2024宅基地地基承包合同模板農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表人信息1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方銀行賬戶信息2.承包土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地等級(jí)3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間3.3承包期限續(xù)約條件4.承包土地用途4.1承包土地主要用途4.2承包土地其他用途5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2承包費(fèi)用支付方式5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.4承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.土地流轉(zhuǎn)方式6.1土地流轉(zhuǎn)方式概述6.2土地流轉(zhuǎn)具體流程6.3土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1承包方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2出讓方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所地：___________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承包方代表人信息1.2.1代表人姓名：___________1.2.2代表人身份證號(hào)碼：___________1.2.3代表人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：___________1.3.2通訊地址：___________1.4承包方銀行賬戶信息1.4.1銀行名稱：___________1.4.2銀行賬號(hào)：___________1.4.3開戶行：___________2.承包土地基本信息2.1土地位置2.1.1省份：___________2.1.2縣（市、區(qū)）：___________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：___________2.1.4村（社區(qū)）：___________2.1.5土地具體位置：___________2.2土地面積2.2.1土地總面積：___________平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：宅基地2.4土地等級(jí)2.4.1土地等級(jí)：___________3.承包期限3.1承包起始時(shí)間：____年____月____日3.2承包終止時(shí)間：____年____月____日3.3承包期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：在承包期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。4.承包土地用途4.1承包土地主要用途：___________4.2承包土地其他用途：___________5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：___________元5.2承包費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：___________5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：____年____月____日5.3.2以后支付時(shí)間：____年____月____日5.4承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1調(diào)整機(jī)制：___________6.土地流轉(zhuǎn)方式6.1土地流轉(zhuǎn)方式概述6.1.1土地流轉(zhuǎn)方式：___________6.2土地流轉(zhuǎn)具體流程6.2.1流轉(zhuǎn)流程：___________6.3土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)6.3.1相關(guān)手續(xù)：___________7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.1.1原則一：公平、合理原則7.1.2原則二：按勞分配原則7.2收益分配比例7.2.1承包方收益比例：___________%7.2.2出讓方收益比例：___________%7.3收益分配方式7.3.1分配方式：___________8.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1承包方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1風(fēng)險(xiǎn)一：土地自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.1.2風(fēng)險(xiǎn)二：土地承包合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)8.2出讓方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1風(fēng)險(xiǎn)一：土地流轉(zhuǎn)政策變化風(fēng)險(xiǎn)8.2.2風(fēng)險(xiǎn)二：土地承包權(quán)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)8.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1風(fēng)險(xiǎn)一：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3.2風(fēng)險(xiǎn)二：意外事故風(fēng)險(xiǎn)9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件9.1.1條件一：一方違約9.1.2條件二：不可抗力因素9.2合同解除程序9.2.1程序一：提出解除合同9.2.2程序二：協(xié)商解決9.2.3程序三：司法途徑9.3合同解除后的處理9.3.1處理一：退還土地9.3.2處理二：補(bǔ)償費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1違約行為一：未按時(shí)支付承包費(fèi)用10.1.2違約行為二：未按約定使用土地10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1違約行為一：未按時(shí)交付土地10.2.2違約行為二：擅自改變土地用途10.3雙方共同違約責(zé)任10.3.1違約行為一：雙方協(xié)商一致的違約10.3.2違約行為二：雙方均有過(guò)錯(cuò)的違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1方式一：協(xié)商解決11.1.2方式二：調(diào)解解決11.1.3方式三：仲裁解決11.1.4方式四：訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1機(jī)構(gòu)一：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)11.2.2機(jī)構(gòu)二：仲裁委員會(huì)11.2.3機(jī)構(gòu)三：人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1程序一：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.2程序二：進(jìn)行調(diào)查取證11.3.3程序三：進(jìn)行調(diào)解或仲裁11.3.4程序四：判決或裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1條件一：雙方簽字蓋章12.1.2條件二：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1條件一：承包期限屆滿12.2.2條件二：合同解除12.2.3條件三：土地收回12.3合同終止后的處理12.3.1處理一：退還土地12.3.2處理二：結(jié)算費(fèi)用12.3.3處理三：糾紛處理13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代表機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方身份介入，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。15.3.2第三方以評(píng)估方身份介入，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3第三方以咨詢方身份介入，提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的___________%。