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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.購買標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)的位置2.2商業(yè)地產(chǎn)的面積2.3商業(yè)地產(chǎn)的用途3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.轉(zhuǎn)讓與抵押5.1轉(zhuǎn)讓約定5.2抵押約定6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一:商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料11.2附件二:付款計(jì)劃表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4爭(zhēng)議管轄第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱:__________________甲方法定代表人:____________甲方住所地:_________________1.2乙方信息乙方名稱:__________________乙方法定代表人:____________乙方住所地:_________________2.購買標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)的位置標(biāo)的地產(chǎn)位于:____________________2.2商業(yè)地產(chǎn)的面積標(biāo)的地產(chǎn)總面積:___________________2.3商業(yè)地產(chǎn)的用途標(biāo)的地產(chǎn)用途:____________________3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格標(biāo)的地產(chǎn)購買價(jià)格為:_______________3.2付款期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款方式(1)首付金額:______%,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;(2)尾款金額:______%,于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付;4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.轉(zhuǎn)讓與抵押5.1轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將標(biāo)的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2抵押約定未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)進(jìn)行抵押。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款后____日內(nèi),將標(biāo)的地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于:契稅、印花稅、登記費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.履約保證金7.1保證金金額甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向乙方支付履約保證金,金額為:______元。7.2保證金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金。7.3保證金退還條件(1)甲方按照本合同約定支付全部購房款后;(2)標(biāo)的地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后;(3)本合同解除后,如無違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按約定支付購房款的;(2)乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的;(3)任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任(1)甲方未按約定支付購房款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;(2)乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;(3)任何一方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1解除條件(1)任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序(1)任何一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù);(3)雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一:商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料包括但不限于:地產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。11.2附件二:付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序(1)一方提出變更要求,另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù);(2)雙方達(dá)成一致意見后,簽訂書面變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)合同履行完畢;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序(1)任何一方要求終止合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)收到終止通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù);(3)雙方應(yīng)在終止合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)(1)本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送;(2)通知送達(dá)對(duì)方地址以本合同中載明的地址為準(zhǔn);(3)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行,提高交易效率,保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,最高不超過標(biāo)的地產(chǎn)購買價(jià)格的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下:(1)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容,按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定確定責(zé)任限額;(2)如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的,其責(zé)任限額按照實(shí)際損失計(jì)算;(3)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)本合同約定,享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù):(1)按照本合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);(2)在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)如因第三方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:(1)甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用;(2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助;(3)甲方應(yīng)按照第三方的要求,配合完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的劃分:(1)乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助;(3)乙方應(yīng)按照第三方的要求,配合完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致第三方損失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂,并明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間不得晚于本合同簽訂時(shí)間。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更,需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除,需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式,與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料要求:包括但不限于地產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)證、租賃合同、工程圖紙、地質(zhì)報(bào)告、周邊環(huán)境說明等。說明:附件一應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等信息,為合同履行提供依據(jù)。2.附件二:付款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式、付款條件等。說明:付款計(jì)劃表應(yīng)明確甲乙雙方的付款責(zé)任,確保合同履行過程中的資金安全。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說明:附件三應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng),保障甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。4.附件四:合同變更協(xié)議要求:包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的經(jīng)過,確保變更的合法性和有效性。5.附件五:合同解除協(xié)議要求:包括但不限于解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明:合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的具體情況,保障甲乙雙方在合同解除后的權(quán)益。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式,保障甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付購房款;乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定支付購房款,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;任何一方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:甲方未按約定支付首付,導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作,乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金,并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營,甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金,并賠償因違約造成的損失。