2024房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3監(jiān)理工程的范圍和內(nèi)容第二條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)2.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員數(shù)量和專(zhuān)業(yè)2.2監(jiān)理人員的職責(zé)和任務(wù)第三條監(jiān)理工作的時(shí)間與地點(diǎn)3.1監(jiān)理工作的開(kāi)始時(shí)間3.2監(jiān)理工作的結(jié)束時(shí)間3.3監(jiān)理工作的地點(diǎn)第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付4.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第五條監(jiān)理報(bào)告和溝通5.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋和溝通第六條監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收和移交6.1監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理文件的移交第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用7.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方名稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方名稱(chēng)為：×××工程監(jiān)理有限公司乙方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理工程的范圍和內(nèi)容監(jiān)理工程的范圍為：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理內(nèi)容包括：施工質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度控制、投資控制、材料管理、環(huán)境保護(hù)等方面。第二條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)2.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員數(shù)量和專(zhuān)業(yè)乙方應(yīng)配備不少于5名具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，其中包括結(jié)構(gòu)工程師、安裝工程師、土建工程師等專(zhuān)業(yè)人員。2.2監(jiān)理人員的職責(zé)和任務(wù)第三條監(jiān)理工作的時(shí)間與地點(diǎn)3.1監(jiān)理工作的開(kāi)始時(shí)間監(jiān)理工作的開(kāi)始時(shí)間為：××年××月××日3.2監(jiān)理工作的結(jié)束時(shí)間監(jiān)理工作的結(jié)束時(shí)間為：××年××月××日3.3監(jiān)理工作的地點(diǎn)監(jiān)理工作的地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，即項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付監(jiān)理費(fèi)用為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000），甲方分期支付。4.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第五條監(jiān)理報(bào)告和溝通5.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)按月向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋和溝通甲方對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告有異議的，可以在收到報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并采取措施予以改進(jìn)。第六條監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收和移交6.1監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足甲方提出的特殊要求。6.2監(jiān)理文件的移交監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件資料，包括但不限于監(jiān)理報(bào)告、整改通知、驗(yàn)收記錄等，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方合同金額的1%作為違約金。8.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作乙方未按約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)支付甲方合同金額的1%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)如有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照本合同第九條的約定進(jìn)行解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：____________簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的執(zhí)行過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或?qū)嵤┫嚓P(guān)行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方介入的行為所產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入的范圍和條件，不得無(wú)故解除第三方介入。4.2第三方權(quán)益的保障第三方權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面抗議，并要求予以解決。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方抗議后的10個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并采取措施予以改正。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方介入的支付甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中予以明確。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入違反合同約定，或未能按照合同要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。合同中未約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方的劃分第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方介入僅作為協(xié)助執(zhí)行的一方，不取代甲乙雙方的合同地位。8.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益，由第三方自行享有。甲乙雙方的權(quán)益，不受第三方介入的影響。第九條第三方介入的終止和解除9.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：合同執(zhí)行完畢；合同解除；第三方自行退出。9.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除第三方介入的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的繼承第三方介入因合同轉(zhuǎn)讓、繼承等原因發(fā)生變更的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方需轉(zhuǎn)讓介入權(quán)益的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。11.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方違法行為的處理第三方介入從事違法活動(dòng)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明附件2：監(jiān)理工作計(jì)劃和報(bào)告模板附件3：監(jiān)理費(fèi)用支付憑證附件4：監(jiān)理結(jié)果驗(yàn)收記錄附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：保密協(xié)議附件7：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單附件8：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件10：違約行為記錄和責(zé)任認(rèn)定報(bào)告附件1的詳細(xì)要求：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)等信息，并確保信息的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求：監(jiān)理工作計(jì)劃和報(bào)告模板應(yīng)包括監(jiān)理工作的時(shí)間安排、監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容和要求、報(bào)告提交的時(shí)間和方式等。附件3的詳細(xì)要求：監(jiān)理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求：監(jiān)理結(jié)果驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理結(jié)果的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體范圍和期限等內(nèi)容。附件6的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的履行方式等。附件7的詳細(xì)要求：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單應(yīng)列明本合同適用的重要法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。