2025年房屋抵押借款合同

2025年房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于：__________。1.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：__________%。2.2.2一次性還款：乙方應(yīng)于貸款到期日一次性向甲方支付貸款本金和利息。第三條房屋抵押3.2抵押房屋的具體情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)優(yōu)先受償乙方所欠貸款本金和利息。第五條違約責(zé)任（1）支付逾期利息：自逾期還款之日起，按日加收逾期還款金額的__________%作為逾期利息。（2）支付違約金：乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。（1）支付逾期利息：自逾期發(fā)放貸款之日起，按日加收逾期發(fā)放貸款金額的__________%作為逾期利息。（2）支付違約金：甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.合同簽署授權(quán)書(shū)（如涉及）7.補(bǔ)充協(xié)議（如涉及）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：逾期還款或未按時(shí)支付利息、違約金。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：逾期發(fā)放貸款或未按約定金額發(fā)放貸款。3.甲方未履行合同義務(wù)：未提供必要的貸款服務(wù)或未維護(hù)合同約定的權(quán)益。4.乙方未履行合同義務(wù)：未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或未提供擔(dān)保。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋抵押借款：借款人將其名下房屋抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。2.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息比率。3.逾期利息：借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。4.違約金：借款人因違約行為支付給貸款人的賠償金。5.抵押房屋：借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間，或甲方支付逾期發(fā)放貸款的利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)收取逾期利息，必要時(shí)依法行使抵押權(quán)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好