2025年度房屋抵押貸款資產(chǎn)保全委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款資產(chǎn)保全委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.貸款資產(chǎn)基本情況2.1貸款合同編號2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款用途2.5貸款擔(dān)保方式3.委托事項(xiàng)及范圍3.1資產(chǎn)保全的具體事項(xiàng)3.2資產(chǎn)保全的具體范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.1.5委托方開戶銀行：____________________1.1.6委托方銀行賬號：____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方住所：____________________1.2.3受托方法定代表人：____________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受托方開戶銀行：____________________1.2.6受托方銀行賬號：____________________2.貸款資產(chǎn)基本情況2.1貸款合同編號：____________________2.2貸款金額：人民幣____________________元2.3貸款期限：自____________________起至____________________止2.4貸款用途：____________________2.5貸款擔(dān)保方式：房屋抵押3.委托事項(xiàng)及范圍3.1資產(chǎn)保全的具體事項(xiàng)：3.1.1貸款本息的追償3.1.2抵押物的保管與處置3.1.3對債務(wù)人及擔(dān)保人的調(diào)查與取證3.1.4法律訴訟與仲裁3.2資產(chǎn)保全的具體范圍：3.2.1對債務(wù)人及擔(dān)保人的資產(chǎn)進(jìn)行保全3.2.2對抵押物進(jìn)行保全3.2.3對債務(wù)人及擔(dān)保人的收入進(jìn)行保全4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：人民幣____________________元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1受托方在完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付全部委托費(fèi)用4.2.2委托費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3轉(zhuǎn)賬時注明“房屋抵押貸款資產(chǎn)保全費(fèi)用”5.合同期限5.1合同生效日期：____________________5.2合同終止日期：____________________6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利：6.1.1要求受托方按照約定完成資產(chǎn)保全事項(xiàng)6.1.2對受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.3在合同終止后，取得受托方提交的資產(chǎn)保全工作報(bào)告6.2委托方義務(wù)：6.2.1按時足額支付委托費(fèi)用6.2.2向受托方提供與資產(chǎn)保全相關(guān)的必要文件和資料6.2.3配合受托方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作6.3受托方權(quán)利：6.3.1按照委托方的指示進(jìn)行資產(chǎn)保全工作6.3.2要求委托方提供與資產(chǎn)保全相關(guān)的必要文件和資料6.3.3對委托方提供的信息保密6.4受托方義務(wù)：6.4.1嚴(yán)格按照合同約定完成資產(chǎn)保全事項(xiàng)6.4.2向委托方提交資產(chǎn)保全工作報(bào)告6.4.3對委托方提供的信息保密8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁委員會地址：____________________8.2.3仲裁委員會聯(lián)系電話：____________________9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1委托方或受托方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同簽訂后____________________日內(nèi)向____________________備案10.2合同生效時間：10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息11.1.2合同內(nèi)容及其履行情況11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年12.合同變更12.1變更程序：12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽署并加蓋公章12.1.3變更后的合同自雙方簽署之日起生效12.2變更生效條件：12.2.1變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2.2變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：1.1.1本合同中的第三方，指除委托方和受托方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入的目的在于提高資產(chǎn)保全效率，確保資產(chǎn)保全工作的專業(yè)性和公正性。1.2第三方介入的方式：1.2.1第三方介入可以是單方面的，也可以是委托方和受托方共同邀請的。1.2.2第三方介入的具體形式由雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：2.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.1.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，其責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展工作，不受委托方和受托方的直接指揮。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃和方法。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。3.2.2第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的劃分：4.1.1第三方接受委托方的委托，但不代表委托方進(jìn)行決策。4.1.2委托方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的后果。4.2第三方與受托方的劃分：4.2.1第三方作為受托方的外部輔助，受托方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.2.2第三方應(yīng)服從受托方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，但受托方不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。4.3第三方與資產(chǎn)保全工作的劃分：4.3.1第三方參與資產(chǎn)保全工作，但不承擔(dān)資產(chǎn)保全的全部責(zé)任。4.3.2資產(chǎn)保全工作的最終責(zé)任由受托方承擔(dān)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款5.1委托方額外條款：5.1.1委托方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.1.2委托方應(yīng)確保第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。5.1.3委托方應(yīng)提供第三方工作所需的必要條件和支持。5.2受托方額外條款：5.2.1受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。5.2.2受托方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的工作，確保工作順利進(jìn)行。