2024學校學生公寓管理與維修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學校學生公寓管理與維修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.學生公寓概況2.1宿舍樓數(shù)量及分布2.2宿舍樓設施設備2.3宿舍樓管理區(qū)域劃分3.服務內容及要求3.1宿舍樓日常管理3.2宿舍樓維修保養(yǎng)3.3學生住宿服務3.4安全保障措施4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式及時間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.違約責任及處理6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1學生公寓設施設備清單10.2學生住宿管理規(guī)定11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件13.1合同附件一：學生公寓維修保養(yǎng)計劃13.2合同附件二：學生住宿協(xié)議14.合同附件14.1合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：學校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.學生公寓概況2.1宿舍樓數(shù)量及分布2.1.1共有宿舍樓10棟，分布在學校南北兩區(qū)。2.1.2宿舍樓總面積為50000平方米。2.2宿舍樓設施設備2.2.1宿舍內配備床、桌椅、衣柜、空調等基本生活設施。2.2.2公共區(qū)域設有衛(wèi)生間、洗浴間、飲水機、晾衣架等設施。2.3宿舍樓管理區(qū)域劃分2.3.1每棟宿舍樓設管理員一名，負責日常管理。2.3.2宿舍樓設有安全通道、消防設施等安全區(qū)域。3.服務內容及要求3.1宿舍樓日常管理3.1.1乙方負責宿舍樓的日常清潔、消毒、垃圾清運等工作。3.1.2乙方負責宿舍樓的門禁管理，確保宿舍樓安全。3.1.3乙方負責宿舍樓的公共設施設備維護，確保設施設備正常運行。3.2宿舍樓維修保養(yǎng)3.2.1乙方負責宿舍樓設施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.2.2乙方接到維修報修后，應在24小時內進行處理。3.2.3乙方負責宿舍樓的安全隱患排查，確保宿舍樓安全。3.3學生住宿服務3.3.1乙方提供學生入住、退宿、換宿等服務。3.3.2乙方負責學生住宿費用的收取、結算等工作。3.3.3乙方為學生提供生活咨詢、投訴處理等服務。3.4安全保障措施3.4.1乙方設專職安保人員，負責宿舍樓的安全巡邏。3.4.2乙方定期開展消防安全、用電安全等安全教育培訓。3.4.3乙方建立健全應急預案，確保學生安全。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用構成4.2.1宿舍樓日常管理費用。4.2.2宿舍樓維修保養(yǎng)費用。4.2.3學生住宿服務費用。4.2.4安全保障費用。4.3支付方式及時間4.3.1甲方每月支付乙方人民幣伍萬元整（￥50000.00）。4.3.2乙方收到甲方支付的費用后，出具相應發(fā)票。5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。5.2終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的。5.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。5.2.3合同約定的其他終止條件。6.違約責任及處理6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。6.1.2甲方違反合同約定的其他違約責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)、日常管理等工作的，應向甲方支付違約金。6.2.2乙方違反合同約定的其他違約責任。6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決。6.3.3爭議解決機構作出的裁決為最終裁決。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。7.2.2仲裁地點為市。第一部分：合同如下：8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章。8.1.2合同雙方按照約定支付首期費用。8.1.3合同符合法律法規(guī)要求。8.2合同備案8.2.1合同簽訂后15日內，乙方將合同報學校相關部門備案。8.2.2甲方收到備案通知后，合同正式生效。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應提前30日書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1學生公寓設施設備清單10.1.1清單包括宿舍樓內所有設施設備的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。10.2學生住宿管理規(guī)定10.2.1規(guī)定住宿學生的入住、退宿、換宿等流程和注意事項。11.合同其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式或電子方式發(fā)送通知。11.1.2通知送達對方后視為已收到。11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)處理。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為學校會議室。