2024年物業(yè)管理公司清潔衛(wèi)生服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理公司清潔衛(wèi)生服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3清潔服務(wù)的定義第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍2.2清潔服務(wù)的具體內(nèi)容第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間的起始與終止日期3.2服務(wù)周期的規(guī)定第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)的質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付周期5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條人員配備與管理6.1乙方人員的基本要求6.2乙方人員的管理責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的基本義務(wù)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的基本義務(wù)8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同續(xù)約的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××物業(yè)管理公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方：×××清潔服務(wù)公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3清潔服務(wù)的定義清潔服務(wù)包括但不限于：樓面清潔、公共區(qū)域清潔、設(shè)備設(shè)施清潔、綠化區(qū)域清潔等。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清潔服務(wù)。2.2清潔服務(wù)的具體內(nèi)容（1）大樓大堂、電梯間、走廊、樓梯間等公共區(qū)域；（2）衛(wèi)生間、洗手間等公共衛(wèi)生設(shè)施；（3）垃圾收集點(diǎn)、垃圾房等垃圾處理區(qū)域；（4）戶外綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域；（5）甲方指定的其他清潔區(qū)域。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間的起始與終止日期服務(wù)時(shí)間自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)周期的規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃表，每日進(jìn)行清潔服務(wù)，確保服務(wù)時(shí)間充足，不影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)的質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和方案，保證清潔服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）地面清潔度達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共區(qū)域無垃圾、雜物、痰跡等；（3）公共衛(wèi)生設(shè)施清潔度達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）綠化區(qū)域無雜草、樹葉堆積等；（5）其他甲方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），甲方按月支付。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付周期甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條人員配備與管理6.1乙方人員的基本要求6.2乙方人員的管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其人員的行為進(jìn)行管理，確保其人員不損害甲方的利益，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的實(shí)施。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)確保乙方人員在工作中的人身安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，或未達(dá)到甲方規(guī)定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同。10.2甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.3合同續(xù)約的條件雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方雙方，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況（1）甲方或乙方因合同履行需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；（2）甲方或乙方因合同履行需要利用第三方的資源或服務(wù)；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)涉及第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方不得向第三方提出任何合同履行要求。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方協(xié)助解決。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲方或乙方在合同履行過程中需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來或利用第三方的資源、服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙雙方不得將合同義務(wù)或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得允許第三方以任何方式參與合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方不得向第三方提出任何合同履行要求。5.2第三方如因協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題而產(chǎn)生費(fèi)用，由甲乙雙方按約定或合理分擔(dān)。5.3第三方如因協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題而造成損失，由甲乙雙方按約定或合理分擔(dān)。第六條第三方介入的合同修改6.1如本合同內(nèi)容因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的修改內(nèi)容，并同意遵守。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來或權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及與第三方的合作或業(yè)務(wù)往來，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如甲乙雙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1本合同因合同終止而終止。10.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日12.3第三方簽字蓋章（如適用）第三方（簽字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)方案詳細(xì)描述清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔周期等。附件二：清潔服務(wù)人員配置表列出乙方提供服務(wù)時(shí)的人員配置情況，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件三：清潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確清潔服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估方法和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件四：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件五：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件六：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，或未達(dá)到甲方規(guī)定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)形象受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年物業(yè)管理公司清潔衛(wèi)生服務(wù)合同。2.甲方：指×××物業(yè)管