2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押物處置方式4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押登記證明9.2貸款合同附件9.3其他相關(guān)附件10.合同履行與監(jiān)督10.1貸款發(fā)放10.2還款監(jiān)督10.3抵押物監(jiān)管11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序12.合同解除后的處理12.1貸款余額回收12.2抵押物處置12.3爭(zhēng)議解決13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1借款人責(zé)任13.2出借人責(zé)任13.3擔(dān)保人責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息a.借款人姓名：_____________________b.借款人身份證號(hào)碼：________________c.借款人住址：_____________________d.聯(lián)系電話：______________________1.2出借人信息a.出借人名稱：_____________________b.出借人住所：_____________________c.聯(lián)系電話：______________________1.3擔(dān)保人信息a.擔(dān)保人姓名：_____________________b.擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________c.擔(dān)保人住址：_____________________d.聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)坐落：_____________________b.房產(chǎn)證號(hào)：_____________________c.房產(chǎn)面積：_____________________d.房產(chǎn)用途：_____________________2.2抵押物評(píng)估價(jià)值a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_____________________b.評(píng)估價(jià)值：_____________________c.評(píng)估日期：_____________________2.3抵押物登記情況a.抵押登記機(jī)關(guān)：________________b.抵押登記日期：________________c.抵押登記編號(hào)：________________3.貸款信息3.1貸款金額：_____________________3.2貸款期限：_____________________3.3貸款利率：_____________________3.4還款方式：_____________________4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押權(quán)人權(quán)利a.對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)b.在借款人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償4.2抵押物處置方式a.借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方處置抵押物b.處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序a.借款人違約，抵押權(quán)人發(fā)出履行催告b.借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂a.雙方在本合同上簽字蓋章b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.2合同生效條件a.雙方簽字蓋章后b.抵押物登記手續(xù)齊全5.3合同生效日期：__________________6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任a.未按時(shí)償還貸款本金及利息，按日計(jì)收滯納金b.惡意違約，賠償出借人因此遭受的損失6.2出借人違約責(zé)任a.未按時(shí)發(fā)放貸款，賠償借款人因此遭受的損失b.惡意違約，賠償借款人因此遭受的損失6.3擔(dān)保人違約責(zé)任a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，賠償出借人因此遭受的損失7.合同解除與終止7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.借款人提前償還全部貸款c.出借人行使合同約定的解除權(quán)7.2合同終止條件a.貸款本金及利息全部?jī)斶€b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)c.合同約定的其他終止條件7.3合同解除程序a.發(fā)出解除通知b.雙方確認(rèn)解除c.解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決途徑a.進(jìn)行友好協(xié)商b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁委員會(huì)的仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決b.仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的辦公費(fèi)用等9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押登記證明a.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件b.房產(chǎn)抵押登記證明的原件由抵押權(quán)人保管9.2貸款合同附件a.貸款合同復(fù)印件b.貸款合同的原件由出借人保管9.3其他相關(guān)附件a.雙方同意的其他相關(guān)文件b.相關(guān)文件的復(fù)印件由對(duì)方保管，原件由提供方保管10.合同履行與監(jiān)督10.1貸款發(fā)放a.出借人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款b.出借人發(fā)放貸款前應(yīng)核實(shí)借款人身份和貸款用途10.2還款監(jiān)督a.借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限還款b.出借人有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況10.3抵押物監(jiān)管a.抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，防止其價(jià)值減少b.借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物11.合同變更與解除11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.合同變更不影響合同其他條款的效力11.2合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同變更程序a.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的處理12.1貸款余額回收a.合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息b.出借人有權(quán)依法追償12.2抵押物處置a.抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物b.處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息12.3爭(zhēng)議解決a.合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1借款人責(zé)任a.償還剩余貸款本金及利息b.對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任13.2出借人責(zé)任a.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任13.3擔(dān)保人責(zé)任a.在合同解除后，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任b.如因借款人違約導(dǎo)致抵押物被處置，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力14.3合同解釋a.本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋b.本合同的解釋權(quán)歸出借人所有14.4合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念a.本合同中的第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式a.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.甲方或乙方單獨(dú)委托第三方提供服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。b.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。b.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因共同原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合考慮。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行a.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2變更后的合同效力a.變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。b.變更后的合同內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2終止后的處理a.第三方應(yīng)按照合同約定，完成已開(kāi)展的服務(wù)工作。b.第三方應(yīng)將已獲取的資料和信息返還給甲乙雙方。c.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)出借人確認(rèn)的復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率和還款方式等條款。說(shuō)明：此合同是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。3.貸款合同附件要求：提供貸款合同附件的原件或經(jīng)出借人確認(rèn)的復(fù)印件，包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的資格和還款能力。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議用于限制第三方在履行合同過(guò)程中可能造成的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。出借人未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、公正的原則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約行為的原因和可預(yù)見(jiàn)性。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按日計(jì)收滯納金，滯納金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4抵押物估值4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款5.2抵押物權(quán)利限制范圍5.3抵押物權(quán)利限制解除條件6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置費(fèi)用6.4抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系方式：________1.3被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人名稱：________被擔(dān)保人地址：________被擔(dān)保人法定代表人：________被擔(dān)保人聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率________%2.4還款方式：________（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他）2.5貸款用途：________3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：________3.2抵押物地址：________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.4抵押物估值：人民幣_(tái)_______元整4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押人同意以其擁有的________作為抵押物，為被擔(dān)保人的________貸款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)登記費(fèi)用由________承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款：抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得以抵押物設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2抵押物權(quán)利限制范圍：包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3抵押物權(quán)利限制解除條件：在貸款全部還清且抵押權(quán)消滅后，抵押人可解除抵押物權(quán)利限制。