2025版軍隊房地產(chǎn)租賃合同審批文件頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版軍隊房地產(chǎn)租賃合同審批文件[頁2]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房地產(chǎn)使用要求5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護責任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)標準7.房地產(chǎn)修繕與改造7.1房地產(chǎn)修繕責任7.2房地產(chǎn)改造要求7.3房地產(chǎn)改造費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除證明14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：中國人民解放軍部隊1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房地產(chǎn)具體地址：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：辦公2.3.2使用性質(zhì)：租賃2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.4.2房產(chǎn)證編號：房證字第號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長條件3.3.1租賃期限延長需提前一個月提出書面申請3.3.2租賃期限延長需經(jīng)出租方同意并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：未按時支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金4.4.2滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的0.5%支付滯納金5.房地產(chǎn)使用要求5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1房地產(chǎn)僅限用于辦公用途5.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2房地產(chǎn)使用限制5.2.1不得進行任何形式的違法活動5.2.2不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能5.3房地產(chǎn)維護責任5.3.1承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)5.3.2出租方負責房屋的大修和公共設(shè)施的維護6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.1.1出租方負責房屋的物業(yè)管理6.1.2承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用由出租方承擔6.2.2物業(yè)管理費用標準按照當?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3物業(yè)管理服務(wù)標準6.3.1出租方提供標準化的物業(yè)管理服務(wù)6.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等7.房地產(chǎn)修繕與改造7.1房地產(chǎn)修繕責任7.1.1出租方負責房屋的大修和公共設(shè)施的維修7.1.2承租方負責房屋的日常修繕和保養(yǎng)7.2房地產(chǎn)改造要求7.2.1房地產(chǎn)改造需經(jīng)出租方同意7.2.2改造費用由承租方承擔7.3房地產(chǎn)改造費用承擔7.3.1改造費用在合同簽訂前由承租方一次性支付7.3.2改造完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件8.1.1.1承租方未按時支付租金累計超過一個月8.1.1.2承租方違反合同約定的使用性質(zhì)8.1.1.3承租方進行非法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同需提前一個月書面通知對方8.3.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋8.3.3解除合同后，出租方應(yīng)退還押金9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付相當于一天租金的違約金9.1.2出租方未履行物業(yè)管理責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當于一天租金的違約金9.2.2承租方違反合同約定的使用要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.3違約責任的承擔方式9.3.1違約金直接從租金中扣除9.3.2逾期不支付的，出租方有權(quán)采取法律手段追討10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.2.2仲裁地點：市10.3爭議解決程序10.3.1雙方在收到仲裁通知后十五日內(nèi)提交答辯書10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯書后六十日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.1.1本合同文本11.1.2附件一簽字蓋章頁11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3.1物業(yè)管理協(xié)議文本11.3.2物業(yè)管理協(xié)議簽字蓋章頁12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經(jīng)出租方上級主管部門審批12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效證明12.3.1出租方上級主管部門的審批文件復(fù)印件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方根據(jù)第8條規(guī)定的條件提出解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議13.3合同解除證明13.3.1雙方簽署的解除合同協(xié)議14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同爭議解決14.4.1本合同發(fā)生爭議，應(yīng)按照第10條規(guī)定的爭議解決方式解決14.5合同補充條款14.5.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進行相關(guān)活動而介入合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入形式15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除。15.3.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.3.3其他服務(wù)：第三方提供其他有助于合同履行的服務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際過錯程度承擔相應(yīng)責任。16.2責任承擔16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，如實提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、服務(wù)費等相關(guān)費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方相關(guān)信息，以協(xié)助合同履行。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間形成的是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲方要求行事。18.1.2甲方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)有權(quán)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的法律責任。18.3.2第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方對第三方的行為均應(yīng)予以監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的必要性和合理性19.1.2第三方的資質(zhì)和條件19.1.3第三方介入的具體形式和內(nèi)容19.1.4第三方的責任和權(quán)利19.1.5第三方介入的費用和支付方式20.第三方介入合同的變更和解除20.1.1變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2變更和解除需符合法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入合同的變更和解除程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同協(xié)議。20.2.2第三方在收到變更或解除合同協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同1.1詳細要求：包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房地產(chǎn)使用要求、物業(yè)管理、房地產(chǎn)修繕與改造、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款的詳細內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.1詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2說明：本附件用于證明出租方對租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議3.1詳細要求：包括物業(yè)管理責任、費用、服務(wù)標準等內(nèi)容。3.2說明：本附件用于明確物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)4.1詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明金額、收取日期等。4.2說明：本附件用于證明承租方已支付租賃保證金。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、支付日期等。5.2說明：本附件用于證明承租方已按時支付租金。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期等。6.2說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期等。7.2說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。8.2說明：本附件用于記錄爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為：1.1.1未按時交付房屋1.1.2未履行物業(yè)管理責任1.1.3損害承租方權(quán)益1.2承租方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2違反合同約定的使用要求1.2.3損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.責任認定標準2.1出租方違約責任認定：2.1.1每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。2.1.2損害承租方權(quán)益，按實際損失賠償。2.2承租方違約責任認定：2.2.1每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。2.2.2損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，按實際修復(fù)費用賠償。3.違約行為示例說明3.1出租方違約示例：3.1.1出租方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月3日，需支付3天的違約金。