2024年租賃合同樣本：個人房屋出租與租賃細節(jié)確認

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同樣本：個人房屋出租與租賃細節(jié)確認本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修請求及響應時間8.保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更9.2房屋轉(zhuǎn)讓10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：上海市浦東新區(qū)路號；2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：上海市區(qū)路號；3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為自租賃開始之日起算，共計個月。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束之日起天內(nèi)，將租金支付給出租人。4.4租金支付方式：租金支付可采取銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。5.押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，需向出租人支付人民幣元整作為押金（大寫：人民幣壹佰元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到妥善修復，出租人應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式退還。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復或承擔修復費用。8.保險責任8.1出租人保險：出租人應確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)投保了火險及第三者責任保險。8.2承租人保險：承租人應自行投保個人物品保險，以保障自身利益。9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更：如出租人需要對房屋進行裝修或改造，應提前通知承租人，并協(xié)商一致。9.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應通知承租人，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1出租人違約：如出租人未按本合同約定提供房屋或服務(wù)，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約：如承租人未按本合同約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2爭議解決時間：雙方應在爭議發(fā)生之日起天內(nèi)解決爭議。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應在租賃開始日期前天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3房屋損壞賠償：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應按照市場價格賠償損失。14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應履行其合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙方的介紹人，負責促成租賃合同的簽訂，并收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理由，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3保險公司介入：保險公司負責為房屋及其附屬設(shè)施投?；痣U及第三者責任保險，保障甲乙雙方的利益。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方應按約定履行介紹義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費的倍。3.2維修服務(wù)方責任限額：維修服務(wù)方應按約定提供維修服務(wù)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應承擔相應的修復費用，但賠償金額不超過實際維修費用的倍。3.3保險公司責任限額：保險公司應按約定履行保險合同，如因保險公司原因?qū)е录滓曳綋p失，保險公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利：第三方按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，并享受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)：第三方應按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責；甲乙方應按約定支付費用，并合理使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙方與第三方之間的爭議涉及本合同：如甲乙方與第三方之間的爭議涉及本合同，雙方應遵循本合同的約定解決爭議，本合同約定不明的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1合同履行：甲乙方應按照本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的約定履行合同義務(wù)。7.2合同監(jiān)督：甲乙方應對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備的詳細列表。說明：用于確認房屋的實際情況及提供的設(shè)施和設(shè)備。2.附件二：租賃合同協(xié)議書詳細要求：正式的租賃合同協(xié)議書，包含所有租賃條款和條件。說明：作為租賃合同的法律文件，用于雙方確認和履行合同義務(wù)。3.附件三：押金支付憑證詳細要求：顯示押金支付金額和支付日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付收據(jù)。說明：用于證明押金的支付情況。4.附件四：租金支付記錄詳細要求：顯示租金支付金額和支付日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付收據(jù)。說明：用于記錄和證明租金的支付情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任及限額。6.附件六：房屋維護和維修記錄詳細要求：記錄房屋維護和維修的詳細情況，包括維修項目、時間、費用等。說明：用于跟蹤和管理房屋的維護和維修情況。7.附件七：保險單據(jù)詳細要求：顯示房屋及附屬設(shè)施投保的保險單據(jù)。說明：用于證明保險的生效和保障范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋或設(shè)施。未履行房屋維護和維修責任。未按約定提供保險保障。違約責任認定：根據(jù)實際情況，出租人需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：根據(jù)實際情況，承租人需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為中介方未按約定履行介紹義務(wù)。維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)。保險公司未按約定履行保險合同。違約責任認定：根據(jù)實際情況，第三方需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未在約定時間內(nèi)