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)基本情況2.2地產(chǎn)位置及面積2.3土地使用性質(zhì)2.4配套設(shè)施及公共服務(wù)三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、合同履行及交付4.1合同履行期限4.2交付時(shí)間及方式4.3交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.4交付驗(yàn)收五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一:地產(chǎn)圖紙12.2附件二:交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三:其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及解除13.4合同解除后的處理十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱:2025版商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議1.2合同簽訂日期:____年__月__日1.3合同雙方基本信息:甲方(買方):_______乙方(賣方):_______1.4合同簽訂地點(diǎn):_______二、標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)基本情況:2.1.1地產(chǎn)名稱:_______2.1.2地產(chǎn)地址:_______2.1.3地產(chǎn)面積:_______平方米2.1.4土地使用性質(zhì):_______2.2地產(chǎn)位置及面積:2.2.1經(jīng)度:_______2.2.2緯度:_______2.2.3地上面積:_______平方米2.2.4地下面積:_______平方米2.3土地使用性質(zhì):_______2.4配套設(shè)施及公共服務(wù):2.4.1交通設(shè)施:_______2.4.2商業(yè)設(shè)施:_______2.4.3教育設(shè)施:_______2.4.4醫(yī)療設(shè)施:_______三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:_______萬元人民幣3.2價(jià)格組成:3.2.1土地價(jià)款:_______萬元人民幣3.2.2建筑物價(jià)款:_______萬元人民幣3.2.3配套設(shè)施價(jià)款:_______萬元人民幣3.3付款方式:3.3.1首付款:_______萬元人民幣,于合同簽訂后__日內(nèi)支付3.3.2尾款:_______萬元人民幣,于房屋交付前__日內(nèi)支付3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.4.1首付款支付時(shí)間:____年__月__日3.4.2尾款支付時(shí)間:____年__月__日四、合同履行及交付4.1合同履行期限:____年__月__日至____年__月__日4.2交付時(shí)間及方式:4.2.1交付時(shí)間:____年__月__日4.2.2交付方式:_______4.3交付條件及標(biāo)準(zhǔn):4.3.1土地平整4.3.2建筑物竣工4.3.3配套設(shè)施完善4.3.4相關(guān)手續(xù)齊全4.4交付驗(yàn)收:4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______4.4.2驗(yàn)收程序:_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān):5.1.1甲方承擔(dān):_______5.1.2乙方承擔(dān):_______5.2其他費(fèi)用承擔(dān):5.2.1甲方承擔(dān):_______5.2.2乙方承擔(dān):_______5.3費(fèi)用支付方式:5.3.1隨首付款支付5.3.2隨尾款支付六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:6.1.1乙方應(yīng)于交付后__日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下6.2登記手續(xù):6.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用:6.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4登記時(shí)間:6.4.1登記時(shí)間:____年__月__日七、違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋7.1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1乙方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_______萬元人民幣7.2.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_______萬元人民幣7.3違約金計(jì)算:7.3.1違約金按每日萬分之__計(jì)算7.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)款的__%7.4違約爭(zhēng)議解決:7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義:本合同所稱不可抗力,是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理:發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力通知:一方發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.合同解除10.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同無法履行;10.1.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2合同解除程序:一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方,并說明理由。10.3合同解除后的處理:10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;10.3.2雙方應(yīng)就解除合同前已履行的部分進(jìn)行結(jié)算;10.3.3合同解除后,任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同終止11.1.1合同約定的履行期限屆滿;11.1.2合同解除;11.1.3合同約定的其他終止條件;11.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;11.3合同終止后的處理:11.3.1雙方應(yīng)就合同終止前已履行的部分進(jìn)行結(jié)算;11.3.2合同終止后,任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一:地產(chǎn)圖紙12.2附件二:交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期:____年__月__日13.3合同變更及解除:除本合同另有約定外,任何一方不得擅自變更或解除合同。13.4合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同,并就解除合同前已履行的部分進(jìn)行結(jié)算。14.合同簽署14.1簽署日期:____年__月__日14.2簽署人簽字蓋章:甲方(買方):____________________簽字:____________________日期:____________________乙方(賣方):____________________簽字:____________________日期:____________________附件:1.地產(chǎn)圖紙2.交易款項(xiàng)支付憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明:甲方在合同履行期間,如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整購買計(jì)劃,甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出調(diào)整方案,乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后,作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲方指定設(shè)計(jì)師條款說明:甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)師對(duì)購買的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),乙方應(yīng)予以配合。設(shè)計(jì)師的選定和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方品牌使用權(quán)條款說明:甲方在購買的商業(yè)地產(chǎn)中,有權(quán)使用自己的品牌名稱和標(biāo)識(shí),乙方應(yīng)予以配合。品牌使用權(quán)的具體范圍和期限由雙方另行約定。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明:在合同履行期間,如乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓所購買的商業(yè)地產(chǎn),甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.5甲方投資回報(bào)條款說明:甲方在購買商業(yè)地產(chǎn)后,乙方應(yīng)保證甲方在一定期限內(nèi)獲得合理的投資回報(bào),具體回報(bào)方式和比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方設(shè)計(jì)要求條款說明:乙方有權(quán)對(duì)購買的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì),甲方應(yīng)予以配合。設(shè)計(jì)要求、風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)由乙方提出,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。2.2乙方品牌推廣條款說明:乙方在購買的商業(yè)地產(chǎn)中,有權(quán)使用自己的品牌名稱和標(biāo)識(shí)進(jìn)行推廣,甲方應(yīng)予以配合。品牌推廣的具體方式和范圍由雙方協(xié)商確定。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明:在合同履行期間,如甲方擬出租所購買的商業(yè)地產(chǎn),乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.4乙方收益保障條款說明:乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后,甲方應(yīng)保證乙方在一定期限內(nèi)獲得合理的收益,具體收益方式和比例由雙方協(xié)商確定。