13.合同附件13.1合同附件一：學生公寓維修保養(yǎng)計劃13.1.1計劃包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等詳細信息。13.2合同附件二：學生住宿協(xié)議13.2.1協(xié)議包括學生入住、退宿、換宿等條款。14.合同附件14.1合同附件三：其他相關文件14.1.1包括但不限于學校宿舍管理規(guī)章制度、消防安全制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務質量、降低風險、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲方或乙方無法獨立解決的技術性問題。16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。16.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和預期目標。17.1.2第三方選擇17.1.3雙方協(xié)商確定第三方機構或個人，確保其具備相應的資質和經驗。17.1.4第三方介入協(xié)議17.1.5第三方介入前，雙方應與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.1.2責任限額確定18.1.3責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在介入協(xié)議中明確。18.1.4責任限額調整18.1.5如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任19.1.1第三方應按照介入協(xié)議和合同約定，對甲方承擔相應的責任。19.1.2第三方對甲方責任的履行情況，由甲方監(jiān)督。19.1.2第三方對乙方的責任19.1.3第三方應按照介入協(xié)議和合同約定，對乙方承擔相應的責任。19.1.4第三方對乙方責任的履行情況，由乙方監(jiān)督。19.1.5第三方對合同雙方的責任19.1.6第三方對合同雙方的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、處理爭議等。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用由合同雙方承擔，具體承擔比例由雙方在合同或介入協(xié)議中約定。20.1.1甲方承擔部分20.1.1.1第三方介入費用中，甲方承擔的比例。20.1.2乙方承擔部分20.1.2.1第三方介入費用中，乙方承擔的比例。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入目的實現(xiàn)。21.1.2合同履行完畢或提前終止。21.1.3第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。21.1.2第三方介入終止程序21.1.2.1雙方通知第三方終止介入。21.1.2.2第三方確認終止介入并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學生公寓設施設備清單詳細要求：包括宿舍樓內所有設施設備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于雙方核對設施設備情況。2.學生住宿管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定住宿學生的入住、退宿、換宿等流程和注意事項，包括住宿費用、押金、違規(guī)處理等內容。說明：此管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范學生住宿行為。3.學生公寓維修保養(yǎng)計劃詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人、預期效果等詳細信息。說明：此計劃作為合同附件，用于指導維修保養(yǎng)工作。4.學生住宿協(xié)議詳細要求：包括學生入住、退宿、換宿等條款，以及住宿費用、押金、違規(guī)處理等內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確學生與學校之間的權利義務。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、費用承擔等內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內容、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。8.其他相關文件詳細要求：包括學校宿舍管理規(guī)章制度、消防安全制度、應急預案等。說明：此文件作為合同附件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。示例：若甲方應于每月5日支付費用，但實際支付時間為每月10日，則甲方應支付5日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成維修保養(yǎng)工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用總額的1%。示例：若乙方應在24小時內完成維修保養(yǎng)工作，但實際完成時間為48小時，則乙方應支付24小時的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定費用的1%。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見，則應支付1%的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方未按合同約定進行通知，則違約方應支付500元的違約金。