農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農村土地承包經營權轉讓給乙方達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的土地承包經營權，是指甲方依法取得的農村土地承包經營權，包括土地承包經營權的占有、使用、收益和處分權。第二章轉讓土地的基本情況2.1土地位置：_______________________2.2土地面積：_______________________2.3土地用途：_______________________2.4土地承包期限：____________________第三章轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起____日內，按照以下方式支付轉讓款：（1）現金支付：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）轉賬支付：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，轉賬賬戶為：________________。第四章轉讓土地的交付及驗收4.1甲方應在合同生效后____個工作日內，將轉讓土地交付給乙方。4.2乙方對甲方交付的土地進行驗收，確認土地的位置、面積、用途等符合本合同約定。如有不符合約定的情況，乙方有權要求甲方進行整改。第五章轉讓土地的權益保障5.1甲方保證其對轉讓的土地享有合法的土地承包經營權，并保證在轉讓期間不損害乙方的合法權益。5.2乙方在取得轉讓的土地承包經營權后，應按照本合同的約定使用土地，并保證土地的合理利用。5.3乙方在承包經營期間，享有以下權益：（1）占有權：乙方有權占有并使用轉讓的土地；（2）使用權：乙方有權按照本合同的約定使用轉讓的土地；（3）收益權：乙方有權獲取轉讓土地的收益；（4）處分權：乙方在承包經營期限內，有權依法處分其承包經營權的部分權益。5.4甲方應在轉讓土地承包經營權后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，保證乙方順利取得土地承包經營權。甲方（轉讓方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章權利義務6.1甲方權利義務：6.1.1甲方應保證其轉讓的土地承包經營權不存在任何法律上的瑕疵，且未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。6.1.2甲方應保證在轉讓期間，如遇第三方主張權利的，甲方應負責解決，不得影響乙方對土地的正常使用。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經營權的變更登記手續(xù)。6.2乙方權利義務：6.2.1乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的農業(yè)用途。6.2.2乙方應按照甲方的要求，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。6.2.3乙方應按時支付土地承包經營權轉讓款，不得無故拖延。第七章土地使用與經營管理7.1乙方在承包經營期間，應遵守國家的農業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.2乙方應按照農業(yè)技術規(guī)范進行農業(yè)生產，不得使用國家明令禁止的農藥、化肥等農業(yè)投入品。7.3乙方應采取措施保護土地資源，防止水土流失和土地荒漠化。第八章土地承包經營權的終止和解除8.1如乙方違反本合同約定的義務，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2如因不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)承包經營，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同終止或解除后，乙方應在____日內將土地恢復原狀，并交還給甲方。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。9.2如因甲方原因導致乙方無法正常承包經營土地，甲方應退還已收到的轉讓款，并賠償乙方因此造成的損失。9.3乙方未按照約定用途使用土地，或造成土地資源破壞的，應承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（轉讓方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章合同的變更和補充11.1本合同的變更和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2任何一方提出的變更和補充要求，應書面通知對方，對方應在收到通知后____日內予以答復。11.3本合同的變更和補充，經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的保密12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章合同的生效與備案13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應在合同生效后____日內，向當地農業(yè)部門備案。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件為本合同