2024年甲乙雙方關于二手房產買賣的居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于二手房產買賣的居間合同本合同目錄一覽1.居間服務的范圍和內容1.1居間方提供的服務1.2居間方不提供的服務2.房產的描述2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的現(xiàn)狀3.買賣雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交房及支付尾款6.居間方的報酬6.1居間方的報酬金額6.2報酬支付方式及時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附加條款12.1房產交易過程中的其他費用12.2房產交付時的現(xiàn)狀確認13.合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條居間服務的范圍和內容1.1居間方提供的服務居間方負責為甲方和乙方提供二手房產買賣的居間服務，包括尋找合適的房產、介紹買賣雙方、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2居間方不提供的服務居間方不參與雙方的交易談判，不提供法律、財務、稅務等方面的咨詢，不負責房產的價值評估和質量檢測。第二條房產的描述2.1房產的位置房產位于____省/市/區(qū)/街道，具體地址為____。2.2房產的面積房產的總面積為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)及其他附屬設施。2.3房產的現(xiàn)狀房產目前的現(xiàn)狀為____（如：出售房產為毛坯房、簡裝修、精裝修等）。第三條買賣雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方（賣方）姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2乙方基本信息乙方（買方）姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。第四條房價及支付方式4.1房價房產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價全款支付給甲方。第五條交易流程5.1簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。5.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中國相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.3交房及支付尾款房產過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方，乙方在收到房產后____個工作日內支付尾款。第六條居間方的報酬6.1居間方的報酬金額居間方本次服務的報酬為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2報酬支付方式及時間甲方應在房產過戶完成后，將居間方的報酬支付給居間方。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。8.2乙方違約責任乙方如違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。8.3居間方違約責任居間方如違反本合同的任何條款，應向受損害的一方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止本合同在房產過戶完成后自動終止。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密甲乙雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十三條附加條款13.1房產交易過程中的其他費用房產交易過程中產生的其他費用，如稅費、中介費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和約定承擔。13.2房產交付時的現(xiàn)狀確認房產交付時，甲乙雙方應共同確認房產的現(xiàn)狀，并簽署《房產交付確認書》。第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的補充合同的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十五條合同的簽署15.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。15.2合同簽署的地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權益、義務或服務。第三方可以是個人或合法成立的組織，包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構、過戶機構等。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。17.第三方責任及限額17.1第三方責任第三方應按照約定或中國相關法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的合法性、準確性和及時性。第三方應對其提供的服務結果承擔責任。17.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、服務結果、服務費用等爭議，由甲乙雙方與第三方直接解決。甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用的確定第三方服務費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確。18.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照與第三方的約定支付服務費用。支付方式、支付時間及支付責任應在本合同或相關補充協(xié)議中明確規(guī)定。19.第三方服務過程中的協(xié)調與配合19.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照合同約定及中國相關法律法規(guī)的要求，配合第三方完成服務過程。包括但不限于提供必要的文件、信息、場地等。19.2第三方義務第三方應按照約定或中國相關法律法規(guī)的要求，及時完成服務，并確保服務過程的順利進行。20.第三方服務糾紛的解決20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、服務結果、服務費用等爭議，由甲乙雙方與第三方直接解決。20.2第三方服務糾紛的解決方式甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟等方式解決。21.第三方服務終止21.1第三方服務終止的條件第三方服務終止條件包括但不限于服務完成、合同解除、一方違約等。21.2第三方服務終止的程序第三方服務終止程序應按照合同約定或中國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。22.第三方服務終止后的責任22.1第三方服務終止后的責任第三方服務終止后，第三方應對其服務過程和服務結果負責，并承擔相應的法律責任。22.2甲乙雙方的責任第三方服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。23.第三方服務評價23.1甲乙雙方對第三方服務的評價23.2第三方對評價的響應第三方對甲乙雙方的評價有異議時，可以要求甲乙雙方提供評價依據(jù)，并根據(jù)實際情況進行解釋或改正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產交易稅費清單附件四：貸款申請表附件五：評估報告復印件附件六：過戶申請表附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房產交付確認書附件十：補充協(xié)議附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房產權屬證明的一部分，房產證復印件用于確認房產的合法性和真實性。附件二：甲乙雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于確認甲乙雙方的身份信息和真實性，以確保合同的合法性。附件三：房產交易稅費清單詳細要求：清單應詳細列明交易過程中產生的稅費項目、金額等信息。說明：用于甲乙雙方了解和確認房產交易過程中產生的稅費。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、信息準確無誤。說明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房價，該申請表作為貸款申請的依據(jù)。附件五：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于確認房產的價值和現(xiàn)狀，作為房價確定的依據(jù)之一。附件六：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應填寫完整、信息準確無誤。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應填寫完整、信息準確無誤。說明：用于確保交易資金的安全，防止資金風險。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務的項目、費用、責任等內容。說明：用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。附件九：房產交付確認書詳細要求：確認書應填寫完整、信息準確無誤。說明：用于確認房產交付的時間和現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)之一。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應填寫完整、信息準確無誤。說明：用于對本合同的補充和修正，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方不履行合同約定的義務，如不按時支付房價款。2.乙方不履行合同約定的義務，如不按時支付居間方報酬。3.居間方未按約定提供服務，如未按時介紹合適的房產。4.甲乙雙方提供虛假信息，如身份信息、房產信息等。5.甲乙雙方未按約定配合第三方完成服務過程。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付違約金，違約金為本合同房價的____%。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應支付違約金，違約金為本合同房價的____%。3.違約行為導致合同無法履行，居間方應支付違約金，違約金為居間方報酬的____%。示例說明：若甲方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為本合同房價的5%。甲方需按照合同約定支付違約金，以履行合同義務。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方按