全文完。2024學校學生公寓管理與維修服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生公寓管理方1.2學生公寓維修服務方1.3學生公寓使用方2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.學生公寓管理范圍3.1公寓設施管理3.2公寓安全管理3.3公寓環(huán)境衛(wèi)生3.4公寓維修與維護4.學生公寓維修服務內容4.1故障報修流程4.2維修響應時間4.3維修質量保證4.4維修費用承擔5.學生公寓收費標準5.1公寓住宿費5.2水電費5.3其他費用6.學生公寓入住與退房6.1入住手續(xù)6.2退房手續(xù)6.3入住與退房時間7.學生公寓安全管理規(guī)定7.1入住人員身份驗證7.2宿舍安全檢查7.3消防安全7.4防盜安全8.學生公寓衛(wèi)生管理規(guī)定8.1衛(wèi)生責任劃分8.2衛(wèi)生檢查與評比8.3環(huán)境衛(wèi)生維護9.學生公寓維修服務流程9.1維修需求登記9.2維修服務安排9.3維修質量驗收9.4維修費用結算10.學生公寓維修服務費用10.1維修項目及費用10.2維修費用支付方式10.3維修費用結算時間11.學生公寓違約責任11.1管理方違約責任11.2維修服務方違約責任11.3學生公寓使用方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決方式13.1爭議協(xié)商13.2爭議調解13.3爭議仲裁13.4爭議訴訟14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生公寓管理方1.1.1名稱：學校學生公寓管理中心1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2學生公寓維修服務方1.2.1名稱：維修服務有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3學生公寓使用方1.3.1名稱：學校全體學生1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同期限2.1合同起始日期：2024年9月1日2.2合同終止日期：2025年8月31日3.學生公寓管理范圍3.1公寓設施管理3.1.1負責公寓樓內公共設施的維護與管理3.1.2定期檢查公寓設施，確保設施完好3.1.3及時修復損壞的設施3.2公寓安全管理3.2.1負責公寓樓內安全巡查，確保安全3.2.2配備必要的安全設施，如消防器材、應急照明等3.2.3加強公寓樓內出入管理，確保學生安全3.3公寓環(huán)境衛(wèi)生3.3.1負責公寓樓內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生3.3.2定期組織學生進行宿舍衛(wèi)生檢查3.3.3加強垃圾分類與處理3.4公寓維修與維護3.4.1負責公寓樓內設施的日常維修與維護3.4.2建立維修檔案，記錄維修情況3.4.3對維修項目進行分類，明確維修責任4.學生公寓維修服務內容4.1故障報修流程4.1.1學生發(fā)現(xiàn)故障后，應立即向公寓管理中心報告4.1.2公寓管理中心接到報修后，應在1小時內安排維修人員4.1.3維修人員到達現(xiàn)場后，應在30分鐘內完成維修工作4.2維修響應時間4.2.1公寓管理中心接到報修后，應在1小時內響應4.2.2維修人員到達現(xiàn)場后，應在30分鐘內開始維修4.3維修質量保證4.3.1維修完成后，應由學生公寓管理中心進行驗收4.3.2維修質量應符合國家相關標準4.3.3如維修質量不合格，維修服務方應無條件返修4.4維修費用承擔4.4.1公寓設施維修費用由學生公寓管理中心承擔4.4.2學生個人設施維修費用由學生本人承擔5.學生公寓收費標準5.1公寓住宿費5.1.1學生公寓住宿費按學期收取，每學期元5.1.2住宿費繳納時間：每學期開學前5.2水電費5.2.1學生公寓水電費按實際使用量收取5.2.2水電費繳納時間：每月1日5日5.3其他費用5.3.1學生公寓其他費用包括網絡費、電視費等，按實際使用量收取5.3.2其他費用繳納時間：每月1日5日6.學生公寓入住與退房6.1入住手續(xù)6.1.1學生持錄取通知書、身份證等證件辦理入住手續(xù)6.1.2學生公寓管理中心收取押金，押金在退房時退還6.2退房手續(xù)6.2.1學生退房前應提前向公寓管理中心提出申請6.2.2學生退房時，應將宿舍清理干凈，無損壞物品6.2.3學生公寓管理中心對退房宿舍進行檢查，確認無誤后退還押金6.3入住與退房時間6.3.1學生公寓入住時間為每學期開學后一周內6.3.2學生公寓退房時間為每學期結束前一周內7.學生公寓安全管理規(guī)定7.1入住人員身份驗證7.1.1學生公寓管理中心對入住學生進行身份驗證，確保入住人員真實7.1.2學生公寓管理中心對入住人員信息進行登記，建立檔案7.2宿舍安全檢查7.2.1公寓管理中心定期對宿舍進行安全檢查，確保宿舍安全7.2.2學生公寓管理中心對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改7.3消防安全7.3.1學生公寓管理中心配備消防器材，定期檢查消防設施7.3.2學生公寓管理中心對消防知識進行宣傳，提高學生消防安全意識7.4防盜安全7.4.1學生公寓管理中心加強公寓樓內出入管理，防止盜竊事件發(fā)生7.4.2學生公寓管理中心對宿舍進行定期巡查，確保宿舍安全8.學生公寓衛(wèi)生管理規(guī)定8.1衛(wèi)生責任劃分8.1.1學生個人負責宿舍內個人衛(wèi)生8.1.2宿舍公共區(qū)域由宿舍長負責，定期組織清潔8.1.3公寓管理中心負責公共區(qū)域及樓道衛(wèi)生8.2衛(wèi)生檢查與評比8.2.1公寓管理中心每月對學生宿舍進行衛(wèi)生檢查8.2.2檢查結果作為宿舍評比依據(jù)，納入學生綜合素質評價8.2.3對衛(wèi)生不合格宿舍進行整改，并記錄在案8.3環(huán)境衛(wèi)生維護8.3.1學生應保持宿舍內環(huán)境整潔，不亂扔垃圾8.3.2公寓管理中心定期組織環(huán)境衛(wèi)生清理活動8.3.3學生應配合公寓管理中心進行環(huán)境衛(wèi)生維護工作9.