2025年度百貨大樓七層圖書(shū)連鎖店租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度百貨大樓七層圖書(shū)連鎖店租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8合同解除條件1.9爭(zhēng)議解決方式1.10不可抗力條款1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)：_________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)：_________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。第二條租賃物概況2.1租賃物：位于百貨大樓七層的圖書(shū)連鎖店，具體面積為_(kāi)________________________平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞，符合租賃條件。第三條租賃期限3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金及退還條件5.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)________________________元作為押金。5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)保持租賃物完好無(wú)損，無(wú)欠租、欠費(fèi)等情況，出租方將在收到承租方通知后_________________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何擅自改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金_________________________%的違約金。7.2如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞；8.2.3承租方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方可部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；12.1.2租賃物使用說(shuō)明；12.1.3付款憑證；12.1.4其他雙方約定的文件。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的租賃期滿或雙方約定的其他解除條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同履行需要或雙方約定，由非合同雙方的其他第三方參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的行為。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃物的介紹、交易撮合、合同起草等；15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.3咨詢(xún)服務(wù)：就合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.2.4專(zhuān)業(yè)服務(wù)：如法律、財(cái)務(wù)、工程等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第十六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意；16.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偦蛴韶?zé)任方承擔(dān)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男新氊?zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)________________________元；18.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可就第三方責(zé)任向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方與其他各方（如租賃物供應(yīng)商、維修人員等）的關(guān)系由各自之間的合同約定；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；20.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；20.1.3第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)價(jià)；20.1.4如有爭(zhēng)議，按照第十九條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.付款憑證：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，用以證明租金及押金的支付情況。4.合同附件協(xié)議：如甲乙雙方就合同條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同中涉及第三方介入，應(yīng)簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他雙方約定的文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2承租方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。1.3出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金×違約金比例。2.3賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期3天，每日租金為1000元，違約金比例為5%，則違約金為3×1000×5%=150元。3.2出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失，經(jīng)鑒定損失金額為5000元，賠償比例為100%，則出租方應(yīng)賠償5000元。3.3雙方就爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2025年度百貨大樓七層圖書(shū)連鎖店租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃場(chǎng)所二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金調(diào)整六、租賃物使用1.使用規(guī)則2.使用限制3.使用范圍4.使用責(zé)任七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.租賃物清單2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效證明十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同修改4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度百貨大樓七層圖書(shū)連鎖店租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.租賃場(chǎng)所：[具體地址]二、租賃物描述1.租賃物基本情況：面積：[具體面積]結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]設(shè)施：[列明所有設(shè)施設(shè)備]2.租賃物設(shè)施設(shè)備：電力供應(yīng)：[電壓、功率、供應(yīng)時(shí)間等]水暖供應(yīng)：[供水、供暖情況]通訊設(shè)施：[電話、網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃物使用范圍：僅限于圖書(shū)連鎖店經(jīng)營(yíng)4.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)三、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金四、押金及退還1.押金金額：[具體金額]2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為4.押金退還時(shí)間：合同期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)3.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整六、租賃物使用1.使用規(guī)則：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)不得擅自改變租賃物用途2.使用限制：不得從事違法活動(dòng)不得損害租賃物及公共設(shè)施3.使用范圍：僅限于圖書(shū)連鎖店經(jīng)營(yíng)4.使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物經(jīng)營(yíng)區(qū)域的保養(yǎng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)維修產(chǎn)生的費(fèi)用承租方承擔(dān)因內(nèi)部設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)公共區(qū)域保養(yǎng)費(fèi)用承租方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)區(qū)域保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)損壞租賃物或公共設(shè)施違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金按合同約定的比例計(jì)算賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、損失利潤(rùn)等4.違約解除：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)承租方應(yīng)騰退租賃物4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止事宜3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)承租方應(yīng)騰退租賃物4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方十二、合同附件1.租賃物清單2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.合同生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜4.合同生效證明：合同雙方應(yīng)保存合同原件或復(fù)印件作為生效證明十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.