買賣安置房合同范本3

第第頁合同編號:________買賣安置房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有【安置房項目名稱】項目內(nèi)的安置房【房號】，并愿意將該安置房出售給乙方；乙方愿意購買該安置房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣安置房事宜，達成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將【安置房項目名稱】項目內(nèi)的安置房【房號】出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。通過本合同的簽訂，確保雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上完成安置房的買賣交易，實現(xiàn)各自權(quán)益。合同背景：【安置房項目名稱】項目是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，為解決【具體區(qū)域】區(qū)域內(nèi)拆遷安置問題而實施的。甲方作為安置房的所有權(quán)人，擁有合法出售該安置房的權(quán)力。乙方作為購房人，符合購房條件，自愿購買甲方的安置房。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方安置房（房號：【房號】）的總價款為人民幣【總價款】元整（大寫：【總價款大寫】）。該價格已包括房屋本身價值、配套設(shè)施費用及稅費等，不含物業(yè)管理費、維修基金等其他費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣【預(yù)付款】元整（大寫：【預(yù)付款大寫】），作為購買安置房的定金。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款】元整（大寫：【尾款大寫】），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。待房屋過戶完成后，乙方將尾款支付給甲方。6.雙方確認，本合同價格及支付方式符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何不正當(dāng)利益輸送。如有違反，雙方將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款。2.履行地點：a)甲方應(yīng)在本合同約定的安置房所在地履行房屋過戶義務(wù)。b)乙方應(yīng)按照甲方的支付賬戶信息，在約定的時間內(nèi)完成款項支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保安置房不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等影響過戶的情形。-按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。-在過戶完成后，將房屋及有關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-自房屋過戶完成后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。c)如因一方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款項?yīng)在合同解除后【退款期限】日內(nèi)退還給對方，同時違約方需承擔(dān)守約方的實際損失。d)雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的保密信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、退還房屋等事宜，同時遵守保密條款。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同各項條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中注明的住所地或雙方協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，掛號郵寄的，以掛號回執(zhí)上的郵戳日期為準；直接送達的，以送達日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)本合同雙方確認已充分閱讀、理解并接受本合同所有條款。c)雙方在合同下方簽字并蓋章，以茲確認。甲方（簽字）：______________日期：___