2024年西餐廳商用空間租賃協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年西餐廳商用空間租賃協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補充第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于西餐廳所在的商業(yè)綜合體一層，具體地址為省市區(qū)路號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為300平方米，包括餐廳經(jīng)營區(qū)域、廚房區(qū)域以及儲藏室等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢的商用空間，包含家具、廚房設(shè)備等基本經(jīng)營設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每個季度初支付該季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商業(yè)綜合體管理公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣50,000元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃物恢復原狀，且無其他違約行為，押金將在扣除相應(yīng)費用后七個工作日內(nèi)無息退還。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)按照合法經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理責任租賃方應(yīng)負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任租賃方負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應(yīng)按照合同約定的使用方式合理使用租賃物，并負責定期進行保養(yǎng)，以保持租賃物的完好。第七條保險7.1保險責任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋火災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。7.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同的繼承在租賃期內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承事項，租賃合同將繼續(xù)有效，并由繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約責任的處理方式違約責任的處理方式按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十三條通知13.1通知的方式通知的方式可以是書面、口頭或者電子郵件等形式。13.2通知的期限通知的期限按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細說明：本附件提供租賃物的具體位置示意圖，包括商業(yè)綜合體的樓層分布和租賃物的具體位置。附件二：租賃物面積測量報告詳細說明：本附件提供租賃物的面積測量報告，由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，作為確定租賃面積的依據(jù)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付周期和支付方式等。附件五：押金支付收據(jù)詳細說明：本附件為租賃方支付押金的收據(jù)，作為證明租賃方已支付押金的憑證。附件六：租賃物使用和管理規(guī)定詳細說明：本附件規(guī)定租賃物的使用范圍和管理責任，包括經(jīng)營范圍、安全衛(wèi)生要求等。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件詳細列出了租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、責任分配和費用承擔等。附件八：保險單據(jù)詳細說明：本附件提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃方已為租賃物辦理了相應(yīng)的保險。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定了租賃方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時的程序和條件。附件十：爭議解決協(xié)議詳細說明：本附件明確了爭議解決的方式和地點，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定了合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、書面通知等。附件十二：其他附件詳細說明：本附件包括其他與租賃合同相關(guān)的文件，如租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)。4.租賃方未按時支付押金。5.出租方未按約定提供租賃物。6.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責任認定：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。4.租賃方未按時支付押金的，視為租賃方放棄租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同。5.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。示例說明：如租賃方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。如果租賃方遲延支付租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租方提供的位于省市區(qū)路號的商用空間。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.遲延履行：指一方未按合同約定的時間履行義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定解除合同的行為。8.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和程序來解決爭議。本合同中的租賃物指的是雙方約定的位于省市區(qū)路號的商用空間。租金是租賃方應(yīng)