2025版創(chuàng)意園區(qū)辦公空間租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意園區(qū)辦公空間租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同租賃標的物概述二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃標的物描述1.標的物位置2.標的物面積3.標的物設(shè)施4.標的物權(quán)屬證明四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及違約金1.押金金額2.押金退還條件3.違約金條款4.違約金計算方式六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標準4.服務(wù)爭議解決七、維修與保養(yǎng)1.租賃標的物維修2.承租方責任3.維修費用承擔4.維修爭議解決八、保險1.保險種類2.保險責任3.保險費用4.保險理賠九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決機構(gòu)十一、合同附件1.標的物照片2.標的物權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理費明細4.服務(wù)內(nèi)容明細十二、其他約定1.合同簽署2.合同生效3.合同附件效力4.合同變更與解除通知十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版創(chuàng)意園區(qū)辦公空間租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：7.合同租賃標的物概述：地點：面積：房屋結(jié)構(gòu)：設(shè)施清單：二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定收取租金及押金。對租賃標的物享有所有權(quán)。按規(guī)定對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)享有對租賃標的物的使用和收益權(quán)。2.租賃方義務(wù)：按合同約定交付租賃標的物。保證租賃標的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。依法對租賃標的物進行管理。對租賃標的物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃標的物。享有對租賃標的物的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)。4.承租方義務(wù)：按合同約定支付租金和押金。保持租賃標的物的整潔、安全，并承擔日常維修費用。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。按規(guī)定使用租賃標的物，不得損害他人權(quán)益。三、租賃標的物描述1.標的物位置：____市____區(qū)____路____號____棟____層____室2.標的物面積：____平方米3.標的物設(shè)施：____4.標的物權(quán)屬證明：____四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額：每月人民幣____元整3.租金支付方式：____4.租金調(diào)整：____五、押金及違約金1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：____3.違約金條款：____4.違約金計算方式：____六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整2.服務(wù)內(nèi)容：____3.服務(wù)標準：____4.服務(wù)爭議解決：____七、維修與保養(yǎng)1.租賃標的物維修：日常維修：____大修：____2.承租方責任：____3.維修費用承擔：____4.維修爭議解決：____八、保險1.保險種類：____2.保險責任：____3.保險費用：____4.保險理賠：____九、合同變更與解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同解除程序：____4.合同解除后的處理：____十、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決程序：____3.爭議解決地點：____4.爭議解決機構(gòu)：____十一、合同附件1.標的物照片：____2.標的物權(quán)屬證明文件：____3.物業(yè)管理費明細：____4.服務(wù)內(nèi)容明細：____十二、其他約定1.合同簽署：雙方代表在此簽字，合同即生效。2.合同生效：自雙方簽字之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：____3.合同備案機構(gòu)：____4.合同備案期限：____十四、合同解除與終止1.合同解除條件：____2.合同終止條件：____3.合同解除程序：____4.合同終止后的處理：____________________________甲方（租賃方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃空間進行裝修改造，但需符合園區(qū)管理規(guī)定，并提前____天向乙方通知裝修計劃及可能對乙方造成的影響。2.甲方主導(dǎo)設(shè)施更新條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對租賃空間內(nèi)的設(shè)施進行更新或更換，但不得影響乙方的正常使用，并確保更新后的設(shè)施符合安全標準。3.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：合同到期前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，提出合同續(xù)簽意向，乙方應(yīng)在收到續(xù)簽通知后____天內(nèi)給予回復(fù)。4.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：在合同有效期內(nèi)，若市場租金上漲或下降，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%，并提前____天通知乙方。5.甲方主導(dǎo)租賃物使用限制條款說明：甲方有權(quán)對租賃物使用進行合理限制，如禁止乙方在租賃空間內(nèi)進行與園區(qū)定位不符的經(jīng)營活動，并要求乙方遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方有權(quán)對租賃空間進行裝修改造，但需符合園區(qū)管理規(guī)定，并提前____天向甲方通知裝修計劃及可能對甲方造成的影響。2.乙方主導(dǎo)設(shè)施選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇租賃空間內(nèi)的設(shè)施，但需符合甲方提供的設(shè)施清單，并承擔相應(yīng)費用。3.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，提出合同續(xù)簽意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)簽通知后____天內(nèi)給予回復(fù)。4.乙方主導(dǎo)租金支付條款說明：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括月付、季付或年付，但需在簽訂合同時明確約定。5.乙方主導(dǎo)租賃物使用條款說明：乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)開展經(jīng)營活動，但需遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介方，支付方式可在合同中明確。2.中介方責任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導(dǎo)致的合同糾紛承擔相應(yīng)責任。3.中介方保密條款說明：中介方應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方解除合同條款說明：中介方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.中介方爭議解決條款說明：中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物照片2.標的物權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理費明細4.