二手房買賣合同中買賣雙方的權利與義務

二手房買賣合同中買賣雙方的權利與義務第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“賣方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“買方”）雙方基于自愿、公平、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為位于_________的二手房，具體信息如下：1.房屋地址：_________2.房屋性質：_________3.房屋建筑面積：_________4.房屋產權證號：_________第三條買賣價格1.本合同所涉及的房屋總價為_________元（大寫：_________元整）。2.買方應在合同簽訂后_________日內支付定金_________元（大寫：_________元整），余款_________元（大寫：_________元整）應于房屋交付時一次性支付。第四條付款方式1.買方應通過以下方式支付房款：_________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。2.賣方在收到款項后，應及時向買方提供相應的收據或發(fā)票。第五條房屋交付1.賣方應于_________年____月____日前將房屋交付給買方，交付時應提供以下文件：房屋產權證書；房屋使用說明書；相關的物業(yè)管理資料。2.房屋交付時，賣方應確認房屋完好，符合雙方約定的交付標準。第六條雙方權利與義務1.賣方的權利與義務：按照合同約定的時間和方式交付房屋；提供合法的房屋產權證明及相關文件；在交易過程中如實告知買方房屋的真實情況，不得隱瞞任何影響交易的重大信息。2.買方的權利與義務：按照合同約定的時間和方式支付房款；在房屋交付前有權對房屋進行檢查，確認房屋符合約定條件；在交易過程中應對賣方提供的信息進行核實，確保房屋的合法性和安全性。第七條房屋質量1.賣方對所售房屋的質量負責，保證房屋在交付時無重大缺陷，符合國家及地方的建筑和安全標準。2.若買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或賠償，具體維修或賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任1.若賣方未按約定時間交付房屋，需向買方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。2.若買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。3.若一方因違約給對方造成經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同生效后，任何一方需變更或解除合同，應提前_________日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。2.在下列情況下，合同可提前解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律效力。甲方（賣方簽字/蓋章）：_________乙方（買方簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上內容涵蓋了二手房買賣合同中買賣雙方的基本權利與義務。通過明確的條款設計，可以有效保護雙方的合