2024年甲乙雙方簽字蓋章辦公房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方簽字蓋章辦公房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修限制第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：甲方位于____城市的____街道____號的房屋，房屋具體地址以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋的總面積為____平方米，房屋面積以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：該房屋用途為辦公，甲方同意乙方按照辦公用途使用該房屋。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每____個月支付一次租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的押金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買：甲方應(yīng)購買火險及第三方責(zé)任保險，并將乙方列為保險受益人。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求提交相關(guān)材料。裝修或改動完成后，乙方應(yīng)向甲方展示相關(guān)驗收手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方查閱。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，符合本合同約定的租賃用途。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲方或乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同金額的____%。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合本合同的約定，并承擔(dān)因其提供的服務(wù)或商品不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)，包括但不限于合同履行過程中的違約、侵權(quán)等。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。6.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的參與不會損害對方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，其在本合同項下的義務(wù)由甲方或乙方承擔(dān)，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出而給甲方或乙方造成的損失。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方應(yīng)自行保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，防止泄露給他人。9.2第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方或乙方的資料和信息保密，不得泄露給他人。10.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲方或乙方書面解除保密義務(wù)。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第十二條第三方爭議解決12.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。13.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)。第十四條第三方介入的例外14.1本合同另有約定的，從其約定。14.2如本合同未作約定，第三方介入本合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十五條本合同的變更和解除15.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。15.2本合同的變更和解除不得影響甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃合同附件（包括租賃房屋的使用范圍、禁止事項等）附件三：租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）附件四：押金收據(jù)附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)說明附件七：第三方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）附件八：第三方與甲方或乙方的合作協(xié)議附件九：第三方保險單據(jù)附件十：房屋維修記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定的使用條件。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。6.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額不超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同金額的20%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。具體金額計算如下：違約金=租金總額×10%=（每月租金×租賃月數(shù)）×10%說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。2.乙方：指租賃甲方房屋的個人或單位。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與