附件8的詳細(xì)要求：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更和解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件9的詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院出具，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。附件10的詳細(xì)要求：違約行為記錄和責(zé)任認(rèn)定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的具體情況、違約責(zé)任的具體認(rèn)定和處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。5.乙方未按約定遵守法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.第三方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他違約責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方合同金額的1%作為違約金。具體計(jì)算方式為：監(jiān)理費(fèi)用總額×1%。如果乙方未按約定完成監(jiān)理工作，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方合同金額的1%作為違約金。具體計(jì)算方式為：監(jiān)理費(fèi)用總額×1%。如果第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椋瑢儆谶`約行為。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方合同金額的1%作為違約金。具體計(jì)算方式為：監(jiān)理費(fèi)用總額×1%。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的期限第三條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的更換第四條監(jiān)理工作方式與程序4.1監(jiān)理工作的方式4.2監(jiān)理工作的程序4.3監(jiān)理報(bào)告的提交第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2支付的時(shí)間與方式5.3費(fèi)用的調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解釋權(quán)第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間13.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同的副本份數(shù)與備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方名稱(chēng)：×××工程監(jiān)理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）監(jiān)理工程：指甲方委托乙方進(jìn)行工程監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）監(jiān)理人員：指乙方根據(jù)合同約定，為監(jiān)理工程派駐的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。（3）監(jiān)理費(fèi)用：指乙方按照合同約定，為監(jiān)理工程提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍乙方監(jiān)理工程的范圍包括但不限于：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全管理的有效性等方面。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)監(jiān)理工程的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：施工方案的執(zhí)行情況、施工進(jìn)度的合規(guī)情況、工程質(zhì)量的符合情況、安全管理的有效情況等。2.3監(jiān)理工程的期限監(jiān)理工程的期限自雙方簽訂合同之日起至監(jiān)理工程竣工交付之日止。第三條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模和特點(diǎn)，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，具體包括但不限于：總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員的職責(zé)包括但不限于：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全管理的有效性；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并協(xié)調(diào)解決；對(duì)施工單位的施工人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)等。3.3監(jiān)理人員的更換監(jiān)理人員如有特殊情況需要更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更換。第四條監(jiān)理工作方式與程序4.1監(jiān)理工作的方式監(jiān)理工作采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、會(huì)議協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行。4.2監(jiān)理工作的程序監(jiān)理工作程序包括但不限于：編制監(jiān)理計(jì)劃、開(kāi)展監(jiān)理活動(dòng)、編寫(xiě)監(jiān)理報(bào)告、參加相關(guān)會(huì)議等。4.3監(jiān)理報(bào)告的提交第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、工期等因素，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2支付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方的違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素，雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)停止監(jiān)理工作，甲方應(yīng)支付乙方至合同解除之日的監(jiān)理費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、合同內(nèi)容等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息；（2）保密信息已為公眾所知或者已成為公開(kāi)信息；（3）通過(guò)合法途徑獲取的第三方信息。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同失效后的處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）監(jiān)理工程的詳細(xì)資料；（2）監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)送達(dá)。13.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址。送達(dá)方式可以是郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、傳真、電子郵件等。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同的副本份數(shù)與備案甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本應(yīng)按照雙方約定的份數(shù)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但在甲乙方合同履行過(guò)程中介入并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題、協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方的介入方式、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力、取得甲乙雙方的同意、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等事項(xiàng)。4.2說(shuō)明甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方介入所引起的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方不承擔(dān)超過(guò)已支付第三方報(bào)酬之外的額外損失。5.2責(zé)任限額的例外第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額不適用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，并不成為甲乙方合同當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、第三方違約等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲乙方的要求移交給相關(guān)資料。甲乙方應(yīng)支付第三方至終止之日的服務(wù)報(bào)酬。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2變更后的第三方責(zé)任與權(quán)益第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在問(wèn)題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明。11.2修改與補(bǔ)充本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3解釋權(quán)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程的詳細(xì)資料詳細(xì)描述監(jiān)理工程的范圍、規(guī)模、施工方案等內(nèi)容，以便乙方了解工程的具體情況，更好地進(jìn)行監(jiān)理工作。附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供監(jiān)理服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，以便甲方了解并支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等事項(xiàng)。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件五：第三方服務(wù)工作計(jì)劃第三方提供的服務(wù)工作計(jì)劃，包括服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等。