2025年度房產抵押貸款個人房屋租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押貸款個人房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押貸款1.2個人房屋租賃1.3本合同1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7房產1.8貸款1.9租賃期限1.10租金1.11保證金1.12抵押權1.13違約責任1.14合同解除1.15爭議解決2.房產抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款時間2.6抵押物3.個人房屋租賃的基本信息3.1房產地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4租賃用途3.5租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付4.5退租退還租金5.保證金及退還5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還時間5.4退還方式6.抵押權及抵押物管理6.1抵押權設定6.2抵押物管理6.3抵押權行使6.4抵押權解除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任7.4違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押貸款：指甲方以其擁有的房產作為抵押物，向乙方申請的貸款。1.2個人房屋租賃：指乙方將甲方擁有的房產出租給丙方使用，丙方支付租金的行為。1.3本合同：指本《2024年度房產抵押貸款個人房屋租賃合同》。1.4甲方：指擁有房產并同意提供房產抵押貸款的個人。1.5乙方：指提供房產抵押貸款的個人。1.6丙方：指租賃甲方房產的個人。1.7房產：指甲方擁有的位于______的房產，具體地址為______。1.8貸款：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款金額，共計人民幣______元。1.9租賃期限：指丙方租賃甲方房產的時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.10租金：指丙方按照本合同約定支付給甲方的租金，每月人民幣______元。1.11保證金：指丙方在簽訂本合同時向甲方支付的一筆保證金，金額為人民幣______元。1.12抵押權：指乙方在甲方房產上設定的抵押權，用于擔保甲方履行還款義務。1.13違約責任：指甲方、乙方或丙方違反本合同約定所應承擔的責任。1.14合同解除：指本合同在特定條件下被終止或解除的行為。1.15爭議解決：指本合同在履行過程中產生的爭議解決方式。2.房產抵押貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣______元。2.2貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3貸款期限：______年。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款時間：每月______日。2.6抵押物：甲方擁有的位于______的房產，具體地址為______。3.個人房屋租賃的基本信息3.1房產地址：______。3.2房屋結構：______。3.3房屋面積：______平方米。3.4租賃用途：______。3.5租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元。4.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.3支付時間：每月______日。4.4逾期支付：逾期支付租金的，丙方應向甲方支付______%的違約金。4.5退租退還租金：丙方在租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內退還丙方已支付的租金。5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣______元。5.2退還條件：丙方在租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且符合本合同約定的其他條件。5.3退還時間：租賃期滿或合同解除后______日內。5.4退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。6.抵押權及抵押物管理6.1抵押權設定：乙方在本合同簽訂之日起，在甲方房產上設定抵押權。6.2抵押物管理：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。6.3抵押權行使：在甲方未履行還款義務的情況下，乙方有權行使抵押權。6.4抵押權解除：在甲方履行完還款義務后，乙方應在本合同解除之日起______日內解除抵押權。7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房產抵押貸款的，應向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責任：乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付______%的違約金。7.3丙方違約責任：丙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______%的違約金；房屋損壞的，應承擔賠償責任。7.4違約金：違約金按實際損失計算，最高不超過本合同金額的______%。8.合同解除8.1.1甲方未按約定提供房產抵押貸款，且在乙方通知后______日內仍未履行的；8.1.2乙方未按約定提供貸款，且在甲方通知后______日內仍未履行的；8.1.3丙方未按約定支付租金，累計逾期超過______個月，且在甲方通知后______日內仍未支付的；8.1.4房產或房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行本合同的；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。8.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除本合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。8.3.1甲方應退還丙方已支付的租金；8.3.2乙方應解除在甲方房產上的抵押權；8.3.3丙方應搬離房屋，并保持房屋原狀；8.3.4雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產被依法收回；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.1甲方應退還丙方已支付的租金；10.3.2乙方應解除在甲方房產上的抵押權；10.3.3丙方應搬離房屋，并保持房屋原狀。