16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的___________%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不作為最終裁決。17.2.3第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供中立的意見和建議，但不對(duì)糾紛結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的必要信息和資料。18.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出警告或建議。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行職責(zé)。19.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。19.1.3在介入過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。19.1.4對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、土地基本信息、承包期限、承包費(fèi)用、土地流轉(zhuǎn)方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性。證明文件應(yīng)由出讓方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，證明第三方具備介入條件。資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期支付金額的___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若承包方應(yīng)于每月5日前支付承包費(fèi)用，但至6月10日仍未支付，則應(yīng)向出讓方支付逾期支付金額的___________%作為違約金。2.違約行為二：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)向出讓方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：承包方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，導(dǎo)致土地荒蕪，造成出讓方損失，則承包方應(yīng)向出讓方支付實(shí)際損失金額的賠償金。3.違約行為三：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方擅自改變土地用途，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按改變用途部分土地價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：承包方未經(jīng)出讓方同意，將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，則承包方應(yīng)向出讓方支付改變用途部分土地價(jià)值的一定比例作為違約金。4.違約行為四：土地流轉(zhuǎn)合同糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因土地流轉(zhuǎn)合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：甲乙雙方因土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，則可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景及目的1.土地基本情況2.承包方及流轉(zhuǎn)方背景3.合同簽訂目的三、土地承包及流轉(zhuǎn)1.土地面積2.土地位置3.土地性質(zhì)4.土地承包期限5.土地流轉(zhuǎn)期限6.土地用途四、承包及流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.承包費(fèi)用2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.付款方式及時(shí)間4.違約責(zé)任五、土地使用與管理1.土地使用規(guī)定2.土地管理責(zé)任3.土地保護(hù)與恢復(fù)4.土地使用期限六、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承包方及流轉(zhuǎn)方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2.合同雙方基本信息：承包方：[承包方全名]流轉(zhuǎn)方：[流轉(zhuǎn)方全名]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：承包方：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]流轉(zhuǎn)方：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同背景及目的1.土地基本情況：土地面積：[具體面積]土地位置：[具體位置]土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]2.承包方及流轉(zhuǎn)方背景：承包方：[承包方背景信息]流轉(zhuǎn)方：[流轉(zhuǎn)方背景信息]3.合同簽訂目的：明確雙方在宅基地地基承包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的權(quán)利和義務(wù)促進(jìn)土地資源合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展三、土地承包及流轉(zhuǎn)1.土地面積：[具體面積]2.土地位置：[具體位置]3.土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]4.土地承包期限：[具體期限]5.土地流轉(zhuǎn)期限：[具體期限]6.土地用途：[具體用途]四、承包及流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.承包費(fèi)用：[具體金額]2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：[具體金額]3.付款方式及時(shí)間：[具體付款方式][具體付款時(shí)間]4.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]五、土地使用與管理1.土地使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]2.土地管理責(zé)任：[具體管理責(zé)任]3.土地保護(hù)與恢復(fù)：[具體保護(hù)與恢復(fù)措施]4.土地使用期限：[具體使用期限]六、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：[具體履行義務(wù)]2.合同變更程序：[具體變更程序]3.合同解除條件：[具體解除條件]七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]2.流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.違約賠償：[具體賠償條款]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同終止1.合同終止條件：土地承包期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除情形2.合同終止程序：[具體終止程序]3.合同終止后的處理：[具體處理措施]十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.合同附件：[具體附件內(nèi)容]十一、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承包方及流轉(zhuǎn)方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[簽訂日期]十三、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：承包方代表簽字：________________________流轉(zhuǎn)方代表簽字：________________________日期：________________________2.證人簽字蓋章：證人一：________________________日期：________________________證人二：________________________日期：________________________承包方（蓋章）：________________________日期：________________________流轉(zhuǎn)方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)提供土地的合法使用權(quán)，確保土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前對(duì)土地進(jìn)行必要的整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.甲方收益分配條款合同收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地使用情況報(bào)告。