2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.福利房基本情況2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用三、配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)1.配套設(shè)施范圍2.維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)周期5.服務(wù)項(xiàng)目6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用四、合同履行1.履行主體2.履行地點(diǎn)3.履行期限4.履行方式5.履行條件6.履行責(zé)任7.履行違約責(zé)任五、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更及解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址九、合同附件1.福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十二、合同終止后的處理1.資產(chǎn)處理2.費(fèi)用結(jié)算3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬十三、其他約定1.合同解除及終止后的處理2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同解釋十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)合同2.合同雙方：出讓方：[單位名稱]受讓方：[受讓方姓名/單位名稱]3.合同簽訂日期：2024年[具體日期]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算6.合同目的：明確雙方在福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)7.合同背景：[具體背景描述]8.合同依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等]二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.福利房基本情況：房屋坐落地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋面積：[具體面積]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[具體產(chǎn)權(quán)情況]2.轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓步驟]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[具體轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)]6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[具體轉(zhuǎn)讓時(shí)間]7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式]三、配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)1.配套設(shè)施范圍：[具體配套設(shè)施列表]2.維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述]3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]4.維護(hù)周期：[具體維護(hù)周期]5.服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目列表]6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]7.服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用及其支付方式]四、合同履行1.履行主體：[具體履行主體]2.履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]3.履行期限：[具體履行期限]4.履行方式：[具體履行方式]5.履行條件：[具體履行條件]6.履行責(zé)任：[具體履行責(zé)任]7.履行違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及處理方式]五、合同變更及解除1.變更條件：[具體變更條件]2.變更程序：[具體變更程序]3.解除條件：[具體解除條件]4.解除程序：[具體解除程序]5.變更及解除后的處理：[具體處理方式]六、爭議解決1.爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體解決機(jī)構(gòu)]3.爭議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭議解決期限：[具體期限]七、保密條款1.保密范圍：[具體保密內(nèi)容]2.保密義務(wù)：[具體保密義務(wù)]3.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及處理方式]八、通知與送達(dá)1.通知方式：[具體通知方式，如書面、口頭、電子郵件等]2.送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式，如專人送達(dá)、郵寄、公告等]3.送達(dá)地址：出讓方：[出讓方地址]受讓方：[受讓方地址]九、合同附件1.福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同解除及終止1.解除條件：[具體解除條件]2.解除程序：[具體解除程序]3.終止條件：[具體終止條件]4.終止程序：[具體終止程序]十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：[具體續(xù)簽條件]2.續(xù)簽程序：[具體續(xù)簽程序]3.續(xù)簽期限：[具體續(xù)簽期限]十二、合同終止后的處理1.資產(chǎn)處理：[具體資產(chǎn)處理方式]2.費(fèi)用結(jié)算：[具體費(fèi)用結(jié)算方式]3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體知識產(chǎn)權(quán)歸屬]十三、其他約定1.合同解除及終止后的處理：[具體處理方式]2.合同未盡事宜的補(bǔ)充：[具體補(bǔ)充條款]3.合同解釋：[具體解釋條款]十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止日期：[具體終止日期]出讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在合同履行過程中，對于重大決策享有最終決定權(quán)。重大決策包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整、配套設(shè)施重大維修等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對受讓方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保福利房及配套設(shè)施的正常使用。受讓方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)福利房及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但受讓方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未能按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金。違約金金額為維修費(fèi)用的一定比例。5.甲方信息披露條款甲方應(yīng)及時(shí)向受讓方提供福利房及配套設(shè)施的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)條款乙方享有福利房及配套設(shè)施的獨(dú)立使用權(quán)，但不得改變其用途。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)福利房及配套設(shè)施的日常維修費(fèi)用，但甲方負(fù)責(zé)重大維修。乙方應(yīng)合理使用，避免不必要的維修費(fèi)用產(chǎn)生。3.乙方違約責(zé)任條款若乙方違反合同約定，導(dǎo)致福利房及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。4.乙方信息反饋條款乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋福利房及配套設(shè)施的使用情況，包括維護(hù)需求、問題報(bào)告等。5.乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方未經(jīng)甲方同意，不得將福利房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款合同約定第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介變更及解除條款中介如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。中介變更或解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.中介爭議解決條款甲方、乙方與中介之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的福利房產(chǎn)權(quán)證明4.乙方提供的身份證明文件5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)。乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變福利房及配套設(shè)施用途。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付，視為違約。乙方擅自改變用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。雙方未按約定履行變更或解除程序，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的維修期限和響應(yīng)時(shí)間，并設(shè)立維修反饋機(jī)制。2.問題：乙方不按約定支付費(fèi)用。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付提醒和催繳機(jī)制，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同中明確條款含義，或通過協(xié)商達(dá)成一致意見。4.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：對中介服務(wù)進(jìn)行定期評估，并在合同中明確違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.單位內(nèi)部福利房轉(zhuǎn)讓。2.福利房配套設(shè)施的維護(hù)及服務(wù)。3.第三方中介參與福利房轉(zhuǎn)讓及服務(wù)。4.合同糾紛的解決。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.福利房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.配套設(shè)施維護(hù)3.1配套設(shè)施范圍3.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)及支付方式3.4維護(hù)期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2室內(nèi)維修服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.合同期限5.1合同起止時(shí)間5.2合同續(xù)簽及終止條件6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3附件13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.福利房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋權(quán)屬證明：________________2.2轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)已清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬合法，無抵押、查封等情況。