6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物處置方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押物處置費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.4抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還被擔(dān)保人的貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)，貸款逾期超過(guò)________天，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，人民法院依法裁定拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。7.3優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；（2）抵押人違反抵押物權(quán)利限制條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止條件（1）被擔(dān)保人按約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)消滅；（3）抵押人自愿解除本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人同意；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，適用抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院。12.合同附件12.1抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、估值等信息。12.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改效力合同修改的效力與本合同其他條款同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同中其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在抵押權(quán)設(shè)立、登記過(guò)程中，抵押權(quán)人可能需要第三方提供評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。（2）在貸款過(guò)程中，可能需要第三方提供信用評(píng)估、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。（3）在抵押物處置過(guò)程中，可能需要第三方提供拍賣(mài)、評(píng)估等服務(wù)。15.3第三方選擇（1）抵押權(quán)人有權(quán)選擇提供服務(wù)的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。（2）抵押人、被擔(dān)保人有權(quán)對(duì)抵押權(quán)人選擇的第三方提出異議，并在合理期限內(nèi)提出。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，結(jié)合服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致的貸款損失；（2）因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致的抵押物損失；（3）因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同約定。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。17.3第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重被擔(dān)保人的合法權(quán)益，不得損害被擔(dān)保人的利益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，并在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保不影響合同正常履行。18.3第三方介入效果第三方介入效果應(yīng)經(jīng)合同各方確認(rèn)，并在第三方服務(wù)合同中明確約定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)按照本合同第13.2條的規(guī)定進(jìn)行。19.2合同修改效力第三方介入后的合同修改，對(duì)本合同其他條款及第三方權(quán)益均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、估值、抵押物現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物保管的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，包括登記日期、登記編號(hào)、登記內(nèi)容等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等。說(shuō)明：借款合同是貸款合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的基本條款。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押物估值的依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。5.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，包括被擔(dān)保人的信用等級(jí)、信用狀況等。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估被擔(dān)保人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：由財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告，包括被擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告用于評(píng)估被擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。7.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：拍賣(mài)公告應(yīng)包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是抵押物處置過(guò)程中的重要文件，用于告知潛在買(mǎi)家。8.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括成交價(jià)格、成交日期、買(mǎi)受人等信息。說(shuō)明：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)是抵押物處置成交的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.被擔(dān)保人違約行為（1）未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：被擔(dān)保人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求被擔(dān)保人支付違約金，并賠償因逾期還款而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物估值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保個(gè)人貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)利狀況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款日期7.3還款方式8.逾期處理8.1逾期利息8.2逾期罰息8.3逾期處理措施9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道大廈層1.3抵押人信息抵押人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道大廈層2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率及計(jì)息方式：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月20日為還款日3.抵押物信息3.1抵押物類型：住宅房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物權(quán)利狀況：抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押人對(duì)其擁有完全的處分權(quán)4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間：2023年12月20日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時(shí)間：2024年1月10日5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月15日6.2貸款發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶6.3貸款發(fā)放條件：抵押登記手續(xù)完備，借款人提供有效身份證件及貸款申請(qǐng)資料7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額：人民幣20,000.00元7.2還款日期：每月20日7.3還款方式：通過(guò)銀行自動(dòng)扣款或借款人主動(dòng)轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶8.逾期處理8.1逾期利息若借款人未能在還款日按時(shí)還款，自逾期之日起，每日按貸款金額的0.1%計(jì)收逾期利息，直至清償完畢。8.2逾期罰息若借款人連續(xù)兩次逾期還款，除支付逾期利息外，還需支付相當(dāng)于逾期本金1%的罰息。8.3逾期處理措施貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于通過(guò)法律途徑。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)30日；借款人自愿放棄抵押物；法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序貸款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，抵押人收到通知后15日內(nèi)未履行還款義務(wù)；貸款人可依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物；拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、罰息、逾期利息等。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式貸款人可自行拍賣(mài)抵押物，也可委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。10.合同變更10.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；影響合同履行的其他情況。10.2變更程序雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；變更協(xié)議內(nèi)容通知抵押權(quán)人。10.3變更通知變更協(xié)議生效后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。11.合同解除11.1解除條件借款人嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序一方發(fā)出解除通知，另一方收到通知后15日內(nèi)未提出異議；解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除通知解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件雙方簽字蓋章；抵押登記手續(xù)完備；貸款發(fā)放條件滿足。13.2生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知合同生效后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因履行需要而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的復(fù)雜程度、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。