2025房屋修繕合同范本

2025最新房屋修繕合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條修繕工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保修繕后的房屋滿足甲方使用需求。1.2修繕工程包括但不限于：__________（具體修繕內(nèi)容）。第二條修繕工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3修繕工程結(jié)束后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第三條修繕工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程。3.2乙方如因特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第四條修繕工程費(fèi)用4.1修繕工程的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3修繕工程費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后支付乙方總額的50%作為預(yù)付款。（2）乙方在修繕工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，甲方支付乙方總額的30%。（3）乙方在修繕工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方支付乙方總額的20%。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度完成修繕工程。5.2修繕工程結(jié)束后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付乙方剩余的工程款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將修繕工程的資料交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度完成修繕工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.修繕工程設(shè)計(jì)方案5.修繕工程預(yù)算書(shū)6.修繕工程進(jìn)度計(jì)劃7.修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度完成修繕工程，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，視為違約。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，視為違約。4.乙方未按約定選用合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，視為違約。5.乙方未在質(zhì)保期內(nèi)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的房屋修繕施工單位。3.修繕工程：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保修繕后的房屋滿足甲方使用需求。4.質(zhì)保期：指修繕工程結(jié)束后，乙方承擔(dān)不少于一年的質(zhì)量保證期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工期延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需甲方同意的，應(yīng)及時(shí)溝通。2.遇到施工質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工，由乙方整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到材料不合格：乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到支付糾紛：雙方依據(jù)合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)友好協(xié)商解決。5.遇到法律糾紛：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具有相關(guān)資質(zhì)的房屋修繕施工單位（乙方）之間的修繕工程。2.適用于房屋修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收