2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3土地使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交房手續(xù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他附件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同文本效力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：______________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：______________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________________2.交易標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積2.1.1地產(chǎn)地址：______________________2.1.2土地面積：______________________2.1.3建筑面積：______________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.2.2房屋用途：______________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：__________________2.3.2土地使用性質(zhì)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：______________________3.1.2付款方式：______________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：______________________3.2.2付款期限：______________________3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更程序：________________3.3.2付款方式變更通知：________________4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：______________________4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好：________________4.2.2產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議：________________4.3交房手續(xù)4.3.1交房手續(xù)辦理：________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1甲方解除條件：__________________5.1.2乙方解除條件：__________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：__________________5.2.2乙方違約責(zé)任：__________________5.3違約金5.3.1違約金比例：______________________5.3.2違約金支付方式：__________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：__________________6.2登記手續(xù)6.2.1登記辦理機(jī)構(gòu)：__________________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：__________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1附屬設(shè)施清單：__________________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備清單：______________________7.3設(shè)備使用說(shuō)明7.3.1設(shè)備使用說(shuō)明：__________________8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水費(fèi)承擔(dān)：_____________________8.1.2電費(fèi)承擔(dān)：_____________________8.1.3煤氣費(fèi)承擔(dān)：___________________8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1費(fèi)用結(jié)算周期：__________________8.2.2結(jié)算方式：_____________________8.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決程序：__________________8.3.2爭(zhēng)議解決期限：__________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：__________________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________9.2.2仲裁地點(diǎn)：______________________9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：__________________10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1生效日期：_____________________10.1.2生效條件：_____________________10.2合同解除10.2.1合同解除條件：__________________10.2.2解除通知：_____________________11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.1.1房屋清單詳細(xì)內(nèi)容：________________11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證內(nèi)容：__________________11.3附件三：其他附件11.3.1其他附件內(nèi)容：__________________12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1變更申請(qǐng)：_____________________12.1.2變更審批：_____________________12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更事項(xiàng)：_____________________12.3合同變更生效12.3.1生效日期：_____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1解除條件：_____________________13.2合同終止條件13.2.1終止條件：_____________________13.3合同解除及終止后的處理13.3.1解除后的處理：__________________13.3.2終止后的處理：__________________14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1簽署日期：_____________________14.1.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.2合同文本效力14.2.1合同文本：_____________________14.3其他約定14.3.1其他約定事項(xiàng)：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高合同執(zhí)行的效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額，以合同總金額的_____%為限，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.2第三方更換3.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有下列權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)在必要時(shí)提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：a)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)保守合同秘密；c)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例承擔(dān)。8.第三方介入合同的終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方無(wú)法履行職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止后的處理8.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1詳細(xì)要求：a)列出房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；b)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括但不限于家電、家具、電器等；c)列出房屋的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；1.2附件說(shuō)明：a)該清單作為房屋交付的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)；b)如清單與實(shí)際交付不符，應(yīng)立即提出異議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：a)列出每次付款的日期、金額、付款方式、收款人等信息；b)提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金支付憑證；2.2附件說(shuō)明：a)該憑證作為付款的證明，雙方應(yīng)妥善保管；b)如付款憑證與合同約定的付款方式不符，應(yīng)立即提出異議。3.附件三：合同變更協(xié)議3.1詳細(xì)要求：a)列出變更的條款、變更的原因和變更后的條款；b)列出甲乙雙方簽署的變更協(xié)議；3.2附件說(shuō)明：a)該協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)遵守；b)如變更協(xié)議與合同約定不符，應(yīng)立即提出異議。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求：a)列出爭(zhēng)議解決的途徑和方式；b)列出爭(zhēng)議解決后的處理結(jié)果；4.2附件說(shuō)明：a)該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守；b)如爭(zhēng)議解決協(xié)議與合同約定不符，應(yīng)立即提出異議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定支付交易價(jià)格；b)未按合同約定的時(shí)間交付房屋；c)提供虛假的房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；1.2乙方違約行為：a)未按合同約定支付交易價(jià)格；b)未按合同約定的時(shí)間交付房屋；c)提供虛假的付款憑證或隱瞞付款瑕疵；1.3第三方違約行為：a)未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)提供虛假的評(píng)估結(jié)果或咨詢意見(jiàn)；c)未遵守合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1地塊位置2.2土地面積2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用性質(zhì)2.6產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.