2025年度校園物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2校園名稱、地址、聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求第三條治安聯(lián)防保障范圍及內(nèi)容3.1治安聯(lián)防區(qū)域范圍3.2治安聯(lián)防保障內(nèi)容3.3治安聯(lián)防服務(wù)質(zhì)量要求第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間第五條治安聯(lián)防保障費(fèi)用及支付方式5.1治安聯(lián)防保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2治安聯(lián)防保障費(fèi)用支付方式5.3治安聯(lián)防保障費(fèi)用支付時(shí)間第六條物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障工作的組織實(shí)施6.1物業(yè)管理方職責(zé)6.2校園方職責(zé)6.3雙方協(xié)作機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2校園方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一條合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二條合同的補(bǔ)充與附件12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2合同附件12.3合同補(bǔ)充與附件的效力第十三條合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2校園方名稱：大學(xué)地址：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等校園公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)，設(shè)施設(shè)備維修保證在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常使用。第三條治安聯(lián)防保障范圍及內(nèi)容3.1治安聯(lián)防區(qū)域范圍包括但不限于校園內(nèi)公共區(qū)域、宿舍樓、教學(xué)樓等。3.2治安聯(lián)防保障內(nèi)容包括但不限于巡邏防范、監(jiān)控管理、安全宣傳教育、突發(fā)事件處理等。3.3治安聯(lián)防服務(wù)質(zhì)量要求確保校園內(nèi)24小時(shí)巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查和演練。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式校園方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每年結(jié)算一次。第五條治安聯(lián)防保障費(fèi)用及支付方式5.1治安聯(lián)防保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算。5.2治安聯(lián)防保障費(fèi)用支付方式校園方應(yīng)在每月5日前將治安聯(lián)防保障費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3治安聯(lián)防保障費(fèi)用支付時(shí)間治安聯(lián)防保障費(fèi)用按月支付，每年結(jié)算一次。第六條物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障工作的組織實(shí)施6.1物業(yè)管理方職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常運(yùn)營(yíng)，確保校園內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2校園方職責(zé)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理，配合物業(yè)管理方開展治安聯(lián)防工作。6.3雙方協(xié)作機(jī)制建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決物業(yè)管理與治安聯(lián)防工作中的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2校園方違約責(zé)任若校園方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。7.3違約責(zé)任追究程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九條合同期限及終止9.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同履行情況的清算，并妥善處理未了事宜。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式執(zhí)行。第十一條合同的生效與備案11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的備案程序，提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。第十二條合同的補(bǔ)充與附件12.1合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任劃分明細(xì)等。12.3合同補(bǔ)充與附件的效力合同補(bǔ)充與附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜，并共同清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的效力本協(xié)議其他事項(xiàng)的約定，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)；（2）作為中介方協(xié)助合同雙方的溝通與協(xié)商；（3）作為監(jiān)督方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）作為協(xié)調(diào)方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）提供必要的技術(shù)支持或物資供應(yīng)。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序2.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期目標(biāo)。2.2簽署協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)期收益等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分，避免責(zé)任不清。5.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。5.3爭(zhēng)議處理第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際情況共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定及實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。7.2終止程序第三方介入的協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2解除程序第三方介入的協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。要求附件中包含每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間及責(zé)任人。2.治安聯(lián)防保障內(nèi)容明細(xì)列出治安聯(lián)防保障的具體措施，如巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備分布、應(yīng)急預(yù)案等。要求附件中包含每項(xiàng)措施的執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任人及聯(lián)系方式。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施折舊費(fèi)等。要求附件中包含每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期及支付方式。4.治安聯(lián)防保障費(fèi)用明細(xì)列出治安聯(lián)防保障費(fèi)用的構(gòu)成，如人員工資、巡邏車輛維護(hù)費(fèi)、監(jiān)控設(shè)備更新費(fèi)等。要求附件中包含每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期及支付方式。5.雙方職責(zé)劃分明細(xì)詳細(xì)列出甲乙雙方在物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障工作中的具體職責(zé)和權(quán)限。要求附件中包含每項(xiàng)職責(zé)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督機(jī)制及責(zé)任追究。6.第三方服務(wù)協(xié)議列出引入第三方服務(wù)的內(nèi)容、第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求附件中包含第三方服務(wù)的具體要求、費(fèi)用及支付方式。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制列出雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑、程序及責(zé)任承擔(dān)。要求附件中包含爭(zhēng)議解決的具體步驟、時(shí)間限制及適用法律。8.合同終止及清算協(xié)議列出合同終止的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。要求附件中包含合同終止后的資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理及后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)等。2.校園方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠物業(yè)管理費(fèi)、延遲支付等。