5.2.3受托方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方授權(quán)委托書1.1詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明委托方授權(quán)受托方進(jìn)行資產(chǎn)保全的權(quán)利范圍，并附有委托方法定代表人的簽字或蓋章。1.2說明：授權(quán)委托書是委托方授權(quán)受托方代表其進(jìn)行資產(chǎn)保全的法律文件。2.附件二：貸款合同2.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、擔(dān)保方式等基本信息。2.2說明：貸款合同是雙方確認(rèn)貸款關(guān)系的法律文件。3.附件三：抵押物清單3.1詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。3.2說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物信息的法律文件。4.附件四：資產(chǎn)保全工作報(bào)告4.1詳細(xì)要求：工作報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)保全的具體措施、實(shí)施過程、結(jié)果等信息。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.2說明：資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。6.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成一致的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：1.1.1未按時支付委托費(fèi)用1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.1.3干擾受托方正常開展工作1.2受托方違約行為：1.2.1未按約定完成資產(chǎn)保全事項(xiàng)1.2.2疏于管理抵押物，造成抵押物損失1.2.3泄露委托方或第三方商業(yè)秘密1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2因自身原因?qū)е沦Y產(chǎn)保全工作受阻1.3.3泄露委托方或受托方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2委托方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金。2.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3受托方違約責(zé)任：2.3.1未按約定完成資產(chǎn)保全事項(xiàng)的，應(yīng)退還部分或全部委托費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2疏于管理抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)賠償損失。2.4第三方違約責(zé)任：2.4.1未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2因自身原因?qū)е沦Y產(chǎn)保全工作受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若委托方未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若受托方未按約定完成資產(chǎn)保全事項(xiàng)，應(yīng)退還部分或全部委托費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的損失。3.若第三方因自身原因?qū)е沦Y產(chǎn)保全工作受阻，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并賠償因此給委托方和受托方造成的損失。全文完。2025年度房屋抵押貸款資產(chǎn)保全委托合同1合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂雙方代表第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3雙方權(quán)利2.4雙方義務(wù)2.5權(quán)利義務(wù)變更第三章資產(chǎn)保全范圍及內(nèi)容3.1資產(chǎn)保全范圍3.2資產(chǎn)保全內(nèi)容3.3資產(chǎn)保全期限3.4資產(chǎn)保全目標(biāo)第四章資產(chǎn)保全方法及措施4.1資產(chǎn)保全方法4.2資產(chǎn)保全措施4.3資產(chǎn)保全程序4.4資產(chǎn)保全風(fēng)險(xiǎn)第五章費(fèi)用及支付方式5.1資產(chǎn)保全費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用支付方式變更第六章合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決程序第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更條件9.4合同變更程序第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3附件及補(bǔ)充條款效力第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3處理方式變更第十二章合同保密及保密期限12.1合同保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3債權(quán)債務(wù)變更第十四章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)變更14.3其他事項(xiàng)處理合同編號_________第一章合同訂立概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因房屋抵押貸款逾期，乙方接受甲方委托，進(jìn)行資產(chǎn)保全。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房屋抵押貸款資產(chǎn)保全過程中的權(quán)利義務(wù)，確保資產(chǎn)保全工作的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年5月20日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)。1.5合同簽訂雙方甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托方）：資產(chǎn)管理有限公司1.6合同簽訂雙方代表甲方代表：乙方代表：第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1委托方基本信息甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為。2.2受托方基本信息乙方為資產(chǎn)管理有限公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為。2.3雙方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行資產(chǎn)保全義務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付資產(chǎn)保全費(fèi)用。2.4雙方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，盡力完成資產(chǎn)保全工作。2.5權(quán)利義務(wù)變更雙方權(quán)利義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三章資產(chǎn)保全范圍及內(nèi)容3.1資產(chǎn)保全范圍本合同約定資產(chǎn)保全范圍為甲方所擁有的房屋抵押貸款資產(chǎn)。3.2資產(chǎn)保全內(nèi)容3.2.1保全抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。3.2.2保全抵押物的完整性、安全性及合法性。3.2.3監(jiān)督抵押物的使用、收益及處分。3.3資產(chǎn)保全期限本合同約定資產(chǎn)保全期限為自合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。3.4資產(chǎn)保全目標(biāo)本合同約定資產(chǎn)保全目標(biāo)為最大限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四章資產(chǎn)保全方法及措施4.1資產(chǎn)保全方法4.1.1采取法律手段，如提起訴訟、申請仲裁等。