2024年度房屋買賣合同含兒童友好社區(qū)建設條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，含兒童友好社區(qū)建設條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬證書信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3產(chǎn)權過戶所需時間6.兒童友好社區(qū)建設條款6.1兒童友好社區(qū)建設目標6.2兒童友好設施建設6.3兒童友好服務提供6.4兒童友好社區(qū)活動組織7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.2房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構：____________________2.4房屋權屬證書信息：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付比例：首付款占比____________________%，尾款占比____________________%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行；4.2.2驗收程序：買受方應在房屋交付前____________________日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3驗收不合格的處理：4.3.1驗收不合格的，出賣方應在買受方提出書面整改要求后____________________日內(nèi)進行整改；4.3.2整改后，買受方應在____________________日內(nèi)再次進行驗收。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.1.2房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理費用由____________________方承擔；5.2稅費承擔：5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由____________________方承擔；5.3產(chǎn)權過戶所需時間：____________________6.兒童友好社區(qū)建設條款6.1兒童友好社區(qū)建設目標：6.1.1建設安全、舒適的兒童活動空間；6.1.2提供豐富多彩的兒童活動項目；6.1.3加強兒童友好服務設施建設；6.2兒童友好設施建設：6.2.1在小區(qū)內(nèi)建設兒童游樂場、兒童圖書館等設施；6.2.2確保兒童活動設施的安全、衛(wèi)生；6.3兒童友好服務提供：6.3.1提供專業(yè)的兒童看護服務；6.3.2定期舉辦兒童教育、娛樂活動；6.4兒童友好社區(qū)活動組織：6.4.1組織兒童節(jié)慶?；顒樱?.4.2定期開展親子活動。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金；8.1.2如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買受方無法正常居住，買受方有權要求出賣方進行維修或賠償損失；8.1.3如出賣方未配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金；8.2.2如買受方單方面解除合同，應向出賣方支付房屋總價款百分之十的違約金；8.2.3如買受方提供的資料虛假，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2出賣方應將房屋交付買受方，買受方支付房款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期后自動終止；10.2.2因違約導致合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1合同解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1出賣方代表（簽字）：____________________13.3.2買受方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由非合同雙方的第三方機構或個人提供的服務或協(xié)助。1.2.1房地產(chǎn)中介服務；1.2.2法律咨詢及代理服務；1.2.3房屋評估服務；1.2.4金融服務；1.2.5其他相關服務。2.第三方介入的職責2.1第三方在合同履行過程中的職責應明確界定，包括但不限于：2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；2.1.2維護合同雙方的合法權益；2.1.3保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；2.1.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應及時通知合同雙方。3.第三方介入的授權3.1合同雙方應明確授權第三方介入的事項，并在合同中予以說明。3.2.1第三方介入的具體事項；3.2.2第三方介入的權限范圍；3.2.3第三方介入的費用承擔。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用及支付方式應在合同中明確。4.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中的責任限額應明確界定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方因一般過失造成合同雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的總額的百分之五；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成合同雙方損失的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程，不應影響合同雙方的權利義務關系。6.2第三方與合同雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。6.3第三方與其他各方（如政府機關、金融機構等）的關系，應遵循相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方介入服務期限屆滿；7.1.4第三方介入服務被合同雙方解除。7.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.本條款的適用9.1本條款適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況；9.2本條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋的產(chǎn)權證書復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等詳細信息。說明：該附件用于證明房屋的權屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、補充條款等，確保所有附件內(nèi)容與主合同一致。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充，以保障合同內(nèi)容的完整性。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：該附件用于證明合同履行過程中相關稅費的繳納情況。4.房屋驗收報告要求：由專業(yè)的房屋驗收機構出具，詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構、設施設備、裝修質(zhì)量等。說明：該附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，是買受方權益保障的重要依據(jù)。5.兒童友好社區(qū)建設相關資料要求：提供兒童友好社區(qū)建設的相關規(guī)劃、設計、實施報告等資料。說明：該附件用于證明出賣方在兒童友好社區(qū)建設方面的承諾和實施情況。6.第三方機構評估報告要求：提供第三方機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、裝修價值等。說明：該附件用于證明房屋買賣價格的市場合理性。7.