2025年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.返租條款6.1返租金額6.2返租時(shí)間6.3返租方式7.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租時(shí)間7.3續(xù)租租金8.商鋪使用權(quán)8.1商鋪使用權(quán)范圍8.2商鋪使用權(quán)限制9.商鋪維護(hù)與維修9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2出租方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：______2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元，共計(jì)______元。4.2支付時(shí)間：每月______日前支付。4.3支付方式：______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，若國(guó)家政策或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：______年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，按照調(diào)整頻率，租金按下列方式調(diào)整：______6.返租條款6.1返租金額：______元/平方米/年。6.2返租時(shí)間：租賃期滿后______年內(nèi)，租賃方有義務(wù)將商鋪返還給出租方。6.3返租方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交付給出租方。7.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1續(xù)租條件：租賃期滿前______個(gè)月，租賃方有意愿繼續(xù)租賃商鋪的，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。7.2續(xù)租時(shí)間：租賃期滿后______年內(nèi)，租賃方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.3續(xù)租租金：續(xù)租租金按照合同簽訂時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。8.商鋪使用權(quán)8.1商鋪使用權(quán)范圍：租賃方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、存放商品等合法用途。8.2商鋪使用權(quán)限制：租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，不得從事違法活動(dòng)，不得損害商鋪的公共利益。9.商鋪維護(hù)與維修9.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。9.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和結(jié)構(gòu)的大修，以及因出租方原因造成的損害修復(fù)。10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先取得出租方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)借條件：租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用，除非得到出租方的書(shū)面同意。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付剩余租賃期租金的______%作為違約金。11.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.2.1出租方未按約定提供商鋪；13.2.2租賃方未按約定支付租金；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U的咨詢、信息提供、交易撮合、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為本合同總金額的______%。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，其責(zé)任不設(shè)上限。16.1.3第三方責(zé)任應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同和與第三方的協(xié)議承擔(dān)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不違反本合同的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同和與第三方的協(xié)議承擔(dān)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不違反本合同的約定。17.3第三方與出租方和租賃方的關(guān)系：17.3.1第三方與出租方和租賃方之間的關(guān)系，由第三方與出租方或租賃方簽訂的協(xié)議確定。17.3.2出租方和租賃方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不違反本合同的約定。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或因其他原因需要終止第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.特別約定19.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整本條款的相關(guān)內(nèi)容。19.2本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)。5.商鋪裝修圖紙要求：如有商鋪裝修，需提供裝修圖紙，以明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，以證明租金已支付。8.返租協(xié)議要求：如有返租協(xié)議，需提供返租協(xié)議，明確返租金額、時(shí)間等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。示例：出租方應(yīng)在______日前交付商鋪，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需承擔(dān)因擅自改變結(jié)構(gòu)或用途所造成的全部損失和費(fèi)用。示例：租賃方擅自拆除商鋪承重墻，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需承擔(dān)因未履行維修義務(wù)造成的損失和費(fèi)用。示例：出租方未按時(shí)修復(fù)商鋪漏水問(wèn)題，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)受損，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：租賃期滿后，租賃方未按約定返租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需承擔(dān)未返租商鋪所產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：租賃期滿后，租賃方未返租商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方支付______元違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地理位置、面積、用途2.2商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造與裝修6.返租政策6.1返租比例6.2返租期限6.3返租方式6.4返租違約責(zé)任7.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租期限7.3續(xù)租租金7.4續(xù)租手續(xù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的訂立目的是明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.租賃物的基本情況2.1租賃物位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2租賃物的權(quán)屬證明為[具體證明文件名稱]，證明文件編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.租賃期限及起止日期3.1本合同的租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2租賃期限屆滿前[具體提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1本合同的租金為每月[具體租金金額]元，租金總額為[具體總額]元。4.2租金支付方式為每月[具體支付日]支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體逾期金比例]的違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。5.2租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的改造與裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.返租政策6.1租賃期滿后，租賃物的返租比例為[具體返租比例]。6.2返租期限為[具體返租期限]，返租方式為[具體返租方式]。6.3如承租方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，出租方有權(quán)按返租政策要求返租。7.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.2續(xù)租期限為[具體續(xù)租期限]，續(xù)租租金為[具體續(xù)租租金]。7.3續(xù)租手續(xù)應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間]內(nèi)辦理，逾期視為放棄續(xù)租權(quán)利。8.租賃保證金8.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為[具體保證金金額]元。8.2保證金支付方式為一次性支付至出租方指定賬戶。8.3租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。