2025年度高科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍及具體項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任與義務(wù)6.2受托方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止后的處理11.1服務(wù)終止后的資產(chǎn)移交11.2服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2相關(guān)技術(shù)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：科技有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5受托方地址：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述：本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、保安等。2.2服務(wù)范圍及具體項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；2.2.2物業(yè)共用部位的清潔、綠化；2.2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；2.2.4保安服務(wù)，包括24小時(shí)巡邏、門衛(wèi)管理、停車場(chǎng)管理等；2.2.5業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)；2.2.6物業(yè)檔案管理。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間：委托方應(yīng)于每個(gè)季度首月5日前，將當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量控制措施：5.2.1建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系；5.2.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核；5.2.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2配合受托方開展物業(yè)管理活動(dòng)；6.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。6.2受托方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益；6.2.3定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1對(duì)于逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，委托方應(yīng)向受托方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；8.2.2對(duì)于未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)龋?.2.3對(duì)于雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止后的處理11.1服務(wù)終止后的資產(chǎn)移交：11.1.1合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)管理的資產(chǎn)清單移交給委托方；11.1.2移交的資產(chǎn)應(yīng)保持完好，不得有任何損壞或丟失。11.2服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；11.2.2結(jié)算完畢后，受托方應(yīng)向委托方出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單：12.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；12.1.3保安服務(wù)內(nèi)容清單。12.2相關(guān)技術(shù)文件：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.2物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)規(guī)范。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同生效條件：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由委托方代表和受托方代表在合同文本上簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章后，本合同方為正式生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容相關(guān)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е洛e(cuò)誤的評(píng)估、審計(jì)或法律意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和資料；15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；15.2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：16.1.1委托方和受托方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的職責(zé)范圍：16.2.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：16.2.1.1對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律意見；16.2.1.2監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量；16.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.3第三方的費(fèi)用及支付：16.3.1第三方的費(fèi)用由委托方和受托方協(xié)商確定；16.3.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由委托方支付。17.甲乙方的額外條款及說明17.1委托方額外條款：17.1.1委托方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2委托方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查。17.2受托方額外條款：17.2.1受托方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助；17.2.2受托方應(yīng)按照第三方的意見進(jìn)行改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和第三方自身的責(zé)任保險(xiǎn)范圍確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的10%；18.1.3第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方的劃分：19.1.1第三方與委托方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，委托方為服務(wù)接受方；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從委托方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與受托方的劃分：19.2.1第三方與受托方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，受托方為被監(jiān)督方；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，受托方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。3.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的范圍和數(shù)量。4.保安服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確保安服務(wù)的具體內(nèi)容和職責(zé)。5.業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)流程詳細(xì)要求：制定業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)的具體流程，包括投訴接收、處理、回復(fù)等環(huán)節(jié)。附件說明：此流程作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主投訴的處理程序。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。附件說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。7.物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.1.1對(duì)于逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，委托方應(yīng)向受托方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；2.1.2對(duì)于未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)龋?.1.3對(duì)于雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1委托方違約示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向受托方支付違約金。3.2受托方違約示例：受托方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2高科技園區(qū)范圍界定3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督及考核5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議處理期限12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件說明14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）園區(qū)安全監(jiān)控與管理；（4）綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）客戶服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2高科技園區(qū)范圍界定本合同所述的高科技園區(qū)范圍包括甲方擁有的土地、建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施等，具體范圍以甲方提供的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。4.2質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件包括但不限于：乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求、雙方無重大違約行為等。第六條物業(yè)管理服務(wù)雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理；（3）對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（4）要求甲方配合提供必要的服務(wù)條件。6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受甲方監(jiān)督和考核；（3）保護(hù)園區(qū)環(huán)境和設(shè)施；（4）妥善處理業(yè)主投訴。6.3業(yè)主方權(quán)利（1）要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)園區(qū)管理和物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。6.4業(yè)主方義務(wù)（1）遵守園區(qū)管理規(guī)定；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第八條物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2糾紛處理期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同變更或解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)的交接；（2）未支付費(fèi)用的結(jié)算；（3）合同約定的其他事項(xiàng)。