4.1.2采取行政手段，如申請強(qiáng)制執(zhí)行等。4.1.3采取協(xié)商手段，與債務(wù)人協(xié)商解決債務(wù)問題。4.2資產(chǎn)保全措施4.2.1對抵押物進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)等保全措施。4.2.2對債務(wù)人進(jìn)行催收、追償?shù)却胧?.2.3對抵押物進(jìn)行評估、拍賣等處理。4.3資產(chǎn)保全程序4.3.1乙方接到甲方通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)啟動資產(chǎn)保全程序。4.3.2乙方在資產(chǎn)保全過程中，應(yīng)向甲方及時報(bào)告保全進(jìn)展情況。4.4資產(chǎn)保全風(fēng)險(xiǎn)4.4.1法律風(fēng)險(xiǎn)：因法律依據(jù)不足或執(zhí)行不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)保全失敗。4.4.2違約風(fēng)險(xiǎn)：因債務(wù)人拒絕履行債務(wù)導(dǎo)致資產(chǎn)保全失敗。第五章費(fèi)用及支付方式5.1資產(chǎn)保全費(fèi)用本合同約定資產(chǎn)保全費(fèi)用為人民幣拾萬元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付資產(chǎn)保全費(fèi)用。5.2.2甲方支付資產(chǎn)保全費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具收據(jù)。5.3費(fèi)用支付期限本合同約定費(fèi)用支付期限為自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。5.4費(fèi)用支付方式變更雙方同意，如遇特殊情況，費(fèi)用支付方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第六章合同履行及監(jiān)督6.1合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。6.2合同履行方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，盡力完成資產(chǎn)保全工作。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)保全工作進(jìn)展情況。6.4合同履行變更雙方同意，如遇特殊情況，合同履行期限及方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方還清全部貸款本息，合同自動解除。7.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方在接到通知后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2雙方在收到答復(fù)后，共同簽署合同解除協(xié)議。7.3合同終止條件7.3.1合同履行期限屆滿，甲方未還清全部貸款本息。7.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.4合同終止程序7.4.1一方提出終止合同，另一方在接到通知后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.4.2雙方在收到答復(fù)后，共同簽署合同終止協(xié)議。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付資產(chǎn)保全費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2如乙方未按約定履行資產(chǎn)保全義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.3如因乙方過錯導(dǎo)致資產(chǎn)保全失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同生效時間為2025年5月20日。9.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.4合同變更程序合同變更程序包括但不限于簽署變更協(xié)議、修改合同文本等。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同的附件包括但不限于資產(chǎn)清單、資產(chǎn)保全方案等。10.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充條款效力附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3處理方式變更處理方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二章合同保密及保密期限12.1合同保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不得因合同解除或終止而免除。13.2債權(quán)債務(wù)清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清償債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)變更債權(quán)債務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事項(xiàng)。14.2其他事項(xiàng)變更其他事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3其他事項(xiàng)處理其他事項(xiàng)處理方式由雙方協(xié)商確定。甲方（委托方）簽字：________________日期：________________乙方（受托方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同約定的資產(chǎn)保全工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)保全策略、措施、程序等。1.2甲方提供信息真實(shí)性甲方承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、場所等。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方履行資產(chǎn)保全義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、匯報(bào)等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致資產(chǎn)保全工作失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定資產(chǎn)保全工作的具體措施、程序等。2.2乙方專業(yè)意見乙方在資產(chǎn)保全過程中，應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)如因乙方專業(yè)能力不足或執(zhí)行不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)保全工作失敗，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)保全工作進(jìn)展情況，包括但不限于保全措施、風(fēng)險(xiǎn)控制等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除條件如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.6中介協(xié)議生效中介協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.7中介協(xié)議變更中介協(xié)議變更需經(jīng)甲方、乙方、中介三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.8中介協(xié)議解除中介協(xié)議解除需經(jīng)甲方、乙方、中介三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.9中介協(xié)議終止中介協(xié)議終止條件包括但不限于合同履行完畢、中介協(xié)議解除、中介協(xié)議到期等。3.10中介協(xié)議終止后的處理中介協(xié)議終止后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.房屋抵押貸款合同3.資產(chǎn)清單4.