房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議書2025年

房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________第一條擔(dān)保方式1.1丙方作為擔(dān)保人，為甲方履行主合同中的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。1.2丙方保證在主合同約定的期限內(nèi)，確保甲方按照約定向乙方交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)符合主合同約定的質(zhì)量、面積等相關(guān)要求。第二條擔(dān)保范圍2.1丙方擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2如果甲方未按主合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到乙方追償通知后的七個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條擔(dān)保期限3.1本協(xié)議的擔(dān)保期限自主合同生效之日起至主合同履行完畢之日止。第四條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。4.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不影響甲方、乙方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止擔(dān)保。4.3在主合同履行期間，丙方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及其他可能影響擔(dān)保履行的信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致?lián)o(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件8.擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況證明文件9.其他與房屋買賣及擔(dān)保相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。2.乙方未按合同約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)房款。3.丙方未按合同約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保行為不符合法律法規(guī)規(guī)定。4.甲方、乙方、丙方違反合同其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指為甲方提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.擔(dān)保：指丙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)的保證。5.連帶責(zé)任保證：指丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)與甲方相同責(zé)任的保證方式。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)：如丙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，但甲方擔(dān)心乙方延遲支付購(gòu)房款。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，但乙方擔(dān)心甲方延遲交付房屋或房屋質(zhì)量問(wèn)題。3.甲乙雙方