2024年還建房整體租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房整體租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋使用及管理4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的管理責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條房屋損壞或毀壞7.1房屋損壞或毀壞的處理方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2修正案第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人的聲明及承諾14.2承租人的聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、樓層、房號等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或購房合同為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括X等，具體設(shè)施以實際狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為X日，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及管理4.1租賃房屋的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃房屋的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修和更換，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人并進(jìn)行維修。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行投保必要的保險，包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。第七條房屋損壞或毀壞7.1房屋損壞或毀壞的處理方式（1）出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查看；（2）如屬于出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金；（3）如屬于承租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；（4）如房屋損壞或毀壞導(dǎo)致租賃房屋無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租人；如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃房屋具體情況》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2修正案本合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或提前解除合同的條件滿足時終止。第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人的聲明及承諾出租人保證租賃房屋符合合同約定，并承諾在租賃期間提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。14.2承租人的聲明及承諾承租人保證按合同約定使用租賃房屋，并承諾在租賃期間遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的租賃房屋相關(guān)事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方責(zé)任向第三方主張賠償?shù)慕痤~上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定本合同第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方在主張賠償時，就第三方的責(zé)任部分，不得超過約定的第三方責(zé)任限額。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或商品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)按甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品的必要信息。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理、合作伙伴等關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)或商品相關(guān)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第十九條第三方介入的變更19.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，甲乙雙方與變更后的第三方之間的權(quán)利義務(wù)，參照本合同及附加說明條款執(zhí)行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方在合同履行完畢后，或甲乙雙方另有約定的情況下，其與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方終止后，其與甲乙雙方之間的任何糾紛，不影響甲乙雙方之間租賃合同的終止。第二十一條附加條款的效力本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，參照本合同第十條的爭議解決方式處理。第二十二條合同的生效、修改和終止本附加說明條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和終止本附加說明條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條雙方聲明及承諾甲乙雙方聲明，已充分理解并同意本附加說明條款的內(nèi)容，自愿遵守本合同及附加說明條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃房屋具體情況》詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，作為本合同的組成部分。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：《維修責(zé)任分配表》明確出租人和承租人在維修責(zé)任范圍內(nèi)的具體項目和責(zé)任。附件四：《保險購買證明》證明出租人已按照合同約定為租賃房屋投保必要的保險。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》如存在中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方服務(wù)，應(yīng)附上與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的X%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方發(fā)生實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定時間提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的房屋租賃費用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租