第十二項(xiàng)合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同附件一為《高科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，作為本合同不可分割的一部分。12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本合同附件二為《高科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》，作為本合同不可分割的一部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為《高科技園區(qū)管理規(guī)定》，作為本合同不可分割的一部分。第十三項(xiàng)合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議處理期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四項(xiàng)合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程的個(gè)人、法人或其他組織。8.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源的投資者或合作方；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條（一）第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。9.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，并不得損害甲乙雙方的權(quán)利。第十條（一）第三方義務(wù)10.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)本合同履行的監(jiān)督和評(píng)估提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。10.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，全面履行其義務(wù)。第十一條（一）第三方責(zé)任11.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約；（2）第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（3）第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定。如合作協(xié)議未作約定，則由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條（一）第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。12.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能造成的損失。12.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。第十三條（一）第三方與其他各方的劃分13.1劃分原則（1）明確各方責(zé)任，防止責(zé)任混淆；（2）保障各方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行秩序；（3）有利于合同爭(zhēng)議的解決。13.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方提供的服務(wù)或資源承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)乙方提供的服務(wù)或資源承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條（一）第三方介入后的合同履行14.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限、質(zhì)量要求等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確變更內(nèi)容。14.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行的監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。14.3合同履行爭(zhēng)議第三方介入后的合同履行爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第八條約定的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)等。說明：該附件為合同履行過程中的服務(wù)依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體，便于雙方共同遵守。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施折舊等。說明：該附件為合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。3.高科技園區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，包括但不限于入住須知、園區(qū)秩序、安全防范、環(huán)保要求等。說明：該附件為園區(qū)居民和用戶共同遵守的行為準(zhǔn)則，應(yīng)全面、具體，便于維護(hù)園區(qū)秩序。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)考核報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交物業(yè)管理服務(wù)的考核報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、用戶滿意度等。說明：該附件為甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估依據(jù)，應(yīng)客觀、公正，便于雙方了解實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)秩序混亂或安全事件；（4）未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞；（5）泄露業(yè)主隱私或信息；（6）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)甲乙雙方及園區(qū)的影響；（3）違約行為發(fā)生的原因；（4）違約行為的改正措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金；（2）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（3）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致園區(qū)安全事件，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度高科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4公共秩序維護(hù)5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.合同簽訂雙方簽字蓋章10.1委托方簽字蓋章10.2受托方簽字蓋章11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理區(qū)域]2.2物業(yè)管理職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作2.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作2.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及實(shí)際情況，每年[具體日期]進(jìn)行調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理：4.1.124小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全4.1.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改4.1.3及時(shí)處理各類突發(fā)事件4.2環(huán)境衛(wèi)生：4.2.1定期清理公共區(qū)域垃圾4.2.2保持公共區(qū)域整潔4.2.3定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.3.1定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.3.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備4.3.3對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造4.4公共秩序維護(hù)：4.4.1保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序4.4.2維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序4.4.3處理各類糾紛5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由委托方指定5.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、不定期抽查5.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，及時(shí)調(diào)查處理，并在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)投訴人6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除條件：6.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2合同期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同變更與解除程序：按雙方協(xié)商一致的方式辦理7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先采取協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選]雙方可約定仲裁委員會(huì)，作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.3法院訴訟：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)9.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)9.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)9.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)9.1.5公共秩序維護(hù)服務(wù)9.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.2.2維修基金9.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)9.2.4其他相關(guān)費(fèi)用9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.3.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同簽訂雙方簽字蓋章10.1委托方簽字蓋章：10.1.1委托方代表簽字：10.1.2委托方公章：10.2受托方簽字蓋章：10.2.1受托方代表簽字：10.2.2受托方公章：11.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.合同簽訂日期：[簽訂日期]13.合同生效日期：[生效日期]14.合同附件清單：14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的條款，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理化的建議或改進(jìn)措施。15.5第三方的責(zé)任：15.5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損害賠償。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意違法或重大過失導(dǎo)致的損害賠償。18.第三方