附件六：第三方服務(wù)報(bào)告第三方定期提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。2.乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并且甲方需要支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。例如，如果應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用為100萬(wàn)元，那么違約金為1萬(wàn)元。如果乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。例如，如果應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用為100萬(wàn)元，那么違約金為1萬(wàn)元。如果第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱(chēng)為“雙方”第二條工程監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理工程概述2.2監(jiān)理工程的地點(diǎn)2.3監(jiān)理工程的期限第三條乙方義務(wù)與職責(zé)3.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理3.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用4.2甲方應(yīng)提供監(jiān)理所需的工作條件4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票第六條合同的履行與變更6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行合同義務(wù)6.2合同變更的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的解除9.1雙方同意解除合同的條件及程序第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同在雙方履行完合同義務(wù)后終止11.3本合同的解除應(yīng)按照合同解除條款的約定進(jìn)行第十二條合同的附件12.1附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)清單12.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件，均為本合同的有效組成部分13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××工程監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱(chēng)為“雙方”第二條工程監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理工程概述工程名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.2監(jiān)理工程的地點(diǎn)本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3監(jiān)理工程的期限監(jiān)理期限自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第三條乙方義務(wù)與職責(zé)3.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：×××職務(wù)：×××資質(zhì)：×××3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理包括但不限于：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。3.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況乙方應(yīng)每月向甲方提交一次監(jiān)理報(bào)告，重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2甲方應(yīng)提供監(jiān)理所需的工作條件包括但不限于：辦公場(chǎng)所、監(jiān)理設(shè)施、工程資料等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持包括但不限于：提供必要的工程資料、協(xié)調(diào)乙方與施工方之間的關(guān)系等。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照工程總投資的百分比計(jì)算，具體比例為×%。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式監(jiān)理費(fèi)用分三次支付，分別為合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度過(guò)半支付30%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具國(guó)家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。第六條合同的履行與變更6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行合同義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1雙方同意解除合同的條件及程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在雙方履行完合同義務(wù)后終止。11.3本合同的解除應(yīng)按照合同解除條款的約定進(jìn)行。第十二條合同的附件12.1附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)清單12.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件，均為本合同的有效組成部分。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于：監(jiān)理工程師、施工方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的監(jiān)理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：按時(shí)提供材料、按質(zhì)完成施工、保障工程安全等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方不承擔(dān)第三方超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方應(yīng)理解并尊重本合同的約定，按照本合同履行自己的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在甲方、乙方和第三方履行完合同義務(wù)后終止。10.3本合同的解除應(yīng)按照合同解除條款的約定進(jìn)行。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入的詳細(xì)清單11.2附件二：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件，均為本合同的有效組成部分。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)清單1.1工程概述1.2監(jiān)理工程的地點(diǎn)1.3監(jiān)理工程的期限附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表2.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件3.1工程設(shè)計(jì)圖紙3.2技術(shù)資料3.3商業(yè)計(jì)劃說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按約定指派具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；3.乙方未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；4.甲方未提供監(jiān)理所需的工作條件；5.甲方未對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定指派具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，甲方有權(quán)要求乙方更換總監(jiān)理工程師，并要求乙方支付違約金；3.乙方未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；4.甲方未提供監(jiān)理所需的工作條件，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付乙方違約金；5.甲方未對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付乙方違約金；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付對(duì)方違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式為：未支付監(jiān)理費(fèi)用的金額×1%。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.3監(jiān)理工作要求第三條監(jiān)理人員及資質(zhì)3.1乙方派遣的監(jiān)理人員3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的更換及調(diào)整第四條監(jiān)理工作方式及時(shí)間4.1監(jiān)理工作方式4.2監(jiān)理工作時(shí)間4.3監(jiān)理工作記錄及報(bào)告第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的條件及設(shè)施6.2甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的支持6.3甲方違反合同的賠償責(zé)任第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方監(jiān)理工作的保證7.2乙方對(duì)甲方提供的條件的保密7.3乙方違反合同的賠償責(zé)任第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2乙方對(duì)甲方提供的條件的保密11.3保密期限及例外情況第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同正本及副本份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任第十三條其他約定13.1甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的建議權(quán)13.2乙方對(duì)甲方提供的條件的改進(jìn)建議權(quán)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義1.3.1監(jiān)理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。