2024年轉(zhuǎn)租權(quán)行使細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年轉(zhuǎn)租權(quán)行使細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租權(quán)1.2租賃物1.3出租人1.4承租人1.5第三方2.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件2.1租賃合同的有效性2.2轉(zhuǎn)租權(quán)的存在2.3出租人同意2.4承租人資格3.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使程序3.1提前通知3.2出租人審查3.3簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議3.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.轉(zhuǎn)租協(xié)議的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4修繕責任4.5使用范圍及限制5.出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1同意轉(zhuǎn)租5.2拒絕轉(zhuǎn)租5.3監(jiān)督租賃物使用5.4維護租賃物安全5.5收取租金6.承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1行使轉(zhuǎn)租權(quán)6.2履行租賃合同義務(wù)6.3維護租賃物狀態(tài)6.4向出租人報告情況6.5退還租賃物7.第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1被轉(zhuǎn)租人7.2與出租人簽訂補充協(xié)議7.3履行轉(zhuǎn)租協(xié)議義務(wù)7.4維護租賃物狀態(tài)8.轉(zhuǎn)租權(quán)的終止8.1轉(zhuǎn)租期限屆滿8.2出租人終止8.3承租人終止8.4第三方終止9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同的附件13.1轉(zhuǎn)租協(xié)議13.2其他附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租權(quán)本合同項下之轉(zhuǎn)租權(quán)，是指承租人在不改變租賃物性質(zhì)、用途的前提下，將租賃物的使用權(quán)部分或者全部轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。1.2租賃物本合同項下之租賃物，指出租人根據(jù)本合同的約定，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的房屋、設(shè)備等有形財產(chǎn)。1.3出租人出租人是指根據(jù)本合同的約定，將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的自然人、法人或者其他組織。1.4承租人承租人是指根據(jù)本合同的約定，從出租人處取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.5第三方第三方是指除出租人和承租人以外的，根據(jù)本合同的約定，取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件2.1租賃合同的有效性承租人行使轉(zhuǎn)租權(quán)的前提是，原租賃合同合法有效，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2.2轉(zhuǎn)租權(quán)的存在租賃合同中應(yīng)明確約定承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)，且出租人未對轉(zhuǎn)租權(quán)進行限制。2.3出租人同意承租人行使轉(zhuǎn)租權(quán)前，應(yīng)取得出租人的書面同意。2.4承租人資格承租人應(yīng)當具備相應(yīng)的民事行為能力，且具有履行轉(zhuǎn)租協(xié)議的能力。3.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使程序3.1提前通知承租人行使轉(zhuǎn)租權(quán)前，應(yīng)提前30日以書面形式通知出租人。3.2出租人審查出租人收到承租人轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)租事宜進行審查，并給予書面答復。3.3簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，承租人與第三方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)轉(zhuǎn)租協(xié)議約定轉(zhuǎn)移。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。4.2租金及支付方式轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租金不得高于原租賃合同約定的租金，支付方式應(yīng)與原租賃合同一致。4.3押金及退還轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的押金退還條件、方式應(yīng)與原租賃合同一致。4.4修繕責任轉(zhuǎn)租期間，租賃物的修繕責任由轉(zhuǎn)租雙方根據(jù)轉(zhuǎn)租協(xié)議約定承擔。4.5使用范圍及限制轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確約定租賃物的使用范圍及限制，不得違反原租賃合同的約定。5.出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1同意轉(zhuǎn)租出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)租的書面答復。5.2拒絕轉(zhuǎn)租出租人有權(quán)在合理期限內(nèi)拒絕承租人轉(zhuǎn)租請求，但應(yīng)說明拒絕理由。5.3監(jiān)督租賃物使用出租人有權(quán)對租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物安全、合理使用。5.4維護租賃物安全出租人應(yīng)確保租賃物的安全，及時修復影響租賃物安全的缺陷。5.5收取租金出租人有權(quán)按照原租賃合同約定，收取租金及其他費用。6.承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1行使轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在符合本合同約定條件下，有權(quán)行使轉(zhuǎn)租權(quán)。6.2履行租賃合同義務(wù)承租人應(yīng)按照原租賃合同約定，履行租賃合同義務(wù)。6.3維護租賃物狀態(tài)承租人應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，不得損壞租賃物。6.4向出租人報告情況承租人應(yīng)向出租人報告租賃物的使用情況，包括但不限于租賃物損壞、租賃物使用不當?shù)惹闆r。6.5退還租賃物承租人應(yīng)按照原租賃合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物退還給出租人。8.轉(zhuǎn)租權(quán)的終止8.1轉(zhuǎn)租期限屆滿轉(zhuǎn)租期限屆滿后，轉(zhuǎn)租權(quán)自動終止，第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定將租賃物退還給承租人。8.2出租人終止出租人有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，以書面形式通知承租人終止轉(zhuǎn)租，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃物。8.3承租人終止承租人有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，以書面形式通知出租人和第三方終止轉(zhuǎn)租，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃物。