買賣二手房合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________買賣二手房合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂買賣二手房合同：甲方（賣方）：【全稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。乙方（買方）：【全稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同規(guī)定之條件出售給乙方，乙方同意按本合同規(guī)定之條件購(gòu)買甲方所擁有的該房產(chǎn)。本合同的簽訂背景：鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本合同約定的條款進(jìn)行房產(chǎn)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【仟佰拾元整】）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為本合同標(biāo)的物的最終成交價(jià)格，不含任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元整（大寫：【仟佰拾元整】）作為購(gòu)房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款】元整（大寫：【仟佰拾元整】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付未付款項(xiàng)，并自逾期之日起按逾期款項(xiàng)的千分之五向乙方收取違約金。5.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商解決。7.本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得無故變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【具體日期】前，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【具體日期】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完畢全部房款后，共同辦理物業(yè)、水電等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶地點(diǎn)】。b)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處分或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法證件和相關(guān)信息。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房款的【百分比】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的【百分比】%。c)如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。d)如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方無權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款不因本合同的終止、解除或履行完畢而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。c)如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)本合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況處理已支付款項(xiàng)、已辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。本合同變更、解除或終止的，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)、已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行相關(guān)義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。