(jī)構(gòu)不得參與房地產(chǎn)交易，不得與甲乙雙方存在利益沖突。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。6.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任。6.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ　?.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)6.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。6.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的劃分說明：7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以中介合同、評估合同、擔(dān)保合同等協(xié)議為準(zhǔn)。7.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以中介合同、評估合同、擔(dān)保合同等協(xié)議為準(zhǔn)。7.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：7.2.1第三方與房屋所有權(quán)人、房屋承租人等其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.2.2第三方與其他相關(guān)方之間的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明甲方對租賃標(biāo)的擁有合法權(quán)利。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋價(jià)值的評估報(bào)告。說明：用于確定租金調(diào)整的依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供擔(dān)保的具體條款和責(zé)任。說明：用于保障合同履行的安全性和可靠性。6.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確各方應(yīng)遵循的解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，若未在1月1日前交付，則構(gòu)成違約。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，則構(gòu)成違約。5.甲方故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時(shí)未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024版第四章房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的數(shù)量及租金調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的描述2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1.基礎(chǔ)租金4.2.保證金4.3.租金支付方式4.4.租金支付日期5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整依據(jù)5.4.調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用要求6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用安全7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.緊急維修處理8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1.房地產(chǎn)交付條件9.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.驗(yàn)收程序10.房地產(chǎn)使用過程中的違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決規(guī)則13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方住所：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方住所：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的描述2.1.房地產(chǎn)位置：__________2.2.房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4.房地產(chǎn)用途：__________3.房地產(chǎn)租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1.基礎(chǔ)租金：__________元/月4.2.保證金：__________元4.3.租金支付方式：__________4.4.租金支付日期：每月__________日前支付5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整頻率：每__________年調(diào)整一次5.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定5.3.調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的租金指數(shù)或雙方協(xié)商的其他依據(jù)為準(zhǔn)5.4.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前__________日內(nèi)書面通知承租方6.房地產(chǎn)使用要求6.1.使用范圍：僅限于__________用途6.2.使用限制：禁止__________行為6.3.使用安全：雙方應(yīng)確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免安全事故的發(fā)生。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：雙方應(yīng)共同投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間的安全。8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事件造成的損失。9.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1.房地產(chǎn)交付條件：交付時(shí)房屋應(yīng)保持原狀，設(shè)備齊全，符合約定的使用要求。9.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的房屋現(xiàn)狀描述為準(zhǔn)。9.3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并書面通知出租方。10.房地產(chǎn)使用過程中的違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________的違約金。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方的法律責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付__________的違約金。如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：出租方因房屋被征收或征用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除。承租方因故需要解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。11.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。12.3.爭議解決規(guī)則：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與備案13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同備案手續(xù)：本合同需報(bào)送__________相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2.第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保第三方能夠勝任介入工作。16.3.介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；以第三方介入可能導(dǎo)致的最大損失額作為責(zé)任限額；以雙方協(xié)商確定的其他合理方式計(jì)算。17.3.超額賠償：若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商賠償事宜。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在介入范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方在介入過程中產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要