8.4第三方終止第三方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)，以書面形式通知承租人終止轉(zhuǎn)租，并要求承租人在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃物。9.違約責任9.1出租人違約責任若出租人違反本合同約定，拒絕或遲延同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2承租人違約責任若承租人未按本合同約定行使轉(zhuǎn)租權(quán)，或未履行轉(zhuǎn)租協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.3第三方違約責任若第三方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)租協(xié)議義務(wù)，或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付修復費用。10.爭議解決10.1協(xié)商解決當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3訴訟若仲裁不成或未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除合同的解除必須按照本合同約定的條件和程序進行，任何一方不得擅自解除合同。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址。12.3送達方式通知的送達自送達之日起生效，如果因特殊情況導致無法送達，應(yīng)以一種已知的送達方式為準。13.合同的附件13.1轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他附件本合同約定的其他附件，如租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本條款所指的第三方，是指除出租人、承租人以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2條件2.2.1雙方或任何一方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1提前通知當事人決定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方的介入方式和職責。3.2簽署協(xié)議當事人與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責任限額4.1明確責任第三方介入本合同后，其責任應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈磳崿F(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2限額規(guī)定4.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素確定；4.2.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并書面告知當事人。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1出租人與第三方5.1.1出租人有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，為出租人提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈磳崿F(xiàn)的，出租人有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2承租人與第三方5.2.1承租人有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，為承租人提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈磳崿F(xiàn)的，承租人有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與其他當事人5.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害當事人合法權(quán)益；5.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈磳崿F(xiàn)的，當事人有權(quán)要求第三方承擔責任。6.第三方介入的終止6.1當事人同意第三方介入的終止需得到當事人的一致同意。6.2第三方原因若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，當事人有權(quán)終止第三方介入。6.3合同終止若本合同終止，第三方介入也應(yīng)隨之終止。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定；7.2費用支付第三方介入的費用由當事人按照約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：詳細列明轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃物信息、租金、押金、使用范圍、維修責任等。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、條款清晰。2.租賃合同詳細要求：原租賃合同的內(nèi)容，包括租賃物信息、租金、押金、使用范圍、維修責任等。說明：租賃合同是判斷轉(zhuǎn)租權(quán)是否存在的基礎(chǔ)，應(yīng)完整保留。3.出租人同意函詳細要求：出租人對承租人轉(zhuǎn)租請求的書面同意。說明：同意函是承租人行使轉(zhuǎn)租權(quán)的必要文件，應(yīng)確保其真實性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：當事人與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)。5.評估報告詳細要求：第三方提供的租賃物評估報告，包括租賃物價值、使用年限等。6.維修記錄詳細要求：租賃物維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于判斷租賃物狀態(tài)，為后續(xù)維修責任劃分提供依據(jù)。7.通知函詳細要求：當事人之間發(fā)送的書面通知，包括通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等。說明：通知函是合同履行過程中溝通的證明，應(yīng)確保通知內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為：拒絕或遲延同意轉(zhuǎn)租。責任認定：支付違約金，賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未在5個工作日內(nèi)回復承租人轉(zhuǎn)租請求，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為違約行為：未按合同約定行使轉(zhuǎn)租權(quán)或未履行轉(zhuǎn)租協(xié)議義務(wù)。責任認定：支付違約金，賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未提前30日通知出租人轉(zhuǎn)租事宜，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈磳崿F(xiàn)。責任認定：支付違約金，賠償當事人因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)支付違約金。4.當事人之間違約行為違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責任認定：支付違約金，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。5.合同解除違約行為違約行為：未按合同約定終止合同或擅自解除合同。責任認定：支付違約金，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年轉(zhuǎn)租權(quán)行使細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租權(quán)1.2房屋1.3租賃期限1.4租金1.5租賃合同2.