合同履行及交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)5.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2瑕疵處理5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2土地使用權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案費(fèi)用13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________地塊位置：____________________土地面積：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________使用性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.合同標(biāo)的物描述2.1地塊位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3建筑面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5使用性質(zhì)：____________________2.6產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________4.合同履行及交付4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3交付手續(xù)：____________________4.4交付地點(diǎn)：____________________5.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限：____________________5.2瑕疵處理：____________________5.3保修責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的標(biāo)的物交付完成；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。a.甲方或乙方違約，對(duì)方給予的合理期限屆滿仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；c.合同約定的其他解除條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如遇不可抗力，合同履行期限相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。a.郵寄：掛號(hào)信，以信件發(fā)出之日為送達(dá)日；b.傳真：以傳真發(fā)出后，收到確認(rèn)收到傳真之日為送達(dá)日；c.面交：以交付之日起為送達(dá)日。a.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；b.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；c.其他相關(guān)文件。9.4合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢员竞贤案郊闇?zhǔn)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2土地使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明等。10.3其他相關(guān)證明文件：雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：____________________11.2簽署日期：____________________11.3簽署代表：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：____________________12.2備案時(shí)間：____________________12.3備案費(fèi)用：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2解除條件：如本合同出現(xiàn)第8.2條所述的合同終止條件，合同即告解除。13.3變更及解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同履行的其他環(huán)節(jié)不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自履行其合同義務(wù)。19.3權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同相關(guān)法律咨詢和服務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。20.2法律顧問(wèn)：a.法律顧問(wèn)應(yīng)提供合同起草、審查和修改的法律意見(jiàn)；b.法律顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；c.法律顧問(wèn)應(yīng)在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供法律支持。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的評(píng)估；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清算評(píng)估。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如第三方介入內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并通知對(duì)方。21.2解除：如第三方介入不再符合合同要求或雙方協(xié)商一致，第三方介入可被解除。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明等。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)證明文件真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)和雙方意愿。說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但不得違反法律法規(guī)。5.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：其他證明文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，證明合同履行情況。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明文件應(yīng)證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，逾期未付，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付款項(xiàng)1%的違約金。b.未按合同約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付款項(xiàng)1%的違約金。b.未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失利益等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、損失利益等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款違約責(zé)任5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約責(zé)任的追究8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的履行11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)的法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：市中心商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)座落位置房地產(chǎn)位于市中心路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，賣(mài)方保證該證書(shū)真實(shí)有效。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的是位于市中心路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)。3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至賣(mài)方指定的賬戶。4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在交付標(biāo)的物后日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方如逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后日內(nèi)完成，逾期由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除本合同。6.2合同終止條件出現(xiàn)不可抗力、標(biāo)的物毀損滅失、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，可以終止本合同。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)、賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物、雙方違反合同約定的其他情形均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的追究守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況記錄10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效后的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及方式雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)的法律效力通知自送達(dá)之日起生效，如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，應(yīng)以其他方式證明通知已送達(dá)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由買(mǎi)方代表（簽名）和賣(mài)方代表（簽名）于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方的介入條件1.雙方書(shū)面同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。2.第三方與合同的其他方（如買(mǎi)方、賣(mài)方）之間不存在直接的法律關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1買(mǎi)方額外條款1.買(mǎi)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估等工作。2.買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出質(zhì)疑。3.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2賣(mài)方額外條款1.賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估等工作。2.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出質(zhì)疑。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方