9.2如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他租戶權(quán)益，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.3如一方單方解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U清單12.1.2租賃物現(xiàn)狀描述12.1.3租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方的概念：15.2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易關(guān)系的第三方。15.2.2擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)甲乙雙方違約的責(zé)任。16.1.2擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行或賠償損失。16.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方合同的履行，確保合同符合法律法規(guī)。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。16.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管，并采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。16.3利益：16.3.1中介方：從中獲得中介服務(wù)費(fèi)用。16.3.2擔(dān)保方：通過(guò)提供擔(dān)保獲得擔(dān)保費(fèi)用。16.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：通過(guò)監(jiān)管維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方的介入可能導(dǎo)致部分權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移或變更。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1中介方的中介服務(wù)費(fèi)用；18.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保費(fèi)用；18.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管費(fèi)用。18.3.1第三方的服務(wù)質(zhì)量；18.3.2第三方的市場(chǎng)地位；18.3.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1明確第三方介入的具體原因和目的；19.1.2明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.3明確第三方介入后的責(zé)任劃分；19.1.4明確第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對(duì)商鋪的基本情況達(dá)成一致。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)租賃物目前的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、維修記錄等。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀描述作為附件，用于確認(rèn)租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方日后核對(duì)。4.返租協(xié)議詳細(xì)要求：包括返租比例、返租期限、返租方式、返租違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：返租協(xié)議作為附件，用于明確租賃期滿后租賃物的返租事宜。5.續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括續(xù)租條件、續(xù)租期限、續(xù)租租金、續(xù)租手續(xù)等條款。說(shuō)明：續(xù)租協(xié)議作為附件，用于明確租賃期滿后甲乙雙方續(xù)租的相關(guān)事宜。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為附件，用于證明租賃保證金的支付和退還情況。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、處理情況等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為附件，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[具體逾期金比例]的違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃物，或造成租賃物損壞。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行裝修改造違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按約定退還租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按約定退還租賃物。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付出租方因此遭受的損失。5.出租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間、條件提供租賃物。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同模板（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃用途及限制7.1租賃用途約定7.2限制性條款8.返租條款8.1返租條件8.2返租金額8.3返租支付方式9.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序9.3續(xù)租租金10.商鋪維修保養(yǎng)10.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任10.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任11.商鋪使用過(guò)程中的其他約定11.1商鋪設(shè)施設(shè)備使用11.2商鋪內(nèi)部裝修11.3商鋪使用過(guò)程中的其他義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以付款憑證為準(zhǔn)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%5.3調(diào)整程序：調(diào)整前____個(gè)工作日通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還6.3保證金退還程序：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，租賃方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)7.租賃用途及限制7.1租賃用途約定：商鋪僅用于____________________7.2限制性條款：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動(dòng)8.返租條款8.1返租條件：租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)8.2返租金額：續(xù)租租金按照原租金的____%執(zhí)行，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)8.3返租支付方式：續(xù)租租金按照原租金支付方式支付，即每月支付一次9.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)9.1續(xù)租條件：租賃期滿，租賃方有意向續(xù)租且無(wú)違約行為9.2續(xù)租程序：租賃期滿前，租賃方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜9.3續(xù)租租金：續(xù)租租金應(yīng)不低于租賃期滿前三個(gè)月的市場(chǎng)租金水平10.商鋪維修保養(yǎng)10.1.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞10.1.2因出租方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致商鋪損壞10.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)施的更換，具體事宜雙方協(xié)商確定11.商鋪使用過(guò)程中的其他約定11.1商鋪設(shè)施設(shè)備使用：租賃方在使用商鋪設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全使用11.2商鋪內(nèi)部裝修：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意11.3商鋪使用過(guò)程中的其他義務(wù)：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1.1租賃方未按約定支付租金12.1.2租賃方違反租賃用途約定12.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法定條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方、監(jiān)理方等，其介入本合同項(xiàng)下的目的、方式及權(quán)利義務(wù)需在合同中明確約定。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行，提高合同效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.2第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面介入意向書(shū)，明確介入目的、方式及責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2第三方的責(zé)任限于其介入目的和合同約定的范圍，超出此范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方的權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入方式、介入期限等。16.2合同中應(yīng)明確約定第三方在介入期間的權(quán)利