服務(wù)內(nèi)容明細5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的設(shè)施清單7.乙方裝修改造計劃（如有）8.保險單據(jù)（如有）9.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃標的物。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃標的物交付乙方，經(jīng)乙方書面通知后____天內(nèi)仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍未支付的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。5.違約行為：中介方泄露雙方信息。認定：中介方在合同履行過程中泄露雙方信息，給一方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。3.保險：指投保人支付保險費，保險人在保險事故發(fā)生時，按照保險合同的約定承擔賠償責任的商業(yè)行為。4.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同成立而提供服務(wù)的第三方。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方裝修改造超期。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提出申請，并約定完成時間。若超期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。4.問題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)辦公空間租賃。2.乙方為初創(chuàng)企業(yè)或小型企業(yè)。3.甲方為園區(qū)管理者或物業(yè)所有者。4.存在第三方中介參與。全文完。2024版創(chuàng)意園區(qū)辦公空間租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋及設(shè)施描述2.2房屋及設(shè)施維修責任2.3房屋及設(shè)施使用限制3.租賃費用3.1租金計算及調(diào)整3.2物業(yè)費及公共事業(yè)費3.3水電費及其他費用4.租賃房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更后的生效6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同生效及終止10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及要求14.合同簽署后生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________全稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同標的房屋位置：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.4租金及支付方式租金總額：___________元支付方式：___________首付款：___________元，于簽訂合同當日支付月租金：___________元，每月___________日支付1.5保證金保證金金額：___________元，于簽訂合同當日支付保證金退還條件及程序：___________2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋及設(shè)施描述房屋及設(shè)施的具體情況詳見附件一《房屋及設(shè)施清單》。2.2房屋及設(shè)施維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護。乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修和維護。2.3房屋及設(shè)施使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝或拆卸設(shè)施。乙方不得將房屋及設(shè)施用于違法活動或危害公共安全。3.租賃費用3.1租金計算及調(diào)整租金按上述約定計算，租金標準不因市場波動或其他因素而調(diào)整。3.2物業(yè)費及公共事業(yè)費物業(yè)費及公共事業(yè)費按甲方實際支付的費用由乙方承擔。3.3水電費及其他費用水電費及其他費用按實際使用量由乙方承擔。4.租賃房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將房屋及設(shè)施交付乙方。4.2房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進行驗收。驗收標準詳見附件一《房屋及設(shè)施清單》。4.3驗收不合格的處理如房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進行修復(fù)。5.租賃合同變更5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更后的生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.租賃合同解除6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序解除合同需提前___________日書面通知對方。6.3合同解除后的處理解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方退還保證金。7.違約責任7.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按規(guī)定使用房屋及設(shè)施等。違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金按合同約定支付，賠償損失按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過___________方式進行送達。9.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋設(shè)施清單10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署日期甲方簽字蓋章日期：___________乙方簽字蓋章日期：___________11.2簽署地點簽署地點：___________11.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同效力各合同份數(shù)具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及要求14.合同簽署后生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。咨詢服務(wù)：提供租賃相關(guān)的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)：對租賃房屋及設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督和管理。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方的責任限額。第三方的報酬及支付方式。2.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.第三方介入時的甲乙雙方責任劃分3.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。4.2第三方的責任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.3第三方的責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的中介、咨詢或監(jiān)理方，應(yīng)服從甲方的管理。第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的中介、咨詢或監(jiān)理方，應(yīng)服從乙方的管理。第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接法律關(guān)系。第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方面要求解除合同，應(yīng)按照本合同約定及介入?yún)f(xié)議約定進行處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第八章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間分隔等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.房屋設(shè)施清單要求