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同到期后，甲方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。甲方在合同期內(nèi)有權(quán)單方面終止合同，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定土地的具體用途和經(jīng)營(yíng)方式。乙方有權(quán)提出土地改良和建設(shè)的方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方收益分配條款合同收益按照乙方60%，甲方40%的比例進(jìn)行分配。乙方有權(quán)根據(jù)土地經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整收益分配比例。3.乙方投資回報(bào)條款乙方在合同期內(nèi)投入的資金，甲方應(yīng)保證在一定期限內(nèi)給予合理的回報(bào)。乙方投入的資金回報(bào)率由雙方協(xié)商確定。4.乙方退出機(jī)制條款乙方在合同期內(nèi)如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款本合同中的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付50%，合同履行完畢后支付剩余50%。中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方確認(rèn)無(wú)誤后執(zhí)行。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承包方及流轉(zhuǎn)方身份證復(fù)印件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案（如有）5.土地使用情況報(bào)告模板6.收益分配協(xié)議（如有）7.投資回報(bào)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.乙方提出的土地改良和建設(shè)方案（如有）10.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供的使用權(quán)不符合合同規(guī)定。乙方未按約定用途使用土地或未按時(shí)支付承包費(fèi)用/流轉(zhuǎn)費(fèi)用。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認(rèn)定：甲方未提供合法土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合規(guī)定，由第三方機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。乙方未按約定使用土地或未按時(shí)支付費(fèi)用，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定認(rèn)定。雙方未按約定履行變更或解除程序，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.承包：指一方支付費(fèi)用，另一方提供土地或土地資源，用于特定目的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.流轉(zhuǎn)：指土地權(quán)利人將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用/流轉(zhuǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地或提供的使用權(quán)不符合規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。2.宅基地地基承包合同簽訂。3.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書簽訂。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂。5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保等金融業(yè)務(wù)。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法的宅基地地基使用權(quán)，乙方有意愿承包該宅基地地基進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國(guó)合同法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于農(nóng)村土地承包、宅基地地基建設(shè)開發(fā)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地地基：指農(nóng)村居民依法取得的建設(shè)用地，用于建設(shè)住宅及其配套設(shè)施。2.承包：指乙方在甲方同意的情況下，取得宅基地地基的使用權(quán)，進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保宅基地地基的使用符合法律法規(guī)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在建設(shè)開發(fā)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時(shí)提供宅基地地基的權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地地基，進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用宅基地地基，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式完成宅基地地基的建設(shè)開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地地基恢復(fù)原狀，并交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地承包費(fèi)：乙方按合同約定支付給甲方，用于補(bǔ)償甲方土地承包權(quán)益的費(fèi)用。2.建設(shè)開發(fā)費(fèi)：乙方在建設(shè)開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.管理費(fèi)：乙方為管理宅基地地基建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目所支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目各階段達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)。2.進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的____%，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地承包權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%。2.甲方未按時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的宅基地地基權(quán)屬信息；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方將宅基地地基權(quán)屬轉(zhuǎn)讓；2.乙方將建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宅基地地基的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)宅基地地基的建設(shè)開發(fā)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地地基轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.甲方保留對(duì)乙方建設(shè)開發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同同時(shí)適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同之外的文件或協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地地基權(quán)屬證明文件2.宅基地地基地理位置圖3.建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.結(jié)算款支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供宅基地地基；b)未按時(shí)收取費(fèi)用；c)未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。乙方違約：a)未按合同約定支付費(fèi)用；b)未按合同約定進(jìn)行建設(shè)開發(fā)；c)未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法