2025年度辦公場地租賃合同附餐廳租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場地租賃合同附餐廳租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租金支付違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3報修及維修8.違約責(zé)任8.1使用違約8.2維護(hù)違約8.3逾期支付違約9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：辦公及餐飲3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3付款方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4付款時間：每月5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的市場漲幅4.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金4.3調(diào)整時間：每年1月1日5.租金支付違約責(zé)任5.1違約情形：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.2違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款及違約金，并有權(quán)解除合同6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約情形，保證金全額退還6.3退還方式：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方收到申請后七個工作日內(nèi)退還保證金7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全7.3報修及維修：承租方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時向出租方報告，并承擔(dān)維修費用8.違約責(zé)任8.1使用違約8.1.1承租方若違反使用規(guī)范，擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.1.2承租方若造成場地設(shè)施損壞，除日常維護(hù)外，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用8.2維護(hù)違約8.2.1承租方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任8.2.2承租方未及時報告設(shè)施損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的維修費用8.3逾期支付違約8.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.3.2連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后30日內(nèi)未予改正10.1.4承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后30日內(nèi)未予改正10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)10.3解除后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離場地10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理保證金退還手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同解除13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同整體的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.4第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項和第三方人選。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。15.3.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介方15.4.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。15.4.1.2中介方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。15.4.1.3中介方違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2評估機構(gòu)15.4.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行評估，提供評估報告。15.4.2.2評估費用由委托方承擔(dān)。15.4.3監(jiān)理方15.4.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場地的建設(shè)和維護(hù)工作。15.4.3.2監(jiān)理方的報酬由委托方承擔(dān)。15.4.3.3監(jiān)理方應(yīng)確保租賃場地的質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。15.4.4咨詢方15.4.4.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.4.4.2咨詢費用由委托方承擔(dān)。15.4.4.3咨詢方提供的服務(wù)僅作為建議，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否采納。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他各方（包括但不限于供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.6.4第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)的真實性和有效性，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的事項或人選，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。15.7.2如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7.3如第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑布局、房間劃分、設(shè)施位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對場地實際情況。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間對設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財務(wù)章，并注明收據(jù)日期和金額。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已按照約定支付。說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并注明支付日期和金額。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。6.附件六：租賃場地交接清單詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)簽訂交接清單，明確場地及設(shè)備狀況。說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地及設(shè)備狀況，包括損壞、缺失等情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為20,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付200元的違約金。2.違約行為：擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方擅自拆除場地內(nèi)墻壁，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行日常維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：承租方未及時更換損壞的燈具，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：未及時報告設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未及時報告設(shè)施損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的維修費用。示例說明：承租方發(fā)現(xiàn)損壞的窗戶未及時報告，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的維修費用。5.違約行為：違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求其停止并賠償損失。全文完。2025年度辦公場地租賃合同附餐廳租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地用途2.5場地設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租金支付及押金4.1首付款4.2月租金支付4.3押金金額及退還4.4違約金及滯納金五、租賃場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)與維修5.4環(huán)境保護(hù)六、餐廳租賃協(xié)議6.1餐廳位置6.2餐廳面積6.3餐廳設(shè)施6.4餐廳租金6.5餐廳使用規(guī)則七、合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同附件10.1場地平面圖10.2餐廳平面圖10.3其他附件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員十二、合同生效12.1生效條件12.2生效日期十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序十四、其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號2025年度辦公場地租賃合同附餐廳租賃協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公場地租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3出租方地址：[出租方地址]1.2.4承租方地址：[承租方地址]1.2.5聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2.5.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.5.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.5.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期：[合同生效日期]1.5合同終止日期：[合同終止日期]二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[場地具體位置]2.2場地面積：[場地面積]2.3場地結(jié)構(gòu)：[場地結(jié)構(gòu)描述]2.4場地用途：[場地用途說明]2.5場地設(shè)施：[場地內(nèi)提供設(shè)施清單]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金金額：[租金金額]3.