學生公寓維修服務流程9.1維修需求登記9.1.1學生通過線上或線下方式向公寓管理中心提出維修需求9.1.2公寓管理中心在接到維修需求后，及時記錄并分類9.2維修服務安排9.2.1公寓管理中心根據(jù)維修需求安排維修人員9.2.2維修人員接到任務后，應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場9.3維修質量驗收9.3.1維修完成后，學生應驗收維修質量9.3.2如有質量問題，維修人員應在24小時內進行返修9.4維修費用結算9.4.1公寓管理中心負責維修費用的審核與結算9.4.2維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔9.4.3學生公寓管理中心在結算后向維修服務方支付費用10.學生公寓維修服務費用10.1維修項目及費用10.1.1維修項目包括但不限于電路、水暖、門窗等10.1.2維修費用根據(jù)維修項目及材料成本計算10.2維修費用支付方式10.2.1維修費用可通過現(xiàn)金、轉賬或校園卡支付10.2.2學生個人維修費用由學生本人承擔10.3維修費用結算時間10.3.1維修費用結算時間為每月1日5日11.學生公寓違約責任11.1管理方違約責任11.1.1公寓管理中心未按時完成維修，應向學生道歉并賠償損失11.1.2公寓管理中心違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應責任11.2維修服務方違約責任11.2.1維修服務方未按時完成維修，應向公寓管理中心道歉并賠償損失11.2.2維修服務方維修質量不合格，應無條件返修并賠償損失11.3學生公寓使用方違約責任11.3.1學生損壞公寓設施，應承擔賠償責任11.3.2學生違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然終止12.1.2任何一方違約，對方有權解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜12.2.2合同解除后，雙方應結清所有費用，辦理相關手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應各自承擔合同解除前的責任12.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項13.爭議解決方式13.1爭議協(xié)商13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.1.2協(xié)商不成，可向相關管理部門申請調解13.2爭議調解13.2.1雙方可向仲裁委員會申請仲裁13.2.2仲裁委員會應在規(guī)定時間內作出裁決13.3爭議仲裁13.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.4爭議訴訟13.4.1如仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方可向人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于維修服務清單、收費標準等14.2合同變更與補充14.2.1合同雙方可協(xié)商變更或補充合同內容14.2.2變更或補充內容經雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事務需要，經甲乙雙方協(xié)商一致同意介入本合同履行的第三方機構或個人。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、檢測等服務；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調與監(jiān)督；15.2.3處理合同履行過程中產生的爭議；15.2.4執(zhí)行合同中約定的其他第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用及責任等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項、時間及地點。16.3第三方應在接到通知后，按照約定的時間、地點和方式介入本合同履行。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務的質量和效率；17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；17.1.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的責任；17.1.4第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權根據(jù)服務情況提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方財產損失的，賠償金額不超過合同總金額的%；18.1.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受人身傷害的，賠償金額不超過萬元；18.1.3第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受其他損失的，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，與甲乙雙方的其他業(yè)務無關；19.