資產(chǎn)保全方案5.甲方授權(quán)委托書6.中介協(xié)議（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付資產(chǎn)保全費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付資產(chǎn)保全費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行資產(chǎn)保全義務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定的方法、措施和程序進(jìn)行資產(chǎn)保全工作，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息。違約認(rèn)定：甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方泄露商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露合同涉及的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.委托：指甲方授權(quán)乙方代表其處理特定事務(wù)的行為。3.資產(chǎn)保全：指為防止債務(wù)人逃避債務(wù)，采取法律手段對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方重新核實(shí)并提供準(zhǔn)確信息。2.問題：乙方執(zhí)行資產(chǎn)保全措施不力。解決辦法：要求乙方加強(qiáng)執(zhí)行力度，確保資產(chǎn)保全工作取得實(shí)效。3.問題：中介協(xié)議履行困難。解決辦法：與中介協(xié)商解決問題，必要時可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款逾期，需要保全抵押物。2.債務(wù)人逃避債務(wù)，需要采取法律手段保全資產(chǎn)。3.債權(quán)人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助處理資產(chǎn)保全事務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)保全服務(wù)，需要與委托方和債務(wù)人溝通協(xié)調(diào)。全文完。2025年度房屋抵押貸款資產(chǎn)保全委托合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為了保障其房屋抵押貸款資產(chǎn)的安全，維護(hù)其合法權(quán)益，特委托乙方對甲方所擁有的房屋抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行保全。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在資產(chǎn)保全過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方為獲取貸款，以其擁有的房屋作為抵押物，與貸款銀行簽訂的貸款合同。2.資產(chǎn)保全：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方房屋抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行管理、監(jiān)督、維護(hù)，確保甲方貸款銀行權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中所涉及的“房屋抵押貸款資產(chǎn)”是指甲方與貸款銀行簽訂的房屋抵押貸款合同項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保物。2.“合同履行”是指甲乙雙方按照本合同約定，在約定的時間和地點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房屋抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行保全。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，以便乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全工作，并承擔(dān)因資產(chǎn)保全所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行保全。2.乙方應(yīng)確保在合同履行過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行資產(chǎn)保全義務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)保全情況，及時解決資產(chǎn)保全過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.監(jiān)督房屋抵押貸款合同履行情況；2.及時了解房屋抵押貸款資產(chǎn)變動情況；3.對房屋抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；4.采取措施維護(hù)甲方貸款銀行的權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將資產(chǎn)保全過程中獲取的甲方資料返還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方提供資產(chǎn)保全服務(wù)的費(fèi)用；2.乙方進(jìn)行資產(chǎn)保全過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：乙方完成資產(chǎn)保全工作的每個階段，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)階段工作成果和費(fèi)用清單后，支付該階段費(fèi)用的70%作為進(jìn)度款；3.尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報(bào)告和費(fèi)用清單后，支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；2.進(jìn)度款應(yīng)在每個階段工作完成后____個工作日內(nèi)支付；3.尾款應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、支票等；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行資產(chǎn)保全義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約比例；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；3.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容；3.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行抵押貸款合同；2.政府行為導(dǎo)致房屋被征用，無法繼續(xù)履行抵押貸款合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3.若雙方協(xié)商一致，可約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)保全義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋抵押貸款資產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在履行資產(chǎn)保全義務(wù)過程中，不得侵犯甲方對房屋抵押貸款資產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行出售、出租等處置的權(quán)利；2.乙方在履行資產(chǎn)保全義務(wù)過程中，不得妨礙甲方行使上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就資產(chǎn)保全工作及時溝通，共同解決資產(chǎn)保全過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款資產(chǎn)保全委托的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房屋抵押貸款合同；3.房屋抵押登記證明；4.資產(chǎn)保全工作計(jì)劃；5.資產(chǎn)保全工作進(jìn)度報(bào)告；6.費(fèi)用清單；7.收款憑證；8.爭議解決相關(guān)文件；9.不可抗力事件