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日。12.2簽署地點：______。12.3簽署人：甲方（簽字）：______；乙方（簽字）：______；丙方（簽字）：______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。13.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙丙三方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、評估房產價值、擔保貸款安全、提供法律咨詢等。15.3.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.3.2作為評估方，對房產進行價值評估；15.3.3作為擔保方，為貸款提供擔保；15.3.4作為法律顧問，提供法律咨詢和文件審核；15.3.5作為審計方，對財務報表進行審計。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方因履行合同義務或違反合同約定而導致的任何形式的損失，包括直接損失和間接損失。17.第三方責任免除17.1免責條款的定義：在本合同中，免責條款是指第三方在特定情況下免除或減輕其責任的條款。17.2.1不可抗力事件；17.2.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行；17.2.3第三方在提供專業(yè)服務時，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.1各自責任：第三方僅對其提供的專業(yè)服務承擔責任，甲乙雙方各自承擔其在本合同項下的責任；18.1.2連帶責任：若第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔連帶責任；18.1.3有限責任：第三方責任限額內承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方權利19.1第三方權利的定義：在本合同中，第三方權利是指第三方在合同項下享有的合法權益。19.2第三方權利的內容：第三方權利包括但不限于：19.2.1收取服務費用；19.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.2.3依法行使抗辯權。20.第三方義務20.1第三方義務的定義：在本合同中，第三方義務是指第三方在合同項下應履行的義務。20.2第三方義務的內容：第三方義務包括但不限于：20.2.1按照約定提供專業(yè)服務；20.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；20.2.3在其責任限額內對甲乙雙方承擔賠償責任。21.第三方變更21.1第三方變更的定義：在本合同中，第三方變更是指第三方在合同履行過程中發(fā)生的變更。21.2第三方變更的處理：第三方變更應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。22.第三方退出22.1第三方退出的定義：在本合同中，第三方退出是指第三方在合同履行過程中退出合同關系。22.2第三方退出的處理：第三方退出應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押貸款合同要求：合同內容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確貸款的具體細節(jié)。2.個人房屋租賃合同要求：合同內容應包括房屋地址、結構、面積、租賃用途、租賃期限、租金等信息，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確租賃的具體條款。3.房產評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果及評估依據(jù)。說明：本附件用于證明房產的抵押價值，為貸款提供依據(jù)。4.抵押登記證明要求：證明應由抵押登記機構出具，證明抵押權已依法設立。說明：本附件用于證明抵押權的設立情況，保障乙方的抵押權益。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應由甲方出具，證明已收到丙方支付的保證金。說明：本附件用于證明保證金的收取情況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、機構及費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括變更內容、變更原因及變更后的合同條款。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括解除原因、解除日期及解除后的處理事宜。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方提供的服務內容、費用及責任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房產抵押貸款。責任認定：向乙方支付______%的違約金，并承擔因此產生的其他損失。示例：甲方未在合同約定的時間內提供貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：向甲方支付______%的違約金，并承擔因此產生的其他損失。示例：乙方未在合同約定的時間內提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：向甲方支付______%的違約金，并承擔因此產生的其他損失。示例：丙方未在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或違反合同約定。責任認定：根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定進行房產評估，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房產抵押貸款個人房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產使用及維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產設施設備使用規(guī)定7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用費用7.3服務內容8.不得從事的活動8.1違法活動8.2損壞房產8.3侵犯他人權益9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權狀況：_______（明確產權性質，如：個人所有、共有等）2.4房產裝修狀況：_______（明確裝修程度，如：簡裝、精裝等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時間：每月_______日前支付當月租金4.