2025版綠色環(huán)保型房屋買(mǎi)賣合同實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型房屋買(mǎi)賣合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋環(huán)保性能指標(biāo)3.1環(huán)保材料使用情況3.2環(huán)保技術(shù)指標(biāo)要求3.3環(huán)保認(rèn)證及檢測(cè)報(bào)告4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證及記錄5.交房條件及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.保修期及售后服務(wù)7.1保修期限及內(nèi)容7.2售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：環(huán)保材料清單11.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.2合同變更程序12.3合同附件的效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)受方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2小區(qū)名稱：2.1.3樓棟及單元號(hào)：2.1.4房間號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.3房屋權(quán)屬情況：2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)人姓名：2.3.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：3.房屋環(huán)保性能指標(biāo)3.1環(huán)保材料使用情況：3.1.1環(huán)保材料品牌及型號(hào)：3.1.2環(huán)保材料使用比例：3.1.3環(huán)保材料環(huán)保等級(jí)：3.2環(huán)保技術(shù)指標(biāo)要求：3.2.1溫室氣體排放量：3.2.2能源消耗量：3.2.3噪音污染控制：3.3環(huán)保認(rèn)證及檢測(cè)報(bào)告：3.3.1環(huán)保認(rèn)證證書(shū)編號(hào)：3.3.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：3.3.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定：4.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣元整4.1.2價(jià)格構(gòu)成：購(gòu)房款+稅費(fèi)+其他費(fèi)用4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣元整，于交房前__個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款憑證及記錄：4.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等4.3.2付款記錄：詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息5.交房條件及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件：5.1.1交房時(shí)間：__年__月__日5.1.2交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施均符合合同約定5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1外觀質(zhì)量：無(wú)裂縫、剝落、滲漏等現(xiàn)象5.2.2內(nèi)部設(shè)施：水、電、氣、暖等設(shè)施齊全，功能正常5.2.3環(huán)保性能：符合合同約定的環(huán)保指標(biāo)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.3.1驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，如不符合應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理6.2.2登記費(fèi)用：人民幣元整，由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：6.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__年__月__日之前7.保修期及售后服務(wù)7.1保修期限及內(nèi)容：7.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期：__年7.1.2裝修工程保修期：__年7.1.3設(shè)備設(shè)施保修期：__年7.1.4保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施等7.2售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任：7.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：維修、更換、返工等7.2.2責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：7.3.1售后服務(wù)電話：7.3.2售后服務(wù)郵箱：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)已付款總額的5%。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的環(huán)保性能指標(biāo)，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改期間的合理費(fèi)用。8.1.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金，直至手續(xù)辦妥。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)已付款總額的5%。8.2.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。8.2.3乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金，直至手續(xù)辦妥。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)：房屋所在地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的付款義務(wù)。10.1.2甲方完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交房條件未滿足。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.1.1房屋設(shè)施清單11.1.2裝修材料清單11.1.3房屋使用說(shuō)明11.2附件二：環(huán)保材料清單11.2.1環(huán)保材料品牌及型號(hào)11.2.2環(huán)保材料使用比例11.2.3環(huán)保材料環(huán)保等級(jí)11.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱11.3.2檢測(cè)時(shí)間11.3.3檢測(cè)結(jié)果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1甲方簽署日期：__年__月__日13.1.2乙方簽署日期：__年__月__日13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同正本及甲方簽署的副本。14.2.2乙方負(fù)責(zé)保管合同副本及乙方簽署的副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提16.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評(píng)估服務(wù)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求查閱評(píng)估報(bào)告。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1擔(dān)保公司應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣交易的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。18.3.2擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求查閱擔(dān)保合同。18.4保險(xiǎn)服務(wù)18.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣交易的保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。18.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求查閱保險(xiǎn)合同。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2.2若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同的履行而免除。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。20.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同的履行而免除。20.3第三方與合同履行的關(guān)系20.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)外所有設(shè)施、家具、電器等的清單，并附有照片作為憑證。說(shuō)明：交接清單應(yīng)在交房時(shí)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并在房屋交接完畢后雙方簽字確認(rèn)。2.環(huán)保材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋裝修使用的環(huán)保材料品牌、型號(hào)、環(huán)保等級(jí)等信息。說(shuō)明：環(huán)保材料清單應(yīng)隨房屋買(mǎi)賣合同一并提交，作為房屋環(huán)保性能的證明。3.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的環(huán)保指標(biāo)檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告應(yīng)在房屋交房前完成，并由甲方提供。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)在每次付款后由乙方保存，作為付款記錄。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等轉(zhuǎn)移所需的文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。6.登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的申請(qǐng)表、身份證明等文件。說(shuō)明：登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。7.保修期證明詳細(xì)要求：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施的保修證明。說(shuō)明：保修期證明應(yīng)在交房時(shí)由甲方提供。8.售后服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)的內(nèi)容、聯(lián)系方式、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：售后服務(wù)承諾書(shū)應(yīng)在交房時(shí)由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)已付款總額的5%。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)已付款總額的5%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成帶看服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。2024版綠色環(huán)保型房屋買(mǎi)賣合同實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.綠色環(huán)保要求7.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保材料使用7.3環(huán)保設(shè)施安裝7.4環(huán)保施工要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)10.