綜合醫(yī)院綜合樓租賃合同

綜合醫(yī)院綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為合法擁有綜合醫(yī)院綜合樓的出租方，乙方為合法承租方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其綜合醫(yī)院綜合樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方綜合醫(yī)院綜合樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方同意租賃甲方綜合醫(yī)院綜合樓。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方綜合醫(yī)院綜合樓僅用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響周圍環(huán)境和相鄰關(guān)系。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.綜合醫(yī)院綜合樓所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單據(jù)5.支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或從事非法用途的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。5.雙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有的綜合醫(yī)院綜合樓。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有綜合醫(yī)院綜合樓并希望出租獲取收益。2.乙方需要租賃綜合醫(yī)院綜合樓用于經(jīng)