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每日應向出租方支付_______元的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金。5.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿前_______日向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后_______日內退還押金。第六條房產使用及維護6.1房產使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于經(jīng)營活動。6.2房產維護責任：房屋及附屬設施的日常維護責任由承租方承擔，但房屋主體結構及設施的維修責任由出租方承擔。6.3房產設施設備使用規(guī)定：承租方應按照設施設備的使用說明合理使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第七條附屬設施及服務7.1附屬設施清單：_______（列舉附屬設施，如：家具、家電、網(wǎng)絡等）7.2附屬設施使用費用：_______（如有費用，明確費用金額及支付方式）7.3服務內容：_______（列舉提供的服務內容，如：物業(yè)費、清潔費等）第八條不得從事的活動8.1違法活動：承租方在租賃期間不得從事任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒、嫖娼等。8.2損壞房產：承租方不得擅自改動房屋結構，不得在房屋內進行任何可能損壞房屋的行為。8.3侵犯他人權益：承租方不得侵犯他人合法權益，包括但不限于噪音擾民、損害他人財產等。第九條合同解除及終止9.1.1出租方未按約定提供房屋或附屬設施；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內未予糾正；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止流程：任何一方解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并書面確認解除或終止事宜。第十條違約責任10.1.1未按約定支付租金；10.1.2故意損壞房屋或附屬設施；10.1.3違反合同約定，從事違法活動。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1糾正違約行為；10.2.2支付違約金；10.2.3恢復原狀或賠償損失。10.3違約賠償標準：違約金的計算標準為_______元/天，但最高不超過_______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：_______（如有約定仲裁機構，應明確機構名稱）11.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容的，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點：_______（明確簽署合同的具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、法律顧問、保險公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房產中介：協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂、履行及解除；2.1.2評估機構：對房屋價值進行評估；2.1.3法律顧問：提供法律咨詢及爭議解決服務；2.1.4保險公司：提供房屋及財產保險服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和服務合同進行約定，具體如下：3.1.1房產中介：對于其提供的服務，如因中介方過失導致合同無法履行或產生損失，中介方的責任限額為_______元；3.1.2評估機構：對于評估結果的準確性，評估機構的責任限額為_______元；3.1.3法律顧問：對于法律咨詢及爭議解決服務，法律顧問的責任限額為_______元；3.1.4保險公司：對于保險事故的處理，保險公司的責任限額按照保險合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方介入的具體事項；4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件；4.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1房產中介：收取中介服務費用；5.1.2評估機構：獲得評估費用；5.1.3法律顧問：獲得咨詢服務費用；5.1.4保險公司：獲得保險費用。5.2第三方義務：5.2.1房產中介：確保租賃合同的合法性和有效性，協(xié)助雙方履行合同；5.2.2評估機構：提供真實、準確的評估結果；5.2.3法律顧問：提供專業(yè)、有效的法律意見；5.2.4保險公司：按照保險合同約定履行保險責任。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的責任劃分如下：6.1.1房產中介：對甲乙雙方的租賃關系承擔連帶責任；6.1.2評估機構：對評估結果的準確性承擔責任；6.1.3法律顧問：對法律意見的準確性承擔責任；6.1.4保險公司：對保險事故的處理承擔責任。6.2第三方在提供服務的范圍內，對其他第三方（如其他中介、評估機構等）的責任劃分如下：6.2.1房產中介：對其他中介提供的服務承擔連帶責任；6.2.2評估機構：對其他評估機構提供的服務承擔連帶責任；6.2.3法律顧問：對其他法律顧問提供的服務承擔連帶責任；6.2.4保險公司：對其他保險公司提供的服務承擔連帶責任。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2如合同未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入應終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其合同約定參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的面積、結構、裝修狀況、附屬設施等。2.房屋產權證明：包括房產證、土地使用權證等，證明出租方對房屋的合法產權。3.房屋租賃合同：本合同文本。4.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。5.附屬設施清單：詳細列明房屋內的家具、家電、網(wǎng)絡等附屬設施。6.服務內容清單：詳細列明提供的服務內容，如物業(yè)費、清潔費等。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。