二手房買賣合同樣式(2025年)

二手房買賣合同通用樣式(2025年)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同通用樣式（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購買后需按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用，不得擅自改變。第二條買賣價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，抵作房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書

6.房產(chǎn)過戶合同

7.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，視為違約。

4.乙方在購房后擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房產(chǎn)。

2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。

4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交房時(shí)間。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲付款時(shí)間。

3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。

4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：