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得代替甲乙雙方進行決策；19.3第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調，應通過甲乙雙方進行，第三方不得直接與其他方進行業(yè)務往來；19.4第三方在介入本合同履行過程中，如需與其他方進行合作，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行合同約定的職責；20.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；20.1.3第三方被依法吊銷資質證書或取消執(zhí)業(yè)資格；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行過程中產生的費用、責任等進行結算；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，妥善處理合同未盡事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修服務清單詳細列出公寓維修服務的項目及收費標準包括維修項目名稱、維修范圍、所需材料及人工費等2.學生公寓收費標準列出公寓住宿費、水電費、網絡費、電視費等各項費用及收費標準明確費用繳納方式及時間3.公寓入住與退房手續(xù)詳細說明學生入住與退房的手續(xù)流程、所需材料及注意事項包括入住登記表、退房結算單等表格4.公寓安全管理規(guī)定列出公寓安全管理的規(guī)定內容，如入住人員身份驗證、安全巡查、消防設施等明確安全責任及處罰措施5.公寓衛(wèi)生管理規(guī)定列出公寓衛(wèi)生管理的相關規(guī)定，如衛(wèi)生責任劃分、衛(wèi)生檢查與評比、環(huán)境衛(wèi)生維護等明確衛(wèi)生責任及處罰措施6.第三方介入協(xié)議詳細說明第三方介入的事務、范圍、責任、權利等包括第三方資質要求、服務內容、費用及責任限額等7.爭議解決方式協(xié)議列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等明確各方的權利、義務及程序8.合同變更與補充協(xié)議詳細說明合同變更與補充的程序、內容、生效條件等包括變更或補充合同的簽字蓋章等手續(xù)9.第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額的具體金額及適用范圍包括第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的責任賠償?shù)日f明二：違約行為及責任認定：1.管理方違約行為及責任認定未按時完成維修服務責任認定：向學生道歉，賠償因維修延誤造成的損失示例：維修服務方未在約定時間內完成維修，導致學生生活受影響，應賠償學生相應的損失違反安全管理規(guī)定責任認定：承擔相應法律責任，賠償因安全事故造成的損失示例：管理方未及時更換損壞的消防器材，導致火災事故，應承擔賠償責任2.維修服務方違約行為及責任認定維修質量不合格責任認定：無條件返修，賠償因維修質量不合格造成的損失示例：維修服務方更換的門窗不符合質量要求，導致門窗損壞，應返修并賠償損失未按時完成維修服務責任認定：向管理方道歉，賠償因維修延誤造成的損失示例：維修服務方未在約定時間內完成維修，導致公寓設施損壞，應賠償管理方損失3.學生公寓使用方違約行為及責任認定損壞公寓設施責任認定：承擔賠償責任，賠償損壞設施的價值示例：學生損壞宿舍門窗，應賠償門窗的修復費用違反安全管理規(guī)定責任認定：承擔相應法律責任，賠償因違反規(guī)定造成的損失示例：學生在公寓內吸煙，引發(fā)火災，應承擔賠償責任全文完。2024學校學生公寓管理與維修服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2學生公寓管理公司名稱及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1學生公寓的具體位置及數(shù)量2.2管理與維修服務的具體內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.管理與維修服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3優(yōu)惠政策及調整機制5.管理與維修服務標準5.1管理服務標準5.2維修服務標準5.3應急處理及保障措施6.學生公寓的安全管理6.1安全責任劃分6.2安全設施及設備6.3安全教育與培訓7.學生公寓的衛(wèi)生與環(huán)保7.1衛(wèi)生管理標準7.2環(huán)保要求7.3廢棄物處理8.學生公寓的設施設備維護8.1設施設備檢查與保養(yǎng)8.2故障維修與更換8.3設備更新與技術升級9.學生投訴與糾紛處理9.1投訴渠道及處理流程9.2糾紛解決方式9.3責任追究與賠償10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁條款12.3訴訟管轄13.