10.爭議解決相關文件：如發(fā)生爭議，需提供相關文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：違約責任認定：承租方未按約定支付租金，視為違約。責任認定標準：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：如每月租金為1000元，未支付租金，每日滯納金為10元。2.故意損壞房屋或附屬設施：違約責任認定：承租方故意損壞房屋或附屬設施，視為違約。責任認定標準：承租方應賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例說明：如損壞空調，維修費用為500元，承租方應賠償500元。3.違反合同約定，從事違法活動：違約責任認定：承租方違反合同約定，從事違法活動，視為違約。責任認定標準：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如承租方在房屋內進行非法經(jīng)營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按約定使用房屋：違約責任認定：承租方未按約定使用房屋，視為違約。責任認定標準：承租方應承擔相應的責任，包括但不限于恢復房屋原狀、賠償損失等。示例說明：如承租方在房屋內進行裝修，未得到出租方同意，出租方有權要求恢復原狀。5.逾期退還押金：違約責任認定：承租方逾期退還押金，視為違約。責任認定標準：承租方應支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日_______元計算。示例說明：如押金為1000元，逾期退還押金，每日違約金為10元。全文完。2024年度房產抵押貸款個人房屋租賃合同范本2借款人基本信息1.借款人姓名1.1身份證號碼1.2聯(lián)系電話1.3家庭住址1.4工作單位1.5工作單位聯(lián)系電話1.6工作單位地址2.借款人配偶信息（如有）2.1配偶姓名2.2配偶身份證號碼2.3配偶聯(lián)系電話2.4配偶家庭住址2.5配偶工作單位2.6配偶工作單位聯(lián)系電話2.7配偶工作單位地址3.借款人家庭成員信息（如有）3.1家庭成員姓名3.2家庭成員身份證號碼3.3家庭成員聯(lián)系電話3.4家庭成員家庭住址3.5家庭成員工作單位3.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話3.7家庭成員工作單位地址4.房產基本信息4.1房產地址4.2房產面積4.3房產證號4.4房產用途4.5房產產權性質4.6房產購買時間4.7房產評估價值5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5首付金額5.6貸款發(fā)放時間5.7貸款用途6.抵押權設定6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物評估價值6.4抵押物產權性質6.5抵押登記手續(xù)6.6抵押登記時間6.7抵押權登記機關7.租賃合同基本信息7.1房屋租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金支付時間7.5租金押金7.6房屋用途7.7房屋租賃用途7.8房屋租賃條件8.乙方（承租人）基本信息8.1乙方姓名8.2乙方身份證號碼8.3乙方聯(lián)系電話8.4乙方家庭住址8.5乙方工作單位8.6乙方工作單位聯(lián)系電話8.7乙方工作單位地址9.乙方配偶信息（如有）9.1配偶姓名9.2配偶身份證號碼9.3配偶聯(lián)系電話9.4配偶家庭住址9.5配偶工作單位9.6配偶工作單位聯(lián)系電話9.7配偶工作單位地址10.乙方家庭成員信息（如有）10.1家庭成員姓名10.2家庭成員身份證號碼10.3家庭成員聯(lián)系電話10.4家庭成員家庭住址10.5家庭成員工作單位10.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話10.7家庭成員工作單位地址11.租賃合同條款11.1租賃期限11.2租金金額11.3租金支付方式11.4租金支付時間11.5租金押金11.6房屋用途11.7房屋租賃用途11.8房屋租賃條件11.9乙方責任和義務11.10甲方責任和義務11.11違約責任11.12爭議解決方式12.房產抵押貸款相關條款12.1貸款金額12.2貸款期限12.3貸款利率12.4還款方式12.5首付金額12.6貸款發(fā)放時間12.7貸款用途12.8抵押權設定12.9抵押物信息12.10抵押登記手續(xù)12.11抵押登記時間12.12抵押權登記機關13.甲方權利和義務13.1房屋交付13.2房屋維護13.3房屋收回13.4房屋轉租13.5貸款償還13.6抵押權實現(xiàn)14.乙方權利和義務14.1租金支付14.2房屋使用14.3房屋維護14.4房屋退還14.5違約責任本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條借款人基本信息1.1借款人姓名：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5工作單位：北京科技有限公司1.6工作單位聯(lián)系電話：01056781.7工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第二條借款人配偶信息（如有）2.1配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：1101011988020723452.3配偶聯(lián)系電話：139001390002.4配偶家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號2.5配偶工作單位：北京科技有限公司2.6配偶工作單位聯(lián)系電話：01056782.7配偶工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第三條借款人家庭成員信息（如有）3.1家庭成員姓名：3.2家庭成員身份證號碼：1101011995030765433.3家庭成員聯(lián)系電話：137001370003.4家庭成員家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號3.5家庭成員工作單位：北京科技有限公司3.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話：01056783.7家庭成員工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第四條房產基本信息4.