責(zé)任認(rèn)定：校園方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，如第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)未按時(shí)完成或未達(dá)到預(yù)期效果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.雙方協(xié)商未果的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在協(xié)商過(guò)程中，一方故意拖延或拒絕協(xié)商，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或拒絕協(xié)商的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則4.協(xié)議有效期二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用三、治安聯(lián)防保障措施1.治安聯(lián)防范圍2.治安聯(lián)防職責(zé)3.治安聯(lián)防標(biāo)準(zhǔn)4.治安聯(lián)防費(fèi)用四、物業(yè)管理與治安聯(lián)防工作協(xié)調(diào)1.協(xié)調(diào)機(jī)制2.協(xié)調(diào)職責(zé)3.協(xié)調(diào)方式4.協(xié)調(diào)頻率五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.治安聯(lián)防方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方的合作義務(wù)4.雙方的保密義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.履行方式2.履行期限3.履行監(jiān)督4.履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.治安聯(lián)防方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.治安聯(lián)防保障措施明細(xì)3.雙方合作協(xié)議書4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同解釋4.合同生效十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十四、簽署與備案1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（物業(yè)管理方）已對(duì)校園進(jìn)行物業(yè)管理，乙方（治安聯(lián)防方）已負(fù)責(zé)校園治安聯(lián)防工作。雙方本著共同維護(hù)校園安全、和諧發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的明確物業(yè)管理與治安聯(lián)防工作的范圍、職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，確保校園安全、整潔、有序。3.協(xié)議原則依法依規(guī)、公平公正、合作共贏、共同維護(hù)。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍包括但不限于校園內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域。2.物業(yè)管理職責(zé)負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全等工作。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照甲方財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。三、治安聯(lián)防保障措施1.治安聯(lián)防范圍包括校園內(nèi)所有公共區(qū)域和周邊一定范圍內(nèi)的治安巡邏、監(jiān)控、防范等工作。2.治安聯(lián)防職責(zé)負(fù)責(zé)校園內(nèi)治安秩序的維護(hù)，預(yù)防、制止和打擊違法犯罪活動(dòng)。3.治安聯(lián)防標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。4.治安聯(lián)防費(fèi)用治安聯(lián)防費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照乙方財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。四、物業(yè)管理與治安聯(lián)防工作協(xié)調(diào)1.協(xié)調(diào)機(jī)制建立定期會(huì)議制度，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)議。2.協(xié)調(diào)職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的協(xié)調(diào)工作，乙方負(fù)責(zé)治安聯(lián)防方面的協(xié)調(diào)工作。3.協(xié)調(diào)方式通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)。4.協(xié)調(diào)頻率根據(jù)實(shí)際情況，必要時(shí)可隨時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)議。五、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行管理，對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。義務(wù)：提供必要的工作條件，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.治安聯(lián)防方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)校園內(nèi)治安秩序進(jìn)行維護(hù)，對(duì)違法犯罪行為進(jìn)行處理。義務(wù)：提供必要的工作條件，確保治安聯(lián)防工作的順利進(jìn)行。3.雙方的合作義務(wù)互相支持、配合，共同維護(hù)校園安全。4.雙方的保密義務(wù)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和內(nèi)部信息予以保密。六、合同履行與監(jiān)督1.履行方式雙方按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。2.履行期限本協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，確保協(xié)議內(nèi)容的落實(shí)。4.履行責(zé)任任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任未按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成校園安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.治安聯(lián)防方違約責(zé)任未按照協(xié)議約定履行治安聯(lián)防職責(zé)，造成校園治安問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約處理程序違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如逾期未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同變更與解除1.合同變更條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件雙方協(xié)商一致，或一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。4.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、合同終止1.合同終止條件協(xié)議有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.合同終止程序雙方應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前30日書面通知對(duì)方終止協(xié)議。3.合同終止后的處理雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題。4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，無(wú)異議的，應(yīng)按時(shí)支付。十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.治安聯(lián)防保障措施明細(xì)3.雙方合作協(xié)議書4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。2.通知送達(dá)地址甲方：_________；乙方：_________。3.合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。4.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的終止條件成就。4.協(xié)議終止日期本協(xié)議約定的終止日期。十四、簽署與備案1.簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_________。3.簽署人甲方代表：_________；乙方代表：_________。4.備案手續(xù)本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字：甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為校園物業(yè)管理方，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)、費(fèi)用審批權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)等。條款：甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的重大決策享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。條款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議或緊急情況時(shí)，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。條款：在發(fā)生爭(zhēng)議或緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先采取必要措施，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)等。