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件2.1租賃合同的效力2.2房屋的合法性2.3租賃期限的剩余2.4轉(zhuǎn)租權(quán)的通知3.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使程序3.1轉(zhuǎn)租申請3.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.3轉(zhuǎn)租合同的備案3.4轉(zhuǎn)租合同的生效4.轉(zhuǎn)租合同的條款4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金4.3轉(zhuǎn)租費用的承擔4.4轉(zhuǎn)租權(quán)的終止5.轉(zhuǎn)租權(quán)的限制5.1房屋用途限制5.2房屋裝修限制5.3房屋轉(zhuǎn)租次數(shù)限制5.4轉(zhuǎn)租權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)6.轉(zhuǎn)租權(quán)的變更與解除6.1轉(zhuǎn)租合同的變更6.2轉(zhuǎn)租合同的解除6.3轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.租賃物的交付與接收7.1房屋的交付7.2設(shè)施與設(shè)備的交付7.3房屋接收的時間與方式8.轉(zhuǎn)租權(quán)的違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同的簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同生效時間14.合同的附件與補充14.1附件內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。1.2房屋：指本合同中約定的出租房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.4租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租金。1.5租賃合同：指本合同雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件2.1租賃合同的效力：本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。2.2房屋的合法性：房屋應(yīng)當合法存在，具備出租的條件，出租人應(yīng)保證房屋的合法性。2.3租賃期限的剩余：轉(zhuǎn)租權(quán)行使時，租賃期限應(yīng)當不少于一年。2.4轉(zhuǎn)租權(quán)的通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知出租人，并獲得出租人的同意。3.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使程序3.1轉(zhuǎn)租申請：承租人需向出租人提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂：經(jīng)出租人同意后，承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.3轉(zhuǎn)租合同的備案：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，需在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.4轉(zhuǎn)租合同的生效：轉(zhuǎn)租合同自備案之日起生效。4.轉(zhuǎn)租合同的條款4.1轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。4.2轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金應(yīng)與原租賃合同約定的租金相同或高于原租金。4.3轉(zhuǎn)租費用的承擔：轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由轉(zhuǎn)租人承擔。4.4轉(zhuǎn)租權(quán)的終止：轉(zhuǎn)租合同到期或提前終止時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將房屋返還給出租人。5.轉(zhuǎn)租權(quán)的限制5.1房屋用途限制：轉(zhuǎn)租房屋的用途應(yīng)與原租賃合同約定的用途一致。5.2房屋裝修限制：轉(zhuǎn)租人不得對房屋進行破壞性裝修，如需裝修需經(jīng)出租人同意。5.3房屋轉(zhuǎn)租次數(shù)限制：本合同約定房屋僅允許轉(zhuǎn)租一次。5.4轉(zhuǎn)租權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)：出租人在同等條件下享有優(yōu)先購買轉(zhuǎn)租權(quán)。6.轉(zhuǎn)租權(quán)的變更與解除6.1轉(zhuǎn)租合同的變更：轉(zhuǎn)租合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)出租人同意并簽訂書面變更協(xié)議。a.出租人提前終止租賃合同；b.轉(zhuǎn)租人未按時繳納租金；c.轉(zhuǎn)租人違反本合同約定的其他義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租人同意。7.租賃物的交付與接收7.1房屋的交付：出租人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給承租人。7.2設(shè)施與設(shè)備的交付：出租人應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備齊全、完好。7.3房屋接收的時間與方式：承租人應(yīng)在交付時間內(nèi)，以書面形式接收房屋。8.轉(zhuǎn)租權(quán)的違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按時繳納租金、違反房屋用途限制、損壞房屋設(shè)施等。a.未按時繳納租金的，應(yīng)支付滯納金；b.違反房屋用途限制的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失；c.損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負責修復或賠償。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起九十日內(nèi)作出裁決。10.適用法律與管轄10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.出租人未按約定交付房屋；b.承租人未按約定支付租金；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1通知與送達：雙方之間的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進行，并視為已送達。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。13.合同的簽署與生效13.1簽署主體：本合同由出租人和承租人（或轉(zhuǎn)租人）雙方簽署。13.2簽署時間：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效時間：本合同自一份簽署件交付之日起生效。14.合同的附件與補充14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租合同、房屋現(xiàn)狀說明書等。14.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、進行資產(chǎn)評估、提供法律支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。16.2程序：甲乙雙方共同決定第三方介入的事項，并通知第三方介入方，第三方介入方應(yīng)在接到通知后【X】個工作日內(nèi)回復是否接受介入。17.