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________2.3.2支付方式：________________2.3.3付款時(shí)間：________________2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.配套設(shè)施維護(hù)3.1配套設(shè)施范圍3.1.1配套設(shè)施包括：________________3.1.2配套設(shè)施清單：________________3.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。3.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)及支付方式3.3.1維護(hù)經(jīng)費(fèi)：________________3.3.2支付方式：________________3.3.3付款時(shí)間：________________3.4維護(hù)期限3.4.1維護(hù)期限為自合同生效之日起__年。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：________________4.2室內(nèi)維修服務(wù)4.2.1乙方提供室內(nèi)維修服務(wù)，包括但不限于：________________4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.3.1乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：________________4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.4.1乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于：________________5.合同期限5.1合同起止時(shí)間5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同期限為__年。5.2合同續(xù)簽及終止條件5.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2.2合同終止條件：________________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及配套設(shè)施維護(hù)經(jīng)費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)提供或提供不合格服務(wù)的。8.1.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的。8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的__%。8.3違約金及賠償8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在__個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請。9.2.2法院審理期限為__個(gè)月，自立案之日起計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除10.2.2合同解除需提前__個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同生效。11.1.2甲方收到乙方提供的房屋過戶手續(xù)并完成付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2合同解除。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2配套設(shè)施清單。13.1.3乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。14.合同簽署14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的必要性及預(yù)期效果。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，對方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的__%。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：6.2.1以實(shí)際損失為基數(shù)，按照服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。6.2.2如實(shí)際損失低于責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方或乙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2若第三方介入費(fèi)用超過合同約定金額，超出部分由雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由服務(wù)協(xié)議約定，包括但不限于：9.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3合同終止。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的變更12.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更后的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)反映在合同附件中。13.第三方介入的解除13.1第三方介入的解除需符合服務(wù)協(xié)議約定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的效力14.1第三方介入的協(xié)議對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。14.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋享有完全的所有權(quán)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確配套設(shè)施的范圍和維護(hù)責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.維護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算要求：詳細(xì)列出維護(hù)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：用于確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范等。說明：用于確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：用于規(guī)范合同變更的程序。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：用于規(guī)范合同解除的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或維護(hù)經(jīng)費(fèi)。乙方未按時(shí)提供或提供不合格服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的__%。賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.示例說明示例一：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例二：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)期間的日服務(wù)費(fèi)。示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了充分發(fā)揮單位福利房的使用效益，保障乙方職工的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將單位福利房轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)及服務(wù)工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）單位福利房：指甲方單位為解決職工住房困難而建設(shè)的具有保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。（2）配套設(shè)施：指與單位福利房相配套的物業(yè)管理、綠化、車位、電梯等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將單位福利房及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）維護(hù)及服務(wù)：指乙方對單位福利房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，收回單位福利房及其配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用單位福利房及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定對單位福利房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方單位的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：單位福利房及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對單位福利房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理單位福利房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、返還等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還單位福利房及其配套設(shè)施；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）單位福利房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋本身的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)、維修、清潔、綠化、車位管理、電梯運(yùn)營等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間：（1）單位福利房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止對乙方提供的服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供單位福利房及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）乙方擅自改變單位福利房及其配套設(shè)施的使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。8.3賠償金額和方式：（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息。（2）甲方單位福利房及其配套設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對單位福利房及其配套設(shè)施的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議或修改合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，共同研究解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。（2）增加或減少合同內(nèi)容應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位福利房及其配套設(shè)施清單2.甲方單位福利房轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)3.配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決仲裁或訴訟裁決書7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供單位福利房及其配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改變單位福利房及其配套設(shè)施的使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)及服務(wù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服