2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2綠色建筑定義1.3按揭貸款定義1.4還款協(xié)議定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.還款方式4.1還款周期4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款計(jì)劃5.還款期限5.1最長還款期限5.2逾期還款處理6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”系指借款人擬建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑類型，具體項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)詳見附件一。1.2綠色建筑定義本合同所指“綠色建筑”系指符合國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高居住和使用舒適度的建筑。1.3按揭貸款定義本合同所指“按揭貸款”系指貸款人根據(jù)借款人的申請，向其發(fā)放的，用于建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目的貸款。1.4還款協(xié)議定義本合同所指“還款協(xié)議”系指借款人與貸款人簽訂的，約定借款人按期償還按揭貸款本息的協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：X貸款人法定代表人：X2.2借款人信息借款人名稱：X有限公司借款人地址：X借款人法定代表人：X2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保有限公司擔(dān)保人地址：X擔(dān)保人法定代表人：X3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率4.5%，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息期間為每月1日至次月一天，利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。4.還款方式4.1還款周期本合同項(xiàng)下還款周期為一年，即借款人每年償還一次貸款本金及利息。4.2還款頻率本合同項(xiàng)下還款頻率為每月償還一次利息，每年償還一次貸款本金。4.3還款金額每月償還利息金額為：貸款本金×月利率；每年償還貸款本金金額為：貸款本金÷還款周期。4.4還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表（附件二）的規(guī)定，按時(shí)足額償還貸款本息。5.還款期限5.1最長還款期限本合同項(xiàng)下最長還款期限為20年。5.2逾期還款處理借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行及貸款人相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并采取催收措施。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖榈盅簱?dān)保，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。6.2擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮再J款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，保證貸款本息的償還。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金、利息或費(fèi)用。8.2逾期還款利息自逾期還款之日起，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)收，直至逾期還款本金及利息全部清償為止。8.3逾期還款違約金借款人每逾期一次，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金1%的違約金。8.4逾期還款催收措施貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于發(fā)送催收通知、電話催收、上門催收等。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方當(dāng)事人如需變更本合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同。9.2.2借款人逾期還款超過90天，貸款人有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的條件任何合同變更或解除均需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件附件一：項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)附件二：還款計(jì)劃表附件三：抵押物清單12.3合同份數(shù)本合同一式四份，貸款人、借款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，合同解除。13.2合同終止條件本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償后，合同終止。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)附件二：還款計(jì)劃表附件三：抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除貸款人、借款人和擔(dān)保人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1借款人需要第三方提供專業(yè)評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。15.2.2貸款人需要第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。15.2.3合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人或擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%，超過部分由借款人、貸款人或擔(dān)保人自行承擔(dān)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和文件。16.2貸款人責(zé)任16.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。16.3擔(dān)保人責(zé)任16.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與借款人的日常經(jīng)營管理。17.2第三方與貸款人第三方作為貸款人的協(xié)助方，其職責(zé)是確保貸款的安全和合規(guī)，不參與貸款的具體操作。17.3第三方與擔(dān)保人第三方作為擔(dān)保人的協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，不替代擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人或擔(dān)保人提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知借款人、貸款人和擔(dān)保人，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任由其繼任者或指定第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、預(yù)計(jì)完工時(shí)間等信息。說明：此附件用于確認(rèn)項(xiàng)目的具體信息，以便貸款人評估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：列出還款周期、還款頻率、每月還款金額、每年還款本金等信息。說明：此附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于貸款人監(jiān)控借款人的還款情況。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：此附件用于明確抵押物的具體信息，作為貸款安全的重要保障。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，包括其權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：此附件用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況，以便貸款人決定是否批準(zhǔn)貸款。6.附件六：貸款人評估報(bào)告要求：提供貸款人對項(xiàng)目的評估報(bào)告，包括項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：此附件用于貸款人對項(xiàng)目的全面了解，作為貸款決策的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期償還貸款本金人民幣壹萬元，則應(yīng)支付逾期利息人民幣壹佰元，并承擔(dān)人民幣壹仟元的違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還已使用的貸款本金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款人未按約定使用貸款人民幣伍萬元，則應(yīng)退還貸款本金人民幣伍萬元，并支付人民幣壹萬元的違約金。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付貸款本金及利息。示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失人民幣壹拾萬元，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)人民幣壹拾萬元的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若第三方未按協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致借款人遭受損失人民幣貳萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣貳萬元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款還款協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則三、借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力四、貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式五、還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間表5.2還款金額5.3還款頻率六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)十一、其他約定11.1法律適用11.2文本效力11.3協(xié)議附件十二、附件12.1綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)文件12.2借款人信用報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序13.2修訂生效十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款的順利發(fā)放、使用和償還。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人向貸款人申請的2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款，以及雙方在貸款發(fā)放、使用和償還過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。（2）“按揭貸款”指借款人以其擁有的綠色建筑項(xiàng)目作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（3）“貸款人”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“借款人”指申請按揭貸款的個(gè)人或單位。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，對協(xié)議內(nèi)容有爭議的，應(yīng)按照協(xié)議條款的文義進(jìn)行解釋。三、借款人信息3.1借款人基本信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力四、貸款信息4.1貸款金額貸款金額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止。4.3貸款利率貸款利率按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。五、還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間表還款時(shí)間表由借款人與貸款人根據(jù)貸款期限和還款方式共同制定，并在本協(xié)議中明確。5.2還款金額還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式計(jì)算得出，并在本協(xié)議中明確。5.3還款頻率還款頻率為每月一次，具體還款日由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。六、違約責(zé)任6.1違約情形借款人未按約定時(shí)間還款、未按約定金額還款、提供虛假信息、違反保密條款等情形均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)貸款人追償費(fèi)用等。6.3違約處理貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追償借款人違約責(zé)任，借款人應(yīng)予以配合。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款計(jì)劃、借款人個(gè)人信息等。