第三方介入方的責權(quán)利17.1責任：第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，對介入事項負責，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：第三方介入方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。17.3利益：第三方介入方的利益體現(xiàn)在其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，以及甲乙雙方對其服務(wù)的認可。18.第三方介入與其他各方的劃分18.1甲乙雙方：負責提供合同履行所需的基本條件，包括但不限于資金、資源、信息等。18.2第三方介入方：負責提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的。18.3出租人/承租人（甲/乙）：作為合同主體，負責合同的履行，包括但不限于房屋交付、租金支付等。19.第三方介入方的責任限額19.1限額確定：第三方介入方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。19.2限額類型：責任限額可以是固定金額，也可以是按照服務(wù)費用的一定比例計算。19.3限額適用：第三方介入方的責任限額僅限于其在介入事項上的責任，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。20.第三方介入方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方介入方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。20.2保密期限：保密期限自介入方知悉保密信息之日起至合同終止后【X】年。20.3保密責任：第三方介入方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入方的責任免除21.1免責條件：因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因?qū)е碌谌浇槿敕綗o法履行其責任。21.2免責證明：第三方介入方需提供相關(guān)證明材料，證明其無法履行責任的原因。21.3免責后果：在免責條件下，第三方介入方的責任得以免除。22.第三方介入方的退出機制22.1退出條件：合同履行完畢或第三方介入方因故需要退出介入。22.2退出程序：第三方介入方應(yīng)在退出前通知甲乙雙方，并完成其介入事項的交接工作。22.3退出后果：第三方介入方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入方的責任隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明出租房屋的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.轉(zhuǎn)租合同：轉(zhuǎn)租雙方簽訂的合同，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租費用的承擔、轉(zhuǎn)租權(quán)的終止等條款。3.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.轉(zhuǎn)租申請表：承租人向出租人提交的轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.附件一：房屋照片及視頻資料：提供房屋的室內(nèi)外照片和視頻資料，以證明房屋現(xiàn)狀。8.附件二：第三方介入方資質(zhì)證明：第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。9.附件三：法律意見書：第三方法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行評估。10.附件四：資產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)對房屋價值的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金：承租人未按約定時間繳納租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算。示例：承租人逾期5天未繳納租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.違反房屋用途限制：承租人未按約定用途使用房屋，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，導致房屋損壞，應(yīng)賠償出租人修復費用。3.損壞房屋設(shè)施：承租人損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。示例：承租人損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔維修費用。4.未按時交付房屋：出租人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。示例：出租人逾期1個月未交付房屋，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。5.違反合同約定的其他義務(wù)：雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：承租人未按約定時間通知出租人房屋維修事宜，應(yīng)承擔維修費用。6.第三方介入方未履行職責：第三方介入方未履行合同約定的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方介入方未在約定時間內(nèi)完成資產(chǎn)評估，應(yīng)支付違約金。7.爭議解決機構(gòu)未按時作出裁決：爭議解決機構(gòu)未按約定時間作出裁決，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：仲裁機構(gòu)逾期3個月未作出裁決，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年轉(zhuǎn)租權(quán)行使細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租權(quán)行使條件3.1出租方同意3.2承租方資格3.3轉(zhuǎn)租用途4.轉(zhuǎn)租通知與審批4.1通知方式4.2審批流程4.3審批期限5.轉(zhuǎn)租費用與支付5.1轉(zhuǎn)租費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3逾期支付處理6.轉(zhuǎn)租期限與終止6.1轉(zhuǎn)租期限6.2終止條件6.3終止程序7.轉(zhuǎn)租合同與交付7.1轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容7.2轉(zhuǎn)租合同交付8.交付與接收8.1交付方式8.2接收條件8.3返還責任9.責任與義務(wù)9.1出租方責任9.2承租方責任9.3轉(zhuǎn)租方責任10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償標準10.3賠償程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年轉(zhuǎn)租權(quán)行使細則》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂房屋租賃合同的乙方。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)出租方同意，取得轉(zhuǎn)租權(quán)的承租方。1.1.5“轉(zhuǎn)租權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)，將房屋出租給第三方使用并獲得租金的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，若未在本合同中定義，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)租權(quán)行使條件3.1出租方同意3.1.1出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租權(quán)的，應(yīng)在收到承租方書面轉(zhuǎn)租申請之日起____日內(nèi)予以答復。3.2承租方資格3.2.1承租方在申請轉(zhuǎn)租權(quán)時，應(yīng)具備完全民事行為能力，并具備支付轉(zhuǎn)租費用的能力。