2.5乙方投資回報(bào)條款說明:乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后,甲方應(yīng)保證乙方在一定期限內(nèi)獲得合理的投資回報(bào),具體回報(bào)方式和比例由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明:中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明:中介方在提供服務(wù)過程中,對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明:中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金條款說明:中介方在促成合同簽訂后,有權(quán)收取一定比例的傭金,具體傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更條款說明:如中介方在合同履行期間需要更換,雙方應(yīng)另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.地產(chǎn)圖紙2.交易款項(xiàng)支付憑證3.其他相關(guān)文件a.合同補(bǔ)充協(xié)議b.設(shè)計(jì)方案c.品牌使用許可協(xié)議d.優(yōu)先租賃權(quán)協(xié)議e.投資回報(bào)保證協(xié)議f.中介服務(wù)協(xié)議g.保密協(xié)議h.違約金支付證明i.爭(zhēng)議解決裁決書j.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。c.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致,如協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。b.仲裁委員會(huì)將根據(jù)合同條款和法律規(guī)定,認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后,自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密協(xié)議:指雙方在合同履行過程中,對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)的協(xié)議。4.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.優(yōu)先權(quán):指在同等條件下,一方享有優(yōu)先購買、租賃或其他權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方要求調(diào)整購買計(jì)劃,但乙方不同意。解決辦法:雙方協(xié)商,如協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題:中介方泄露了商業(yè)秘密。解決辦法:立即停止泄露行為,追究中介方的法律責(zé)任,并要求賠償損失。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:按照不可抗力條款處理,如協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)地產(chǎn)購買合同2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.商業(yè)物業(yè)租賃合同4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同5.商業(yè)地產(chǎn)投資合同全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬購買乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。乙方愿意將商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方,雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)購買過程中的權(quán)利和義務(wù),確保交易順利進(jìn)行,保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn):指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證:指證明房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的法律文件。3.交付:指甲方按照本協(xié)議約定支付購房款后,乙方將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購房款:指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商業(yè)地產(chǎn)購買價(jià)格。2.交付日期:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件的日期。3.履行期限:指甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成商業(yè)地產(chǎn)購買交易的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,在約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付。2.甲有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。3.甲有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定,在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.乙有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定,在約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的購買交易。3.乙有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定,在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為:_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi),按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi),按照本協(xié)議約定向甲方交付商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議。2.一方違約,另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的,應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約,另一方通知違約方終止本協(xié)議的,應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.終止協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款:甲方應(yīng)向乙方支付的商業(yè)地產(chǎn)購買價(jià)格,具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格為準(zhǔn)。2.首付款:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購房款總額的_____%作為首付款。3.尾款:甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付前,向乙方支付剩余的購房款,即購房款總額的_____%。4.其他費(fèi)用:包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、維修基金等,具體費(fèi)用清單由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購房款。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息,甲方應(yīng)按照乙方提供的信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付前支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方支付購房款后,乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到購房款后,應(yīng)及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)用于商業(yè)地產(chǎn)的購買及交付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法按時(shí)交付的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式:以實(shí)際損失為基礎(chǔ),根據(jù)違約情況確定賠償金額。2.賠償方式:違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金,甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的任何書面或口頭信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)交付完畢后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件:罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為:_________。3.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與其有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,不得擅自變更或解除。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署書面修改協(xié)議。2.修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突時(shí),以修改協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求,提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)購買事宜的完整協(xié)議,任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,以書面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):_________代表人(簽字):_________日期:____年____月____日乙方(蓋章):_________代表人(簽字):_________日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.雙方簽署的《2025版商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議》正本。2.甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.乙方交付商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件的證明材料。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付首付款或尾款,經(jīng)催告后仍未支付的,視為違約。未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法按時(shí)交付的,視為違約。
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