2025年度新型物業(yè)用房租賃服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型物業(yè)用房租賃服務協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷推進，新型物業(yè)用房需求日益增長。為滿足市場需求，甲方擬將其擁有的新型物業(yè)用房出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃新型物業(yè)用房過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，若雙方無特殊約定，均按行業(yè)慣例解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）新型物業(yè)用房：指甲方擁有或委托管理的，具備智能化、綠色環(huán)保、安全舒適等新型特征的物業(yè)用房。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的，乙方使用新型物業(yè)用房的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時繳納租金。（2）甲方有權對新型物業(yè)用房進行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。（3）甲方應保證新型物業(yè)用房符合國家相關標準，確保乙方使用安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，使用新型物業(yè)用房。（2）乙方應按照甲方要求，按時繳納租金。（3）乙方應愛護使用新型物業(yè)用房，不得擅自改變其結構、功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：新型物業(yè)用房地址：[新型物業(yè)用房地址]。5.3合同履行方式：乙方按月繳納租金，具體繳納方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回新型物業(yè)用房；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經甲方催告后仍未改正。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離新型物業(yè)用房，并承擔由此產生的相關費用。甲方有權收回新型物業(yè)用房，并要求乙方支付違約金。[此處省略合同的其他部分]七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。7.1.2保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式7.2.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。7.2.2乙方應在每月的[具體日期]前，將租金及保證金足額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間7.3.1租金支付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付時間，按時支付租金。7.3.2保證金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。7.4.2乙方未按時支付保證金的，甲方有權拒絕乙方使用新型物業(yè)用房，并有權解除本協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供新型物業(yè)用房，或提供的物業(yè)用房不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2如甲方在租賃期限內擅自提高租金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議。8.2.2如乙方擅自改變新型物業(yè)用房的結構或功能，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方違約應按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額應根據(jù)實際情況合理確定，并由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實例10.4.1例如，地震、洪水、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形12.2.1本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給與甲方或乙方有直接競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對新型物業(yè)用房的最終所有權和處置權。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進入新型物業(yè)用房的權力，以確保物業(yè)的安全和正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力14.2.1經雙方簽字確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)作，確保新型物業(yè)用房的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于新型物業(yè)用房租賃關系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.新型物業(yè)用房租賃合同4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費、水電費等費用清單7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供新型物業(yè)用房：認定違約，賠償乙方損失。擅自提高租金：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。未履行維修保養(yǎng)義務：認定違約，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定違約，支付滯納金，嚴重者可解除合同。擅自改變物業(yè)用房結構或功能：認定違約，承擔法律責任并賠償甲方損失。未履行保密義務：認定違約，承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同一方對另一方提供的保密信息負有保密責任。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間，并規(guī)定滯納金計算方式，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)用房維護不及時。解決辦法：明確甲乙雙方在物業(yè)用房維護方面的責任，定期檢查并維修。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：設立保密條款，對泄露保密信息的行為進行嚴格處罰。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：[第三方全稱]2.第三方合同主體地址：[第三方地址]3.第三方合同主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方合同主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。第三方應配合甲乙雙方的工作，確保租賃關系的順利進行。6.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行其合同義務。第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應的報酬。7.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，提供必要的服務和支持。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定標準的物業(yè)用房。乙方有權在租賃期間，合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變其結構或功能。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)用房。乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務，包括清潔、維修等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)用房或提供不符合約定標準的物業(yè)用房，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)用房的安全和整潔。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變物業(yè)用房結構或功能，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得利用物業(yè)用房從事違法活動。全文完。2024年度新型物業(yè)用房租賃服務協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、物業(yè)用房概況2.1物業(yè)用房位置2.2物業(yè)用房面積2.3物業(yè)用房結構2.4物業(yè)用房設施2.5物業(yè)用房使用性質三、租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3聯(lián)系方式四、租賃事項4.1租賃用途4.2租賃面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5租金調整機制4.6押金及退還五、物業(yè)用房使用管理5.1使用規(guī)范5.2保養(yǎng)與維修5.3安全責任5.4環(huán)保要求六、物業(yè)服務6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務合同七、稅費及費用7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3費用支付方式八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、協(xié)議的生效、終止與存續(xù)12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止12.3協(xié)議存續(xù)十三、其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3法律適用十四、附件14.1附件一：物業(yè)用房照片14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件合同編號202410001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度新型物業(yè)用房租賃服務協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方出租方：[出租人全稱]承租方：[承租人全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。