3.2.2承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間遵守本合同的約定。3.3轉(zhuǎn)租用途3.3.1轉(zhuǎn)租方使用房屋的用途應(yīng)符合租賃合同約定的用途。3.3.2轉(zhuǎn)租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.轉(zhuǎn)租通知與審批4.1通知方式4.1.1承租方應(yīng)向出租方書面提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)證明材料。4.1.2出租方應(yīng)以書面形式回復承租方的轉(zhuǎn)租申請。4.2審批流程4.2.1出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)進行審查，并在____日內(nèi)予以答復。4.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在答復中明確轉(zhuǎn)租方、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等事項。4.3審批期限4.3.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請之日起____日內(nèi)完成審批。5.轉(zhuǎn)租費用與支付5.1轉(zhuǎn)租費用構(gòu)成5.1.1轉(zhuǎn)租費用包括轉(zhuǎn)租期間房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.1.2轉(zhuǎn)租費用按照租賃合同約定的標準計算。5.2費用支付方式5.2.1轉(zhuǎn)租費用應(yīng)按月支付，每月____日前支付當月費用。5.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費用，逾期未支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。5.3逾期支付處理5.3.1轉(zhuǎn)租方逾期支付轉(zhuǎn)租費用的，出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付滯納金，并有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同。6.轉(zhuǎn)租期限與終止6.1轉(zhuǎn)租期限6.1.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余租賃期限。6.1.2轉(zhuǎn)租期限自出租方同意之日起計算。6.2終止條件6.2.1出租方或承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同。6.2.2原租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同同時終止。6.3終止程序6.3.1出租方或承租方終止轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。6.3.2對方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)租合同的終止手續(xù)。8.交付與接收8.1交付方式8.1.1承租方應(yīng)在出租方指定的日期和地點，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給轉(zhuǎn)租方。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)，符合約定的使用條件。8.2接收條件8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在收到出租方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備后，進行現(xiàn)場驗收。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收報告，確認接收房屋。8.3返還責任8.3.1轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。8.3.2轉(zhuǎn)租合同終止時，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備原狀返還給出租方。9.責任與義務(wù)9.1出租方責任9.1.1出租方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法，并確保房屋在轉(zhuǎn)租期間不存在任何法律糾紛。9.1.2出租方應(yīng)及時回復承租方的轉(zhuǎn)租申請，并在規(guī)定時間內(nèi)完成審批。9.2承租方責任9.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)租權(quán)行使的相關(guān)義務(wù)。9.2.2承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守租賃合同的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.3轉(zhuǎn)租方責任9.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照租賃合同的約定，使用房屋，并承擔相應(yīng)的使用責任。9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。10.違約責任與賠償10.1違約行為10.1.1出租方未按約定時間審批轉(zhuǎn)租申請，構(gòu)成違約。10.1.2承租方未按約定履行轉(zhuǎn)租權(quán)行使義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.3轉(zhuǎn)租方未按約定使用房屋，或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，構(gòu)成違約。10.2賠償標準10.2.1出租方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金按未履行部分合同金額的____%計算。10.2.2承租方和轉(zhuǎn)租方違約，應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3賠償程序10.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向受損方支付違約金或賠償金。10.3.2若違約方逾期未支付，受損方有權(quán)依法追償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。12.3變更與解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1本合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3終止程序13.3.1本合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、轉(zhuǎn)租審批、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，各方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責和權(quán)限。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的最高賠償額度。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方在合同中約定。17.2.2若合同未約定，則第三方責任限額為人民幣____元。17.3責任限額賠償17.3.1第三方在履行職責過程中，造成出租方、承租方或轉(zhuǎn)租方損失的，應(yīng)按照責任限額進行賠償。17.3.2超出責任限額的部分，由出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成損失。18.1.2第三方未盡合理注意義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2責任劃分具體規(guī)定18.2.1第三方在合同簽訂過程中，因自身原因造成合同無效或部分無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2.2第三方在房屋交付過程中，因自身原因造