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及頻率]四、租金支付及押金4.1首付款：[首付款金額及支付日期]4.2月租金支付：[月租金支付金額及支付日期]4.3押金金額及退還：[押金金額、支付日期及退還條件]4.4違約金及滯納金：[違約金及滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)]五、租賃場地使用規(guī)則5.1使用范圍：[允許使用的范圍描述]5.2使用限制：[禁止使用的活動或物品]5.3保養(yǎng)與維修：[場地及設(shè)施的保養(yǎng)和維修責(zé)任]5.4環(huán)境保護(hù)：[環(huán)境保護(hù)的要求及責(zé)任]六、餐廳租賃協(xié)議6.1餐廳位置：[餐廳具體位置]6.2餐廳面積：[餐廳面積]6.3餐廳設(shè)施：[餐廳內(nèi)提供設(shè)施清單]6.4餐廳租金：[餐廳租金金額及支付方式]6.5餐廳使用規(guī)則：[餐廳使用的規(guī)定]七、合同變更及解除7.1合同變更：[合同變更的條件、程序及通知方式]7.2合同解除：[合同解除的條件、程序及通知方式]7.3解除條件：[合同解除的具體條件]7.4解除程序：[合同解除的具體步驟]八、違約責(zé)任8.1違約情形：[列出所有違約情形]8.2違約責(zé)任：[針對每種違約情形的違約責(zé)任說明]8.3違約處理：[違約的處理程序和措施]九、爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)：[若選擇仲裁，應(yīng)列出仲裁機構(gòu)名稱；若選擇訴訟，應(yīng)說明管轄法院]9.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]十、合同附件10.1場地平面圖10.2餐廳平面圖10.3其他附件：[列出所有其他附件名稱]十一、合同簽署11.1簽署日期：[合同簽署日期]11.2簽署地點：[合同簽署地點]11.3簽署人員：[雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]十二、合同生效12.1生效條件：[合同生效的具體條件]12.2生效日期：[合同生效的具體日期]十三、合同終止13.1終止條件：[合同終止的具體條件]13.2終止程序：[合同終止的具體步驟]十四、其他約定14.1不可抗力：[不可抗力的定義、處理及通知要求]14.2法律適用：[合同適用的法律]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管責(zé)任]14.4合同附件清單：[列出所有合同附件的清單]出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同下的租賃場地及餐廳擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對租賃場地及餐廳的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.3甲方有權(quán)決定租賃場地及餐廳的租金調(diào)整。1.2場地使用限制1.2.1甲方有權(quán)對承租方在租賃場地及餐廳的使用行為進(jìn)行限制。1.2.2承租方不得擅自改變租賃場地及餐廳的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.2.3甲方有權(quán)對租賃場地及餐廳的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定。1.3甲方維修責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及餐廳的日常維護(hù)和必要的大修。1.3.2甲方應(yīng)確保租賃場地及餐廳的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3.3甲方應(yīng)及時修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未按時提供租賃場地及餐廳，應(yīng)向承租方支付違約金。1.4.2甲方如未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)2.1.1乙方對租賃場地及餐廳擁有獨立的使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃場地及餐廳內(nèi)進(jìn)行裝修、改造。2.1.3乙方有權(quán)選擇供應(yīng)商和服務(wù)提供商。2.2租金調(diào)整機制2.2.1乙方有權(quán)提出租金調(diào)整的請求，并需提前通知甲方。2.2.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2.3租金調(diào)整不得影響本合同的效力。2.3乙方裝修責(zé)任2.3.1乙方對租賃場地及餐廳的裝修負(fù)有完全責(zé)任。2.3.2乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.3.3乙方在合同期滿或解除合同時，應(yīng)將租賃場地及餐廳恢復(fù)原狀。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2乙方如擅自改變租賃場地及餐廳的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)在本合同中僅提供居間服務(wù)，不承擔(dān)任何法律風(fēng)險。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機構(gòu)保密義務(wù)3.2.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機構(gòu)在服務(wù)過程中獲取的任何信息，均不得用于商業(yè)目的。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)如未履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.餐廳平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.餐廳設(shè)施清單5.合同附件清單6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃場地及餐廳甲方未按約定進(jìn)行維修乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃場地及餐廳的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致的書面通知可作為違約行為的認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)在交易雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行義務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定合理的提醒和催收機制，包括書面通知和電話催收。2.問題：場地及餐廳設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場地租賃：適用于公司、企業(yè)等機構(gòu)租賃辦公場所。2.餐廳租賃：適用于餐飲企業(yè)租賃經(jīng)營餐廳。3.中介服務(wù)：適用于需要第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)的情況。4.合同變更：適用于合同履行過程中因特殊情況需要變更合同條款的情況。全文完。2025年度辦公場地租賃合同附餐廳租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場地及餐廳，乙方因辦公及餐飲需求，愿意租賃上述場地及餐廳。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將辦公場地及餐廳出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)辦公場地及餐廳的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公場地：指甲方提供的可用于辦公的場所，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。（2）餐廳：指甲方提供的用于餐飲服務(wù)的場所，包括但不限于廚房、餐廳、包間等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場地及餐廳的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在辦公場地及餐廳內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公場地及餐廳。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變辦公場地及餐廳的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的辦公場地及餐廳位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、押金等費用，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將辦公場地及餐廳恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方使用的水電費按實際消耗支付，每月結(jié)算。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應(yīng)按甲方要求的方式支付。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前。（2）押金：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。（2）如乙方逾期支付費用超過____天，甲方有權(quán)暫停提供辦公場地及餐廳服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按合同約定提供辦公場地及餐廳，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定維護(hù)辦公場地及餐廳的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變辦公場地及餐廳的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方的工作性質(zhì)、身份密切相關(guān)。（2）乙方因故離職，合同項下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對辦公場地及餐廳的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對辦公場地及餐廳的維修、改造和拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方使用辦公場地及餐廳的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時，終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保辦公場地及餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）乙方應(yīng)合理使用辦公場地及餐廳，不得損害甲方及其他承租人的利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場地及餐廳的租賃場地平面圖。2.甲方提供的辦公場地及餐廳的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.乙方提供的支付租金的銀行賬戶信息。5.乙方提供的員工名單及聯(lián)系方式。6.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件或記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦公場地及餐廳：認(rèn)定違約，需支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。未按合同約定維護(hù)辦公場地及餐廳設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費：認(rèn)定違約，支