二、物業(yè)用房概況2.1物業(yè)用房位置物業(yè)用房位于[具體地址]。2.2物業(yè)用房面積物業(yè)用房總面積為[面積]平方米。2.3物業(yè)用房結構物業(yè)用房為[結構類型]，具體結構描述為[結構描述]。2.4物業(yè)用房設施物業(yè)用房內配備有[設施清單]，具體設施描述為[設施描述]。2.5物業(yè)用房使用性質物業(yè)用房的使用性質為[使用性質]。三、租賃雙方基本信息3.1出租方信息[出租人全稱]，住所地：[出租人地址]，法定代表人：[出租人法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]。3.2承租方信息[承租人全稱]，住所地：[承租人地址]，法定代表人：[承租人法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]。3.3聯(lián)系方式雙方在協(xié)議期限內應保持聯(lián)系方式的準確性，任何一方聯(lián)系方式變更應及時通知對方。四、租賃事項4.1租賃用途承租人租賃物業(yè)用房僅用于[租賃用途]。4.2租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米，包括[附屬面積]平方米。4.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]至[到期日期]。4.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。4.5租金調整機制租金自協(xié)議簽訂之日起[調整周期]內保持不變，此后每[調整周期]可調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.6押金及退還租賃押金為[押金金額]元，承租人入住時一次性支付。租賃期滿后，如無違約行為，押金無息退還。五、物業(yè)用房使用管理5.1使用規(guī)范承租人應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)用房。5.2保養(yǎng)與維修物業(yè)用房的日常保養(yǎng)和維護由承租人負責，重大維修事項由出租人負責。5.3安全責任承租人應確保物業(yè)用房內的人員和財產安全，遵守安全規(guī)定。5.4環(huán)保要求承租人應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)用房的使用不造成環(huán)境污染。六、物業(yè)服務6.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。6.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月[服務費用]元，由承租人支付。6.3物業(yè)服務合同物業(yè)服務內容、費用及服務標準詳見附件《物業(yè)服務合同》。七、稅費及費用7.1稅費承擔租賃期間產生的稅費由出租人承擔，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。7.2費用承擔除稅費外的其他費用，如水、電、燃氣、網絡等費用由承租人承擔。7.3費用支付方式上述費用按實際發(fā)生額由承租人支付，支付方式為[支付方式]。八、違約責任8.1違約情形若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任違約金的計算方式為：按未履行部分金額的[違約金比例]%計算。8.3違約處理（1）違約方收到違約通知后[通知期限]內，應采取補救措施；（2）如違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施或補救措施不滿足要求，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應在爭議發(fā)生后[提出期限]內向另一方發(fā)出爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。10.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后[催告期限]內仍未履行；（3）經雙方協(xié)商一致。10.3協(xié)議終止（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方約定的其他終止情形。十一、通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄（掛號）；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址雙方的送達地址如下：出租人地址：[出租人地址]承租人地址：[承租人地址]11.3送達時間送達時間以實際送達為準。十二、協(xié)議的生效、終止與存續(xù)12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止本協(xié)議的終止，應按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3協(xié)議存續(xù)本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議有效期內已經發(fā)生的權利義務。十三、其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十四、附件14.1附件一：物業(yè)用房照片14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件出租人（簽字或蓋章）：____________________日期：_______________________________承租人（簽字或蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.1甲方權利15.1.1甲方有權對物業(yè)用房進行合理裝修和改造，但需提前[提前通知期限]告知乙方，并確保不影響乙方正常使用。15.1.2甲方有權根據(jù)市場行情調整物業(yè)用房租金，但需提前[提前通知期限]告知乙方，并給予乙方合理調整期限。15.1.3甲方有權對乙方使用物業(yè)用房進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及國家相關法律法規(guī)。15.2甲方義務15.2.1甲方應保證物業(yè)用房的合法使用，確保物業(yè)用房符合國家相關安全、環(huán)保標準。15.2.2甲方應提供必要的物業(yè)服務，確保物業(yè)用房的正常運行。15.2.3甲方應在本協(xié)議約定的期限內，將物業(yè)用房交付給乙方使用。15.3租賃保證金15.3.1甲方要求乙方在簽訂本協(xié)議時支付[保證金金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：16.1乙方權利16.1.1乙方有權在租賃期限內，對物業(yè)用房進行必要的裝修和改造，但需提前[提前通知期限]告知甲方，并確保不影響物業(yè)用房的正常使用。16.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，確保物業(yè)用房的正常運行。16.1.3乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身經營需要調整物業(yè)用房的使用方式。16.2乙方義務16.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。16.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)用房的使用不違反國家政策。16.2.3乙方應在本協(xié)議約定的期限內，支付租金及物業(yè)服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1中介服務費17.1.1本協(xié)議簽訂過程中，由第三方中介提供的中介服務費由甲方支付，金額為[中介服務費金額]元。17.2中介責任17.2.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中，應盡到中介義務，如實告知雙方相關信息，確保本協(xié)議的合法性和有效性。17.2.2如因第三方中介提供的信息不實或未盡到中介義務導致本協(xié)議無效或一方遭受損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。17.3中介保密17.3.1第三方中介在提供中介服務過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.4中介費用退還17.4.1如因甲方或乙方原因導致本協(xié)議解除，中介服務費按比例退還，具體退費標準由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)用房照片2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關文件4.附件四：物業(yè)服務合同5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：租賃保證金收據(jù)7.附件七：租金調整記錄8.附件八：違約金支付憑證9.附件九：爭議解決相關文件10.附件十：其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)用房。認定：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未在[交付期限]內將物業(yè)用房交付給乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：在租金支付日后的[逾期期限]內，乙方未支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用房用途。認定：未經甲方書面同意，乙方擅自改變物業(yè)用房原定使用性質。4.違約行為：甲方未履行維修義務。認定：在乙方提出維修請求后，甲方未在[維修期限]內進行維修。5.違約行為：乙方未遵守安全規(guī)定。