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）貸款全部還清；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方喪失履行能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方在本協(xié)議中應(yīng)明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后及時(shí)取得送達(dá)回證，以證明已送達(dá)。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2文本效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件12.1綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)文件12.2借款人信用報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議解除14.1解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件進(jìn)行。14.2解除程序協(xié)議解除的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.簽字部分借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在貸款期間，甲方有權(quán)對借款人的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對借款人的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)要求借款人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整貸款金額和還款計(jì)劃。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保在貸款違約情況下，甲方在處理抵押物時(shí)有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.1在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押的綠色建筑項(xiàng)目，以償還貸款本金及利息。3.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放或償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1若因甲方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，甲方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.2若因甲方原因?qū)е沦J款無法正常償還，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在貸款期間，乙方有權(quán)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)要求借款人定期提供還款證明，確保貸款按期償還。1.2乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保在貸款違約情況下，乙方在處理抵押物時(shí)有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.1在借款人違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押的綠色建筑項(xiàng)目，以償還貸款本金及利息。3.乙方保護(hù)條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放或償還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1若因乙方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，乙方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.2若因乙方原因?qū)е沦J款無法正常償還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在貸款過程中的職責(zé)和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助貸款雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放和監(jiān)督等工作。1.2第三方中介應(yīng)確保貸款雙方遵守本協(xié)議的約定。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由貸款雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在貸款過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致貸款雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露貸款雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)保審批文件、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。2.借款人信用報(bào)告，包括但不限于個(gè)人信用記錄、企業(yè)信用記錄等。3.還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、頻率等信息。4.第三方中介的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。5.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按約定對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方未按約定對借款人還款情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方中介未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請的貸款。2.綠色建筑：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。3.保密條款：指協(xié)議雙方就某些信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，提供還款能力證明或?qū)で笃渌€款途徑。2.問題：綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確項(xiàng)目進(jìn)度要求，必要時(shí)提供進(jìn)度保證金。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換中介。4.問題：法律法規(guī)變更。解決辦法：及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)的變更，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容以符合最新規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項(xiàng)目融資。2.個(gè)人或單位購買綠色建筑項(xiàng)目。3.綠色建筑項(xiàng)目施工階段。4.綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營階段。5.綠色建筑項(xiàng)目貸款還款階段。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款還款協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為支持綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)，甲方擬申請按揭貸款，用于綠色建筑項(xiàng)目的投資建設(shè)。乙方作為按揭貸款的提供方，同意向甲方提供按揭貸款。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款還款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，推動(dòng)綠色建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為居住者提供健康、舒適、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的貸款申請，在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供的用于綠色建筑項(xiàng)目投資的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方實(shí)際發(fā)放給甲方的按揭貸款金額。（2）貸款利率：指乙方在貸款期限內(nèi)對甲方收取的利息比率。（3）還款期限：指甲方按照約定向乙方償還全部貸款本金及利息的時(shí)間。（4）違約金：指甲方在還款期限內(nèi)未能按照約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付的一定比例的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方申請按揭貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠色建筑項(xiàng)目的合法合規(guī)。（4）甲方應(yīng)配合乙方對綠色建筑項(xiàng)目的監(jiān)管，接受乙方的檢查和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率向甲方收取利息。（2）乙方有權(quán)在貸款到期后，要求甲方償還全部貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方提供按揭貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方的綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）貸款全部償還完畢，本協(xié)議終止；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方根據(jù)甲方的貸款申請，實(shí)際發(fā)放給甲方的按揭貸款金額。（2）貸款利息：指甲方使用乙方貸款期間，按照約定的貸款利率計(jì)算并支付給乙方的利息。（3）其他費(fèi)用：指因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金支付：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金支付至乙方指定的賬戶。（2）貸款利息支付：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款利息支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照乙方通知的期限和金額，及時(shí)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得存在虛假、隱瞞等情況。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過正規(guī)渠道，確保資金安全。（3）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若甲方未按照本合同約定支付其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本合同約定發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與本合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色建筑項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不同意轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害乙方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同項(xiàng)下的綠色建筑項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停貸款、解除合同等。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供貸款服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；（2）及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就綠色建筑項(xiàng)目按揭貸款還款事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)資料，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等；4.貸款合同；5.還款計(jì)劃表；6.乙方指定賬戶信息；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付貸款本金及利息；甲方未按照合同約定支付其他費(fèi)用；乙方未按照合同約定發(fā)放貸款；乙方違反保密條款；甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院可依據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為居住者提供健康、舒適、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的貸款申請，在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供的用于綠色建筑項(xiàng)目投資的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：