2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍2.房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)概述2.1房屋使用權(quán)標(biāo)的2.2土地開(kāi)發(fā)標(biāo)的2.3房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)利義務(wù)3.委托中介居間服務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)及居間人3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.交易條件5.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)價(jià)格5.2付款方式及期限5.3交付方式及期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)相關(guān)資料11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3簽署程序13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間及地點(diǎn)13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成并交付之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于2024年特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目中的房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)概述2.1房屋使用權(quán)標(biāo)的房屋使用權(quán)標(biāo)的為位于特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋，具體房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。2.2土地開(kāi)發(fā)標(biāo)的土地開(kāi)發(fā)標(biāo)的為特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的土地使用權(quán)，具體土地位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件二。2.3房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)的權(quán)利義務(wù)。3.委托中介居間服務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)及居間人中介機(jī)構(gòu)為X公司，居間人為X。3.2居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，支付方式為一次性支付。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)價(jià)款。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)及賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)價(jià)款。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)。4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)及買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易條件5.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)價(jià)格房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。5.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)價(jià)款。5.3交付方式及期限賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)交付給買(mǎi)方。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣萬(wàn)元。6.2保證金繳納及退還買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方繳納履約保證金。在合同履行完畢后，如無(wú)違約行為，賣(mài)方應(yīng)在本合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方履約保證金。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，需變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的。9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2履約保證金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)交付完畢。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)相關(guān)資料附件一：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)清單。附件二：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)相關(guān)證明文件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件附件三：買(mǎi)方身份證明文件。附件四：賣(mài)方身份證明文件。12.3其他相關(guān)附件附件五：合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件。13.合同簽署13.1簽署主體買(mǎi)方：X公司賣(mài)方：X公司13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：2024年X月X日簽署地點(diǎn)：特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)13.3簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意在第三方介入本合同履行過(guò)程前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2同意的程序雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.2對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3對(duì)項(xiàng)目合同履行情況進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.1.4提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。3.2第三方權(quán)限3.2.1對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行查閱。3.2.2向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2.3對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的資質(zhì)和能力。4.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。4.2.3第三方在類(lèi)似項(xiàng)目中的業(yè)績(jī)。4.3責(zé)任限額的履行第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方的劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與中介方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件。7.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議。7.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議。8.補(bǔ)充條款8.1本補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本補(bǔ)充條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書(shū)面同意。8.3本補(bǔ)充條款未盡事宜，按本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋和土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明文件為房屋和土地合法使用的重要憑證，雙方應(yīng)確保證明文件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：買(mǎi)方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明買(mǎi)方的合法身份，確保交易主體合法。4.附件四：賣(mài)方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明賣(mài)方的合法身份，確保交易主體合法。5.附件五：合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可批文、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批文等。說(shuō)明：審批文件為項(xiàng)目合法合規(guī)的重要憑證，雙方應(yīng)確保審批文件的有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資格。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議為第三方服務(wù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和賠償范圍。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議用于界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的。1.2賣(mài)方未按約定交付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)的。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的。1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的發(fā)生。2.2違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3違約方是否存在故意或重大過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款：違約方：買(mǎi)方責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，未支付部分應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)：違約方：賣(mài)方責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)，未交付部分應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)3.房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)條件3.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬狀況3.2房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的用途3.3房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的附屬設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的追究與處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單9.2附件二：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與備案10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同終止程序12.合同附件清單12.1附件一：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單12.2附件二：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼][電子郵箱]第二條房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)概述2.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的甲方同意將其位于[具體地址]的房屋使用權(quán)及[具體地塊]的土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)為人民幣[金額]元整。支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)交付時(shí)間為[具體日期]。交付地點(diǎn)：[具體地址]。第三條房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)條件3.1房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬狀況甲方保證房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且已依法取得相關(guān)權(quán)屬證明。3.2房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的用途房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。3.3房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的附屬設(shè)施甲方保證房屋及土地開(kāi)發(fā)權(quán)所涉及附屬設(shè)施齊全，且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及辦理流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為[具體日期]，過(guò)戶(hù)費(fèi)用為[金額]元整。第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式履約保證金為人民幣[金額]元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。5.2保證金退還條件及程序若合同履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還乙方保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，支付方式為[具體支付方式]。6.3違約責(zé)任的追究與處理違約責(zé)任的追究與處理，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單附件一詳細(xì)列明了房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地面積、用途等。9.2附件二：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件附件二包含了房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條合同簽署與備案10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同在[具體地點(diǎn)]簽署，簽署時(shí)間為[具體日期]。10.2合同備案要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除的程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單12.2附件二：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。第九條第三方職責(zé)與權(quán)利9.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。9.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的程序10.1第三方引入甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入合同履行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。11.2責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為[金額]元人民幣。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。第十二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方的義務(wù)：按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方的義務(wù)：按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。13.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用收取。2.第三方的義務(wù)限于按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢，第三方服務(wù)已結(jié)束。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。14.2第三方介入終止程序1.甲乙雙方通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)完成工作交接，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及土地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的詳細(xì)描述。2.附件二：房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同附件，證明房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)的合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：房屋及土地開(kāi)發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋及土地開(kāi)發(fā)的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于證明房屋及土地開(kāi)發(fā)符合合同約定。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明違約金支付的實(shí)際情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的一定比例。示例：若甲方逾期交付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付交易總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的一定比例。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元。4.違約行為：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣[金額]元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方違反保密義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權(quán)及土地開(kāi)發(fā)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.房屋使用權(quán)4.1房屋使用權(quán)取得方式4.2房屋使用權(quán)期限4.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.土地開(kāi)發(fā)5.1土地開(kāi)發(fā)方式5.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.履約保證金7.1履約保證金金額7.2履約保證金支付方式7.3履約保證金退還條件8.合同履行8.1履約義務(wù)8.2履約期限8.3履約地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)中介有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)特色小鎮(zhèn)住宅及商業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積住宅用地面積：10000平方米，商業(yè)用地面積：5000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅用地：住宅、配套設(shè)施商業(yè)用地：商業(yè)、辦公3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自土地使用權(quán)證書(shū)頒發(fā)之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋使用權(quán)4.1房屋使用權(quán)取得方式乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋取得房屋使用權(quán)。4.2房屋使用權(quán)期限房屋使用權(quán)期限與土地使用權(quán)期限相同，即70年。4.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式房屋使用權(quán)在未取得甲方書(shū)面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓。5.土地開(kāi)發(fā)5.1土地開(kāi)發(fā)方式甲方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照甲方制定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，具體進(jìn)度由雙方另行協(xié)商確定。5.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂后支付50%，項(xiàng)目完成驗(yàn)收后支付剩余50%。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.履約保證金7.1履約保證金金額履約保證金為人民幣萬(wàn)元。7.2履約保證金支付方式履約保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3履約保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.合同履行8.1履約義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定完成土地開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和履約保證金。8.2履約期限合同履行期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)為止。8.3履約地點(diǎn)土地開(kāi)發(fā)地點(diǎn)為市區(qū)街道，房屋交付地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的住宅及商業(yè)項(xiàng)目。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一倍，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。13.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.2通知除合同另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.5適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或法人。1.2.1技術(shù)服務(wù)提供商1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3工程監(jiān)理單位1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同評(píng)估，確保第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任3.1.1按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)。3.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其接受服務(wù)的報(bào)酬總額。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間無(wú)直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。5.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合同約定。5.2.2第三方在項(xiàng)目中的行為不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方法律地位9.1第三方在合同履行過(guò)程中，不改變其在法律上的獨(dú)立地位。9.2第三方不因介入合同履行過(guò)程而成為合同當(dāng)事人。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1