3.2承租方違約示例：3.2.1承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實際支付日期為1月5日，需支付4天的違約金。3.2.2承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，導(dǎo)致房屋損壞，需按實際修復(fù)費用賠償。全文完。2025版軍隊房地產(chǎn)租賃合同審批文件[頁2]1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理方信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制第六章房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責任6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護6.4房地產(chǎn)裝修限制第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)測量報告10.3合同附件一10.4合同附件二第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同變更與補充12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版軍隊房地產(chǎn)租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：出租方（甲方）：軍隊房地產(chǎn)管理部門承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同簽訂目的：明確雙方在軍隊房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保障。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)出租。2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房地產(chǎn)用途：_______第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息：甲方名稱：軍隊房地產(chǎn)管理部門甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.3代理方信息（如有）：代理方名稱：_______代理方地址：_______代理方聯(lián)系人：_______代理方聯(lián)系電話：_______第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當變更。第五章租金及支付方式5.1租金金額：_______5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：_______5.4租金調(diào)整機制：_______第六章房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：_______6.2房地產(chǎn)維護責任：_______6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護：_______6.4房地產(chǎn)裝修限制：_______第七章違約責任7.1違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)乙方違反合同約定的使用范圍甲方未按時提供租賃房屋7.2違約責任承擔：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。乙方損壞或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.3違約賠償標準：按照實際損失計算，最高不超過_______元。如雙方另有約定，按雙方約定的賠償標準執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______9.2房地產(chǎn)測量報告：_______9.3合同附件一：_______9.4合同附件二：_______第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無法履行；一方違約，另一方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同生效與解除的程序：合同解除需提前_______日書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定書面通知：通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方地址；電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.3合同變更與補充：本合同的變更或補充需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準。第十二章合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點：_______第十三章合同附件13.1合同附件一：_______13.2合同附件二：_______13.3合同附件三：_______第十四章合同終止14.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并清理租賃房屋及設(shè)施。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款：甲方應(yīng)確保出租的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同簽訂前向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和房屋安全鑒定報告。甲方負責辦理租賃房屋的登記備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.2租賃房屋維護條款：甲方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，如因自然老化或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行安全檢查，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3租金調(diào)整條款：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整租金，并提前_______日通知乙方。1.4甲方違約責任條款：甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方裝修條款：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或改變。2.3乙方違約責任條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。乙方損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：本合同的中介服務(wù)由_______提供，中介服務(wù)費用為_______。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.2中介費用支付條款：中介費用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介費用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費用由乙方承擔。3.3中介違約責任條款：中介方未按約定履行中介職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介解除合同條款：如中介方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介方應(yīng)將合同解除情況通知雙方當事人。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測量報告3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的相關(guān)證明文件8.乙方提供的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方損壞或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.乙方違反合同約定的使用范圍。4.甲方未按時提供租賃房屋。5.甲方未履行維護義務(wù)。6.中介方未按約定履行中介職責。7.中介方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。違約行為的認定：1.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.仲裁委員會或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約方違約行為的補償。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負責處理合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分或要求乙方賠償損失。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：乙方應(yīng)及時向中介方提出投訴，并要求中介方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊房地產(chǎn)管理部門與承租方之間的租賃關(guān)系。2.存在第三方中介服務(wù)的情況。3.租賃期限、租金調(diào)整、房屋使用和維護等方面的爭議。4.違約行為的處理和糾紛解決。全文完。2025版軍隊房地產(chǎn)租賃合同審批文件[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房地產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間范圍；3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用；4.房地產(chǎn)租賃合同：指本合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)的當事人；2.乙方：指本合同中租賃房地產(chǎn)的當事人；3.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃要求，并在租賃期間對其進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房地產(chǎn)符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)權(quán)屬變更等原因，需要收回房地產(chǎn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；2.乙方應(yīng)在合同終止后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、稅費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付將按日計收滯納金，滯納金比例為_________。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求之日起_________日內(nèi)提供。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或保證金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失；3.乙方涉及違法活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房地產(chǎn)進行檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房地產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)租賃清單2.合同履行記錄3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.合同履行記錄3.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)，認定違約。擅自提高租金或改變租賃條件，認定違約。未能按時修復(fù)因乙方合理使用而造成的損壞，認定違約。2.乙方違約：未按