買賣雙方身份證件復印件要求：提供買賣雙方的身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：該附件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同有效性的重要依據(jù)。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關證明材料。說明：該附件用于補充合同履行過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付買受方房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定交付時間為2024年6月1日，實際交付時間為2024年6月5日，則出賣方需支付買受方房屋總價款萬分之五的違約金。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：買受方有權要求出賣方進行維修或賠償損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，買受方有權要求出賣方進行修復或賠償相應損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付出賣方房款總額萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年6月1日，實際支付時間為2024年6月5日，則買受方需支付出賣方房款總額萬分之五的違約金。買受方單方面解除合同：支付出賣方房屋總價款百分之十的違約金。示例：買受方在合同簽訂后單方面要求解除合同，需支付出賣方房屋總價款百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失：承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供房屋評估服務時，因故意提供虛假評估報告，導致買受方遭受損失，需承擔賠償責任。第三方因一般過失造成合同雙方損失：賠償不超過合同標的總額的百分之五。示例：第三方在提供法律服務時，因一般過失導致合同解除，賠償買受方合同標的總額百分之五的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同，含兒童友好社區(qū)建設條款1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同標的物概述5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、兒童友好社區(qū)建設條款1.兒童友好社區(qū)建設目標2.兒童友好社區(qū)建設內(nèi)容3.兒童友好社區(qū)建設進度4.兒童友好社區(qū)建設資金來源5.兒童友好社區(qū)建設監(jiān)督五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.房屋驗收違約責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、產(chǎn)權過戶1.產(chǎn)權過戶時間2.產(chǎn)權過戶手續(xù)3.產(chǎn)權過戶費用4.產(chǎn)權過戶違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同解除通知方式十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.違約金退還4.合同解除后的后續(xù)事宜十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號2024年度房屋買賣合同含兒童友好社區(qū)建設條款一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.4合同標的物概述甲方出售位于____________________的房屋，房屋所有權證號為____________________。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應價款。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋所有權證過戶至乙方名下。三、交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。2.余款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見3.2條款。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款額的____%作為違約金。四、兒童友好社區(qū)建設條款4.1兒童友好社區(qū)建設目標甲方承諾在房屋所在社區(qū)內(nèi)建設兒童友好設施，提供兒童活動場所，確保兒童安全。4.2兒童友好社區(qū)建設內(nèi)容1.建設兒童游樂場。2.設置兒童安全標識。3.提供兒童教育設施。4.3兒童友好社區(qū)建設進度甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)完成兒童友好社區(qū)建設。4.4兒童友好社區(qū)建設資金來源兒童友好社區(qū)建設資金由甲方承擔。4.5兒童友好社區(qū)建設監(jiān)督乙方有權監(jiān)督甲方履行兒童友好社區(qū)建設義務。五、房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件1.房屋已具備居住條件。2.房屋權屬已過戶至乙方名下。5.3房屋驗收標準房屋應符合國家現(xiàn)行建筑設計規(guī)范和標準。5.4房屋驗收程序1.乙方在收到甲方交付的房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收合格，乙方應在驗收合格書上簽字確認。5.5房屋驗收違約責任如甲方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合驗收標準，甲方應承擔相應的違約責任。六、稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例甲方承擔房屋交易中應由其繳納的稅費，乙方承擔應由其繳納的稅費。6.3稅費繳納時間稅費應在合同約定的付款時間節(jié)點前繳納。6.4稅費繳納方式稅費繳納方式詳見6.3條款。七、產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.3產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用包括但不限于登記費、手續(xù)費等，具體費用按當?shù)卣邎?zhí)行。7.4產(chǎn)權過戶違約責任如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付____元作為違約金。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權過戶后，合同終止。2.合同約定的權利義務已全部履行完畢。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。2.收到解除通知后，另一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除。8.4合同終止程序合同終止無需特別程序，但雙方應共同確認合同終止。九、違約責任9.1違約行為1.任何一方未按合同約定履行義務。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約金或賠償損失。2.違約金或賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算方法違約金按未履行部分金額的____%計算。9.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構調(diào)解。3.仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序1.雙方應通過協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可申請爭議解決機構調(diào)解。3.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同附件十二、其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同的解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除通知方式合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方。