認定：乙方在使用物業(yè)用房過程中，違反國家相關安全規(guī)定，造成安全事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.物業(yè)服務：指物業(yè)管理單位為業(yè)主或使用人提供的服務，包括物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，并明確逾期支付的處理方式。2.問題：物業(yè)用房損壞。解決辦法：設立維修基金，明確維修責任和流程。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內容。4.問題：爭議解決。解決辦法：設立爭議解決委員會，或約定仲裁或訴訟方式。五、所有應用場景：1.新型物業(yè)用房租賃。2.物業(yè)用房使用權轉讓。3.物業(yè)用房使用權租賃期限調整。4.物業(yè)用房使用權終止。5.物業(yè)用房使用權續(xù)租。6.物業(yè)用房使用權轉讓或出租中的中介服務。7.物業(yè)用房使用權相關的法律糾紛解決。全文完。2024年度新型物業(yè)用房租賃服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義和解釋2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金和支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.物業(yè)使用和維修5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維修責任5.3報修程序5.4維修費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.保險7.1物業(yè)保險7.2人員保險7.3保險責任7.4保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設施清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他附件14.其他條款14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指（出租方全稱）；1.1.2“乙方”指（承租方全稱）；1.1.3“物業(yè)”指位于（具體地址）的（物業(yè)名稱）；1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開始和終止的時間段；1.1.6“租賃押金”指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時一次性支付給甲方的押金；1.1.7“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務，按照約定支付的費用；1.2定義和解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)地址：（具體地址）2.1.2物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.3物業(yè)面積：（平方米）2.1.4物業(yè)結構：（如框架結構、磚混結構等）2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為：（具體用途）2.2.2乙方承諾僅將物業(yè)用于本合同約定的用途。2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)實際使用面積：（平方米）3.租賃期限3.1租賃起始日期：（年月日）3.2租賃終止日期：（年月日）3.3租賃續(xù)約3.3.1乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前（具體天數(shù)）向甲方提出書面續(xù)租申請；3.3.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后（具體天數(shù)）內給予答復。4.租金和支付4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月（金額）元；4.1.2租金總額為（金額）元；4.2支付方式4.2.1乙方應于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶；4.2.2甲方應在收到租金后（具體天數(shù)）內出具收據(jù)；4.3支付日期4.3.1租金支付日期為每月（具體日期）；4.3.2如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付日期順延至下一個工作日；4.4逾期支付4.4.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付（金額）元的違約金；4.4.2甲方有權采取一切合法手段追討逾期租金。5.物業(yè)使用和維修5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；5.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結構、用途和外觀；5.2物業(yè)維修責任5.2.1物業(yè)日常維修責任由甲方承擔；5.2.2乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞，應負責修復或賠償；5.3報修程序5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應及時向甲方報修；5.3.2甲方應在收到報修通知后（具體天數(shù)）內進行維修；5.4維修費用5.4.1日常維修費用由甲方承擔；5.4.2因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同約定的租賃保證金為（金額）元；6.2保證金退還6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在（具體日期）內退還乙方租賃保證金；6.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除相應保證金；6.3保證金用途6.3.1保證金用于抵扣乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費等費用；6.3.2保證金不足以抵扣上述費用的，乙方應在接到甲方通知后（具體天數(shù)）內補足。7.保險7.1物業(yè)保險7.1.1甲方應為本合同約定的物業(yè)投保相應的保險，并將乙方列為受益人；7.1.2保險費用由甲方承擔；7.2人員保險7.2.1乙方應為其工作人員投保相應的保險，并將甲方列為受益人；7.2.2保險費用由乙方承擔；7.3保險責任7.3.1保險責任范圍應包括火災、盜竊、意外事故等；7.3.2保險賠償金歸甲方所有；7.4保險費用7.4.1保險費用由投保方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁機構名稱）仲裁；8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁的爭議，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行審理；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.3爭議解決地點8.3.1仲裁地點為（具體地點）。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約行為；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式，雙方應在合同中明確約定；9.3.2如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；10.1.2經雙方協(xié)商一致，合同可以變更；10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；10.2.2.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；10.2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務；10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、租金結算等。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至（具體法院名稱）管轄。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：（詳細地址）12.2.2乙方送達地址：（詳細地址）12.3送達效力12.3.1通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設施清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他附件14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；14.3合同生效日期14.3.1本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、保險公司等。2.第三方介入情形3.第三方職責與權利3.1.1中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)租賃的洽談、簽約等工作；3.1.3擔保公司：為乙方提供擔保服務，確保乙方履行合同義務；3.1.4保險公司：為甲方和乙方提供保險服務，保障雙方權益。3.2.1獲取甲方和乙方提供的相關信息；3.2.2對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；3.2.3要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額為本合同租金總額的（具體比例）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的權利義務關系；5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.3第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入程序6.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應提前（具體天數(shù)）通知對方；6.2雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；6.3第三方介入后，應按照本合同和雙方簽訂的服務協(xié)議履行職責。7.第三方介入費用7.1第三方介入產