合同附件13.1學生公寓設施設備清單13.2服務質量標準13.3其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學校名稱：[學校全稱]1.2學校地址：[學校詳細地址]1.3學生公寓管理公司名稱：[管理公司全稱]1.4學生公寓管理公司地址：[管理公司詳細地址]1.5法定代表人：[法定代表人姓名]1.6法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條合同標的及范圍2.1學生公寓的具體位置：[公寓具體位置描述]2.2學生公寓的數(shù)量：[公寓數(shù)量]2.3管理與維修服務的具體內容：2.3.1公寓日常管理服務2.3.2公寓設施設備維修保養(yǎng)2.3.3公寓安全巡查與隱患排查2.3.4公寓環(huán)境衛(wèi)生維護2.3.5公寓消防設施檢查與維護第三條合同期限3.1合同生效日期：[生效日期]3.2合同終止日期：[終止日期]第四條管理與維修服務費用4.1服務費用總額：[總費用金額]4.2費用支付方式及時間：4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、支票等]4.2.2付款時間：[具體付款時間，如每月、每季度等]4.3優(yōu)惠政策及調整機制：4.3.1優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策，如折扣、返點等]4.3.2調整機制：[費用調整的依據(jù)和程序]第五條管理與維修服務標準5.1管理服務標準：5.1.1宿舍樓內環(huán)境整潔，無亂堆亂放現(xiàn)象5.1.2公寓設施設備完好，及時維修保養(yǎng)5.1.3安全巡查每日進行，確保學生安全5.2維修服務標準：5.2.124小時內響應報修，盡快安排維修5.2.2維修質量達到行業(yè)標準，確保安全使用5.3應急處理及保障措施：5.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件5.3.2設立應急值班電話，及時處理緊急情況第六條學生公寓的安全管理6.1安全責任劃分：6.1.1學生公寓管理公司負責公寓安全管理6.1.2學校負責學生日常行為規(guī)范管理6.2安全設施及設備：6.2.1配備消防設施，定期檢查維護6.2.2安裝監(jiān)控設備，確保監(jiān)控范圍全覆蓋6.3安全教育與培訓：6.3.1定期開展安全教育，提高安全意識6.3.2對新入住學生進行安全知識培訓第七條學生公寓的衛(wèi)生與環(huán)保7.1衛(wèi)生管理標準：7.1.1公寓內每日進行清潔，保持衛(wèi)生7.1.2定期進行消毒，預防疾病傳播7.2環(huán)保要求：7.2.1推廣節(jié)能環(huán)保理念，提高資源利用率7.2.2嚴格執(zhí)行廢棄物分類處理規(guī)定7.3廢棄物處理：7.3.1配備垃圾桶，指導學生正確分類投放7.3.2定期清理垃圾桶，保持環(huán)境整潔第八條學生公寓的設施設備維護8.1設施設備檢查與保養(yǎng)：8.1.1定期對公寓設施設備進行檢查，確保正常運行8.1.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，及時安排維修8.2故障維修與更換：8.2.1報修后，維修人員應在24小時內到達現(xiàn)場8.2.2維修完成后，對維修情況進行記錄，并通知使用者8.3設備更新與技術升級：8.3.1根據(jù)公寓實際情況，定期更新老舊設備8.3.2引進新技術，提高管理效率和服務質量第九條學生投訴與糾紛處理9.1投訴渠道及處理流程：9.1.1設立投訴電話、郵箱等渠道，接受學生投訴9.1.2對投訴事項進行登記，并在3個工作日內回復9.2糾紛解決方式：9.2.1通過協(xié)商解決糾紛9.2.2必要時，可尋求第三方調解9.3責任追究與賠償：9.3.1對造成學生損失的責任方進行責任追究9.3.2按照相關規(guī)定進行賠償?shù)谑畻l合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更10.1.2變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字確認10.2合同解除的條件與程序：10.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行10.2.2一方嚴重違約，另一方可解除合同10.2.3解除合同應以書面形式通知對方第十一條違約責任11.1違約行為的認定：11.1.1未按照合同約定履行管理、維修等義務11.1.2故意拖延維修時間，影響學生正常生活11.2違約責任承擔：11.2.1承擔違約責任，賠償對方損失11.2.2對違約行為嚴重的，可解除合同第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1通過協(xié)商解決爭議12.1.2可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁條款：12.2.1爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁12.3訴訟管轄：12.3.1合同簽訂地人民法院為管轄法院第十三條合同附件13.1學生公寓設施設備清單13.2服務質量標準13.3其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同保管由雙方指定專人負責14.3其他約定事項：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指合同雙方以外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同雙方或第三方利益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行相關義務。4.2.1根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，獲取合理報酬。4.2.2在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料。4.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權向合同雙方提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方之間是獨立合同關系，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的利益。5.3第三方與其他各方的關系如下：5.3.1與學校：第三方應配合學校對學生公寓進行