條款：甲方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為治安聯(lián)防方，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于治安巡邏、突發(fā)事件處理等。條款：乙方對(duì)治安聯(lián)防工作的重大決策享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和支持。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整治安聯(lián)防工作的范圍和內(nèi)容。條款：乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下，對(duì)治安聯(lián)防工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方享有優(yōu)先處理權(quán)。條款：在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先采取必要措施，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)支付治安聯(lián)防服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)等。條款：乙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付治安聯(lián)防服務(wù)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：為保障合同的順利履行，雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。條款：雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?。條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問(wèn)題及建議等。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10日內(nèi)向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問(wèn)題及建議等。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)監(jiān)督報(bào)告的真實(shí)性、客觀性負(fù)責(zé)。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)督報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，對(duì)因監(jiān)督報(bào)告失實(shí)而給雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介更換條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。條款：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)在提前通知對(duì)方的情況下更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.治安聯(lián)防保障措施明細(xì)3.雙方合作協(xié)議書4.其他相關(guān)文件，如：人員名單、費(fèi)用清單、設(shè)備清單等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成校園安全隱患。治安聯(lián)防方未按照協(xié)議約定履行治安聯(lián)防職責(zé)，造成校園治安問(wèn)題。雙方未按照協(xié)議約定履行合同變更或解除程序。雙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款為依據(jù)，雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和內(nèi)部信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)范圍不明確。解決辦法：明確物業(yè)管理服務(wù)范圍，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。2.問(wèn)題：治安聯(lián)防工作協(xié)調(diào)不暢。解決辦法：建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議制度，加強(qiáng)雙方溝通與協(xié)作。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)支付費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)。解決辦法：共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，確保其能履行監(jiān)督職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園物業(yè)管理與治安聯(lián)防工作。2.校園安全、整潔、有序的維護(hù)。3.校園突發(fā)事件的處理。4.校園安全管理制度的制定與執(zhí)行。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______學(xué)校名稱_______地址：_______學(xué)校詳細(xì)地址_______聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系人姓名_______聯(lián)系電話：_______甲方聯(lián)系電話_______乙方：_______物業(yè)管理公司名稱_______地址：_______物業(yè)管理公司詳細(xì)地址_______聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人姓名_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對(duì)校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、修繕和保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的校園區(qū)域，包括教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方用于校園物業(yè)管理工作的費(fèi)用。（3）治安聯(lián)防：指乙方協(xié)助甲方維護(hù)校園安全，預(yù)防和制止違法犯罪活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園安全、整潔、有序。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展校園安全工作，協(xié)助預(yù)防和制止違法犯罪活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所屬校園區(qū)域。5.3合同履行方式（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、管理、修繕和保養(yǎng)。（2）負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化。（3）負(fù)責(zé)校園安全巡查，預(yù)防和制止違法犯罪活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展校園安全教育工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進(jìn)行協(xié)商。（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障工作移交甲方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域照明、安全巡查等費(fèi)用。（2）治安聯(lián)防保障費(fèi)：包括但不限于安全監(jiān)控、巡邏防控、應(yīng)急處理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______日前，甲方應(yīng)將上月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）治安聯(lián)防保障費(fèi)：每季度_______日前，甲方應(yīng)將上季度治安聯(lián)防保障費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______日前支付。（2）治安聯(lián)防保障費(fèi)：每季度_______日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同約定的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利，雙方均保留。（2）合同約定特殊權(quán)力保留的權(quán)利，雙方均保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料、信息和支持。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)管理與治安聯(lián)防保障的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學(xué)校）：代表人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（物業(yè)管理公司）：代表人（簽字）：_________________日期：_________________甲方（學(xué)校）蓋章：_________________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方（學(xué)校）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（物業(yè)管理公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方（學(xué)校）法定代表人身份證明。4.乙方（物業(yè)管理公司）法定代表人身份證明。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。9.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。10.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或治安聯(lián)防保障費(fèi)。（2）違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照合同約定，對(duì)校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、修繕和保養(yǎng)等工作