1.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的位于×××市×××路×××號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.3.3施工單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的單位。第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍乙方監(jiān)理范圍包括但不僅限于下列內(nèi)容：（1）施工方案的合理性、合規(guī)性；（2）施工進(jìn)度的合規(guī)性；（3）工程質(zhì)量的符合性；（4）安全生產(chǎn)的規(guī)范性；（5）環(huán)境保護(hù)的合規(guī)性。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容乙方監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不僅限于下列事項(xiàng)：（1）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審查；（2）對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)并及時(shí)跟蹤整改情況；（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核；（5）定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。2.3監(jiān)理工作要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中的合規(guī)性、質(zhì)量和進(jìn)度。第三條監(jiān)理人員及資質(zhì)3.1乙方派遣的監(jiān)理人員乙方應(yīng)向甲方派遣具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景、豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的人員，具體名單及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求（2）具有監(jiān)理工程師資格證書(shū)；3.3監(jiān)理人員的更換及調(diào)整乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)派駐的監(jiān)理人員進(jìn)行更換或調(diào)整。如乙方需更換或調(diào)整監(jiān)理人員，應(yīng)提前通知甲方，并提交新派駐人員的資質(zhì)證明。第四條監(jiān)理工作方式及時(shí)間4.1監(jiān)理工作方式乙方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、定期會(huì)議等方式，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。4.2監(jiān)理工作時(shí)間監(jiān)理工作期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3監(jiān)理工作記錄及報(bào)告乙方應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、資料，并于每月末向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額監(jiān)理費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元，具體金額根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式甲方按乙方提交的監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的條件及設(shè)施甲方應(yīng)提供乙方辦公場(chǎng)所、交通工具、通訊設(shè)備等必要的工作條件。6.2甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的支持甲方應(yīng)積極支持乙方的監(jiān)理工作，對(duì)乙方提出的合理建議予以采納。6.3甲方違反合同的賠償責(zé)任如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方書(shū)面催告后仍未支付；（3）甲方嚴(yán)重違反本合同，乙方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的監(jiān)理工作已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期屆滿(mǎn)。10.3合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同終止；（2）雙方解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2乙方對(duì)甲方提供的條件的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。11.3保密期限及例外情況保密期限為本合同終止后五年。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定不需要保密的除外。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本合同正本及副本，確保合同內(nèi)容的完整性。第十三條其他約定13.1甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的建議權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作提出建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并及時(shí)回復(fù)。13.2乙方對(duì)甲方提供的條件的改進(jìn)建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的條件提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并及時(shí)回復(fù)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于×××年×××月×××日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于×××市×××路×××號(hào)簽署。14.3合同簽署的份數(shù)及簽字蓋章本合同正本一式兩份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，因業(yè)務(wù)需要或合同約定，涉及到除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為項(xiàng)目的監(jiān)管或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)；（3）第三方作為合同的擔(dān)保或見(jiàn)證方。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。4.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立公正，不得利用介入合同的便利謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，第三方不應(yīng)直接或間接地成為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第六條第三方介入的合同責(zé)任限制6.1第三方介入的合同責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制應(yīng)包括但不限于：（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方不當(dāng)使用服務(wù)或報(bào)告而產(chǎn)生的損失；（3）第三方對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，但其對(duì)工作人員的侵權(quán)行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的賠償責(zé)任7.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方能證明其沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。7.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁或訴訟第三方作為獨(dú)立的合同方，有權(quán)選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。但第三方應(yīng)保證其選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院能夠得到甲乙雙方的認(rèn)可。第九條第三方介入后的合同終止和失效9.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。9.2第三方介入的合同失效第三方介入的合同在法律規(guī)定的失效條件下失效。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其介入合同過(guò)程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中明確。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲方或乙方對(duì)第三方的建議權(quán)甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，第三方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并及時(shí)回復(fù)。11.2第三方對(duì)甲方或乙方提供的條件的改進(jìn)建議權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方提供的條件提出改進(jìn)建議，甲方或乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并及時(shí)回復(fù)。第十二條第三方介入的簽署12.