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號4.2房產面積：100平方米4.3房產證號：京房權證字第號4.4房產用途：住宅4.5房產產權性質：個人所有4.6房產購買時間：2010年1月1日4.7房產評估價值：300萬元第五條貸款基本信息5.1貸款金額：200萬元5.2貸款期限：20年5.3貸款利率：4.9%5.4還款方式：等額本息5.5首付金額：100萬元5.6貸款發(fā)放時間：2024年1月1日5.7貸款用途：個人房屋租賃第六條抵押權設定6.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)路號房產6.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號6.3抵押物評估價值：300萬元6.4抵押物產權性質：個人所有6.5抵押登記手續(xù)：已辦理6.6抵押登記時間：2024年1月1日6.7抵押權登記機關：北京市朝陽區(qū)不動產登記中心第七條租賃合同基本信息7.1房屋租賃期限：3年7.2租金金額：每月1萬元7.3租金支付方式：按月支付7.4租金支付時間：每月1日7.5租金押金：1萬元7.6房屋用途：居住7.7房屋租賃用途：居住7.8房屋租賃條件：乙方不得擅自改變房屋結構，不得進行經(jīng)營活動第八條乙方（承租人）基本信息8.1乙方姓名：趙六8.2乙方身份證號碼：1101011992020789018.3乙方聯(lián)系電話：136001360008.4乙方家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號8.5乙方工作單位：北京科技有限公司8.6乙方工作單位聯(lián)系電話：01056788.7乙方工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第九條乙方配偶信息（如有）9.1配偶姓名：孫七9.2配偶身份證號碼：1101011991020790029.3配偶聯(lián)系電話：137001370009.4配偶家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號9.5配偶工作單位：北京科技有限公司9.6配偶工作單位聯(lián)系電話：01056789.7配偶工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第十條乙方家庭成員信息（如有）10.1家庭成員姓名：周八10.2家庭成員身份證號碼：11010119930207800310.3家庭成員聯(lián)系電話：1350013500010.4家庭成員家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號10.5家庭成員工作單位：北京科技有限公司10.6家庭成員工作單位聯(lián)系電話：010567810.7家庭成員工作單位地址：北京市海淀區(qū)路號第十一條租賃合同條款11.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計3年11.2租金金額：每月1萬元，共計36萬元11.3租金支付方式：每月1日支付當月租金，逾期未支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金11.4租金支付時間：每月1日11.5租金押金：1萬元，租賃期滿無違約情況下，甲方應在租賃期滿后7日內無息退還乙方11.6房屋用途：僅限居住11.7房屋租賃用途：不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租給他人11.8房屋租賃條件：乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構第十二條房產抵押貸款相關條款12.1貸款金額：200萬元12.2貸款期限：20年12.3貸款利率：4.9%，按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行12.4還款方式：等額本息，每月還款金額為X元12.5首付金額：100萬元，已由乙方支付12.6貸款發(fā)放時間：2024年1月1日12.7貸款用途：用于購買甲方房屋及支付相關稅費12.8抵押權設定：甲方房屋已設定抵押權，抵押權人為貸款銀行12.9抵押物信息：北京市朝陽區(qū)路號房產，房產證號：京房權證字第號12.10抵押登記手續(xù)：已辦理12.11抵押登記時間：2024年1月1日12.12抵押權登記機關：北京市朝陽區(qū)不動產登記中心第十三條甲方權利和義務13.1房屋交付：甲方應在租賃合同簽訂后7日內將房屋交付乙方使用13.2房屋維護：甲方負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)13.3房屋收回：租賃期滿或乙方違約時，甲方有權收回房屋13.4房屋轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租房屋13.5貸款償還：甲方應按時償還貸款，如逾期償還，應承擔相應的法律責任13.6抵押權實現(xiàn)：如甲方未按時償還貸款，貸款銀行有權實現(xiàn)抵押權，包括但不限于出售抵押物第十四條乙方權利和義務14.1租金支付：乙方應按時支付租金，不得拖欠14.2房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設施14.3房屋維護：乙方應保持房屋清潔，對房屋及其附屬設施進行必要的維護14.4房屋退還：租賃期滿或乙方違約時，乙方應將房屋退還甲方，并保持房屋原狀14.5違約責任：如乙方違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.6爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險、維修等目的而參與本合同的任何個人或機構。第十六條第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的中介機構或個人。2.評估方：對房產價值進行評估的第三方評估機構。3.擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的個人或機構。4.保險公司：為甲乙雙方提供保險保障的保險公司。5.維修方：為房屋提供維修服務的第三方維修機構。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方與第三方在各自的合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中的合同金額或其提供的服務的市場價值。第十八條第三方責任界定18.1第三方的責任界定如下：1.中介方：僅對提供的服務負責，不對甲乙雙方的權利義務承擔責任。2.評估方：對評估結果的準確性負責，但不對房屋的實際價值承擔責任。3.擔保方：對擔保義務負責，但不對甲乙雙方的其他義務承擔責任。4.保險公司：對保險合同約定的保險責任負責，但不對甲乙雙方的其他義務承擔責任。5.維修方：對維修服務的質量負責，但不對房屋的其他損壞承擔責任。第十九條第三方權利19.1第三方在本合同中的權利如下：1.中介方：有權收取中介服務費用。2.評估方：有權獲取評估費用。3.擔保方：有權要求甲乙