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3適用法律解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.綠色環(huán)保要求7.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保材料使用7.3環(huán)保設(shè)施安裝7.4環(huán)保施工要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1仲裁規(guī)則9.3.2訴訟規(guī)則10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)10.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付定金11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方通知11.3.2竣工驗(yàn)收11.3.3權(quán)屬變更登記12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1合同解除條款12.2.2違約行為12.3合同變更及解除程序12.3.1提出變更或解除請(qǐng)求12.3.2雙方協(xié)商12.3.3通知對(duì)方12.3.4協(xié)商不成時(shí)的處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1文字解釋13.1.2體系解釋13.1.3目的解釋13.2適用法律13.2.1中華人民共和國(guó)合同法13.2.2相關(guān)法律法規(guī)13.3適用法律解釋13.3.1當(dāng)?shù)厮痉▽?shí)踐13.3.2最高法院司法解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同簽訂時(shí)間14.1.2合同簽訂地點(diǎn)14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同附件的效力14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1合同爭(zhēng)議解決方式的變更14.3.2合同條款的修訂程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的需要，介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助合同履行15.2.2提供專業(yè)服務(wù)15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入的途徑16.1協(xié)商引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。16.2法律規(guī)定16.2.1法律規(guī)定必須引入第三方的情況下，第三方介入合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆珪r(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2.2對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆袚?dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或不完全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系19.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。19.2第三方與合同履行的關(guān)系19.2.1第三方參與合同履行，但合同的主要義務(wù)和責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.2.2第三方的參與不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。20.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。20.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合同履行計(jì)劃。21.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行情況。21.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件是合同的核心文件，所有買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本附件為準(zhǔn)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋不存在權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就房屋買(mǎi)賣過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化原合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的環(huán)保性能，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋符合環(huán)保要求。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房屋款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了房屋款項(xiàng)。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，買(mǎi)方已驗(yàn)收房屋。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的一定比例。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款5%的違約金。2.違約行為二：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的相應(yīng)比例。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付未支付款項(xiàng)5%的違約金。3.違約行為三：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的相應(yīng)比例。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。4.違約行為四：房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房屋款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋經(jīng)檢測(cè)不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房屋款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色環(huán)保型房屋買(mǎi)賣合同實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保材料要求3.3環(huán)保設(shè)施配置4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)登記7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.交付后房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息出售方名稱：出售方法定代表人：出售方地址：出售方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方地址：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省份：城市：區(qū)域：街道：樓號(hào)：門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：層數(shù)：房間數(shù)量：2.4房屋用途住宅：商業(yè)：辦公：其他：2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：權(quán)屬證明類型：3.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：3.2環(huán)保材料要求環(huán)保材料占比：環(huán)保材料類型：3.3環(huán)保設(shè)施配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)：中央空調(diào)系統(tǒng)：空氣凈化系統(tǒng)：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格總價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：4.2付款方式一次性付款：分期付款：銀行貸款：4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：5.2房屋交付條件房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全：房屋權(quán)屬清晰：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施運(yùn)行正常：房屋外觀完好：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出具房屋所有權(quán)證書(shū)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.2房產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：房產(chǎn)權(quán)登記日期：8.房屋交付后使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋用途；不得占用公共設(shè)施；不得損害他人合法權(quán)益。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出售方負(fù)責(zé)在房屋保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任；買(mǎi)受方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)及保養(yǎng)；雙方協(xié)商解決房屋維修費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件出售方未按約定交付房屋；買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約金為購(gòu)房款的一定比例；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：人民法院：11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同條款齊全；合同符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件房屋交付完畢；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房屋買(mǎi)賣合同；房屋權(quán)屬證明；房屋維修責(zé)任書(shū)。12.2合同附件內(nèi)容房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)條款；房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房屋維修責(zé)任具體內(nèi)容。13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：合同生效日期：14.合同附件清單房屋買(mǎi)賣合同；房屋權(quán)屬證明；房屋維修責(zé)任書(shū)；房屋交接清單；付款憑證；雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定；3.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利獲得服務(wù)報(bào)酬；依法獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。遵守國(guó)家法律法規(guī)；遵守甲乙雙方約定；保證工作質(zhì)量；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任；5.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需與第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或偽造；中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值