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：監(jiān)理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：監(jiān)理人員資質(zhì)證明及名單附件四：監(jiān)理工作方式及時(shí)間安排附件五：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)及支付憑證附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)名錄附件十：合同終止和失效條件說(shuō)明附件十一：第三方介入的保密期限約定附件十二：其他約定事項(xiàng)清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件二：監(jiān)理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理工作的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于施工方案、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的監(jiān)督事項(xiàng)。附件三：監(jiān)理人員資質(zhì)證明及名單本附件應(yīng)包含乙方派遣的監(jiān)理人員的學(xué)歷證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等資質(zhì)證明文件，以及監(jiān)理人員名單。附件四：監(jiān)理工作方式及時(shí)間安排本附件應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、定期會(huì)議等，并明確監(jiān)理工作的時(shí)間安排，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件五：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)及支付憑證本附件應(yīng)列明監(jiān)理費(fèi)用的詳細(xì)金額和支付時(shí)間，并附上支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、職責(zé)和權(quán)利等，并明確第三方介入的期限和相關(guān)保密事項(xiàng)。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)闡述雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)、保密期限及例外情況。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)列舉合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未履行監(jiān)理職責(zé)等，并明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果。附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)名錄本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，如雙方協(xié)商、仲裁或訴訟，并列出可供選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱(chēng)和地址。附件十：合同終止和失效條件說(shuō)明本附件應(yīng)明確合同終止和失效的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商解除等，并說(shuō)明合同終止或失效后的相關(guān)事宜處理。附件十一：第三方介入的保密期限約定本附件應(yīng)明確第三方介入的保密期限，即從合同開(kāi)始日至合同終止日或第三方介入終止日的期限。附件十二：其他約定事項(xiàng)清單本附件應(yīng)列舉合同中其他重要的約定事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、合同修改程序、通知義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.甲方未提供乙方所需的工作條件或設(shè)施；3.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；4.乙方未對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密；5.第三方未按約定提供服務(wù)或報(bào)告；6.第三方未遵守獨(dú)立、公正的原則；7.甲方或乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.甲方未提供乙方所需的工作條件或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理不力的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、賠償損失等。4.乙方未對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。6.第三方未遵守獨(dú)立、公正的原則的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。7.甲方或乙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)描述第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開(kāi)始日期3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)要求4.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第六條監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類(lèi)型及時(shí)間要求6.2甲乙雙方的溝通機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除條件及程序第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理工程：甲方委托乙方監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，包括房屋建筑工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍：根據(jù)甲方提供的工程圖紙、施工方案及規(guī)范要求，對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)描述：（1）質(zhì)量控制：確保監(jiān)理工程的質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范要求和設(shè)計(jì)文件的要求，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。（2）安全監(jiān)管：監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施落實(shí)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止安全事故隱患，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全。（3）進(jìn)度控制：根據(jù)工程計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。（4）投資控制：對(duì)監(jiān)理工程的總投資進(jìn)行控制，確保投資不超過(guò)預(yù)算。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開(kāi)始日期：監(jiān)理合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期：監(jiān)理工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)第四條監(jiān)理人員的配備4.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。（2）對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重大問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。（3）對(duì)施工單位的施工方案、施工工藝、材料使用等進(jìn)行審核。（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（5）有權(quán)要求施工單位暫停施工，直至問(wèn)題得到解決。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模、復(fù)雜程度和乙方投入的監(jiān)理人員數(shù)量、資質(zhì)等級(jí)等因素，按照甲方和乙方協(xié)商確定的單價(jià)計(jì)算。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲方按照監(jiān)理工程的進(jìn)度，分階段支付監(jiān)理費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第六條監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類(lèi)型及時(shí)間要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括日常巡查報(bào)告、專(zhuān)項(xiàng)檢查報(bào)告、綜合評(píng)估報(bào)告等。具體時(shí)間要求由甲乙雙方在合同中約定。6.2甲乙雙方的溝通機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流監(jiān)理工程的情況，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。具體溝通方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付違約金。8.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的監(jiān)理費(fèi)用向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方的合作方式、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除條件及程序：合同的修改或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽名）甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽名）乙方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，在監(jiān)理工程過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的角色。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入要求：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其介入職責(zé)，獲取相關(guān)工程信息，對(duì)監(jiān)理