合同解釋?zhuān)汉贤瑑?nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋3.合同修改：合同的任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力[出租方簽字][出租方蓋章][出租方代表簽字][出租方代表職位][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表簽字][承租方代表職位][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方市場(chǎng)推廣支持：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪所在樓層或百貨大樓的整體市場(chǎng)推廣，包括但不限于節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等。甲方應(yīng)保證租賃店鋪的可見(jiàn)度和顧客流量。說(shuō)明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方能夠?yàn)槌凶夥教峁┍匾氖袌?chǎng)支持，增加店鋪的客流量。2.甲方品牌形象維護(hù)：甲方應(yīng)確保百貨大樓的整體品牌形象，包括店鋪布局、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方不得允許其他租賃戶在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行影響甲方品牌形象的活動(dòng)。說(shuō)明：此條款保障甲方品牌形象不受損害，同時(shí)確保租賃店鋪的環(huán)境與百貨大樓整體形象相符。3.甲方租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃店鋪的盈利情況，每年可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均漲幅，調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃費(fèi)用，但需保證調(diào)整的合理性。4.甲方違約責(zé)任加重：若甲方未履行上述市場(chǎng)推廣和品牌形象維護(hù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明：此條款加重甲方責(zé)任，確保甲方作為主導(dǎo)方履行其義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品結(jié)構(gòu)等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.乙方品牌合作機(jī)會(huì)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找品牌合作機(jī)會(huì)，如與其他店鋪聯(lián)合促銷(xiāo)、品牌聯(lián)合活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)中能夠獲得更多合作機(jī)會(huì)。3.乙方退出機(jī)制：乙方在租賃合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因需要退出租賃，可提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還部分租金。說(shuō)明：此條款為乙方提供了一種退出機(jī)制，以便在特定情況下能夠合理退出租賃。4.乙方違約責(zé)任減輕：若乙方未履行租賃合同中約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但減輕乙方部分責(zé)任。說(shuō)明：此條款減輕乙方在違約時(shí)的責(zé)任，平衡雙方權(quán)利和義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)一次性支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.中介服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等事項(xiàng)。中介方不參與租賃期間的日常管理。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍，避免中介方在租賃期間過(guò)度干涉。3.中介責(zé)任承擔(dān)：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.中介費(fèi)用退還條件：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障中介方在未能提供有效服務(wù)時(shí)退還費(fèi)用的合理性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.合同雙方身份證復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)損壞租賃物或公共設(shè)施違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.敗訴方：指在訴訟或仲裁中敗訴的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)處理民商事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：要求出租方及時(shí)修復(fù)或更換，如出租方拒絕，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。2.問(wèn)題：租金調(diào)整幅度過(guò)大，影響承租方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整租金，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：合同解除后，承租方無(wú)法及時(shí)騰退租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商確定騰退時(shí)間，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.百貨大樓七層圖書(shū)連鎖店租賃2.租賃合同簽訂及履行3.租賃物使用及維護(hù)4.租賃費(fèi)用及押金支付5.合同違約及爭(zhēng)議解決6.租賃合同終止及后續(xù)處理全文完。2025年度百貨大樓七層圖書(shū)連鎖店租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于百貨大樓七層的圖書(shū)連鎖店租賃給乙方，乙方在租賃期間享有該店面的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃期限：指乙方使用甲方圖書(shū)連鎖店的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃物：指甲方提供給乙方的圖書(shū)連鎖店及店內(nèi)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋2.七層圖書(shū)連鎖店：指位于百貨大樓七層的圖書(shū)連鎖店，包括店面及店內(nèi)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及百貨大樓的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)在租賃期間確保租賃物的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，開(kāi)展圖書(shū)連鎖店業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守百貨大樓的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于百貨大樓七層圖書(shū)連鎖店。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，可解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，乙方不得再使用租賃物。3.合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方在本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。租金具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件一《租金支付表》。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照百貨大樓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。3.維修費(fèi)：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件一《租金支付表》。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期支付金額的千分之五作為滯納金。3.如乙方連續(xù)兩次逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，均可視為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或移除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的使用權(quán)，在租賃期間，乙方不得妨礙甲方正常使用。2.乙方保留在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和使用秩序。2.雙方應(yīng)就租賃期間的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、會(huì)議協(xié)商等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體的全部權(quán)利義務(wù)，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年月日）蓋章：甲方（出租方）：（蓋章處）乙方（承租方）：（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：《租金支付表》2.附件二：租賃物清單3.附件三：租賃物使用須知4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方在租賃期間擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或移除。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)認(rèn)定乙方是否按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提交的改造申請(qǐng)認(rèn)定乙方是否擅自改造租賃物。甲方有權(quán)根據(jù)保密協(xié)議和保密期限認(rèn)定乙方是否違反保