地產(chǎn)居間合同2025年

地產(chǎn)居間合同2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所述標(biāo)的物業(yè)具體位置為：________________（詳細(xì)地址），不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為：________________（房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）。1.3標(biāo)的物業(yè)的出讓面積為：________________平方米。1.4標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃用途為：________________。1.5標(biāo)的物業(yè)的出讓價為：________________元人民幣（大寫：________________元整）。第二條交易方式2.1甲乙雙方同意，本次交易采取居間方式進(jìn)行。2.2丙方作為居間方，應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助辦理交易事宜。第三條付款方式及進(jìn)度（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）自簽訂合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方分________________期支付剩余購房款，每期付款金額為人民幣________________元。3.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的________________%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余購房款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.3丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并保守交易雙方的隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的________________%。6.2若甲方未能按照本合同約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房地產(chǎn)評估報告3.成交確認(rèn)書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單7.居間服務(wù)費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未誠實守信，提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與丙方的居間合同，并要求丙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的位于特定位置的房地產(chǎn)。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。3.購房款：乙方按照約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價款。4.滯納金：乙方逾期付款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.居間方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并收取居間服務(wù)費的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付標(biāo)的物業(yè)：solution:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金；乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按期支付購房款：solution:甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛：solution:甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，應(yīng)