十三、合同解除與終止后的處理13.1房屋返還1.合同解除或終止后，乙方應將房屋返還給甲方。2.甲方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)退還乙方已付款項。13.2稅費退還如合同解除或終止，已繳納的稅費按實際繳納情況退還。13.3違約金退還如合同解除或終止，已支付的違約金不予退還。13.4合同解除后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜。十四、合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____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______乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同履行過程中，如遇房屋產(chǎn)權爭議或其他可能影響交易的情況，甲方享有優(yōu)先處理權，乙方應予以配合。1.2甲方指定維修條款說明：房屋交付前，如需進行維修或整改，甲方有權指定維修單位或個人，乙方應予以配合。1.3甲方?jīng)Q定權條款說明：在合同履行過程中，涉及房屋用途變更、裝修等重大事項，甲方享有最終決定權。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方提供資料義務條款說明：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權條款說明：在合同履行過程中，乙方有權選擇房屋裝修、家具配置等事宜。2.2乙方?jīng)Q定權條款說明：在合同履行過程中，涉及房屋用途變更、裝修等重大事項，乙方享有最終決定權。2.3乙方信息保密條款說明：乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方泄露。2.4乙方指定驗收時間條款說明：房屋交付后，乙方有權指定驗收時間，甲方應予以配合。2.5乙方付款調(diào)整權條款說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课萁灰變r格發(fā)生變化，乙方有權要求調(diào)整付款金額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本合同中介服務費用由甲方承擔，具體金額為人民幣____元。3.2中介保密條款說明：中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.4中介傭金支付條款說明：中介機構傭金支付方式為：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元，房屋產(chǎn)權過戶后支付人民幣____元。3.5中介爭議解決條款說明：如中介機構在履行職責過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.兒童友好社區(qū)建設規(guī)劃及實施計劃5.中介服務協(xié)議（如有）6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方在合同約定的房屋交付時間前未將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按合同約定時間付款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付款項。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：經(jīng)查實，任何一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，解決爭議的法律程序。4.違約金：指當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對特定行為或財產(chǎn)征收的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)進行維修。2.問題：房屋產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃雙方之間的租賃合同。4.房屋抵押貸款合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合同。全文完。2024年度房屋買賣合同，含兒童友好社區(qū)建設條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“兒童友好社區(qū)”是指為兒童提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境，滿足兒童身心發(fā)展的需求，促進兒童健康成長的社會環(huán)境。（2）“房屋”是指甲方依法擁有的，位于____________________的房產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指代出賣方。（2）“乙方”在本合同中指代買受方。（3）“合同履行時間”指本合同約定的房屋交付時間。（4）“合同履行地點”指本合同約定的房屋交付地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房屋所有權清晰，不存在權屬糾紛。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。（4）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應遵守國家關于兒童友好社區(qū)建設的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的房屋交付時間為____________________。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋交付完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。（2）本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）本合同解除后，乙方已支付的購房款不予退還。（2）本合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣____________________元整。（2）稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策，由買受方承擔的稅費。（3）房屋買賣合同印花稅：按國家規(guī)定標準計算。（4）兒童友好社區(qū)建設基金：人民幣____________________元整，用于支持兒童友好社區(qū)的建設和發(fā)展。7.2支付方式（1）買受方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋總價款及兒童友好社區(qū)建設基金。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）房屋總價款的支付：買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__%支付至甲方指定的賬戶。（2）兒童友好社區(qū)建設基金的支付：買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將兒童友好社區(qū)建設基金一次性支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在收到買受方支付的款項后，向買受方出具相應的收款憑證。（2）如因買受方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追接袡喟凑罩袊嗣胥y行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付每日萬分之__的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付每日萬分之__的違約金。（2）若乙方在兒童友好社區(qū)建設基金支付過程中存在欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等內(nèi)容均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